Решение по делу № 2-3259/2013 ~ М-3870/2013 от 28.10.2013

К делу № 2-3259/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плескач С.Н., Филевой Г.Г. к Чернега Т.Е., Чернега А.В. об определении доли в праве собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Плескач С.Н., Филева Г.Г. обратились в суд с иском к Чернега Т.Е., Чернега А.В. об определении доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом лит.В-1 по адресу: <адрес>, о выделе доли земельного участка в натуре. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчикам на праве собственности принадлежит <адрес> этом же доме. Им и ответчикам на праве общей долевой собственности в силу закона ст.16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для размещения объекта малоэтажного строительства. Они, как участники общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Представители ответчиков иск не признали, пояснив, что доли в праве собственности на земельный участок установлены законом, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не подлежит реальному разделу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит.

В обоснование возникновения права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом лит.В-1 по адресу: <адрес>, истицы сослались на ст.16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г..

В соответствии с ч.2 ст.16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта жилой дом лит.В-1 по адресу: <адрес> является многоквартирным. В силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, т.е. доля в праве собственности на земельный участок определена законом и истицы вправе зарегистрировать право собственности на долю земельного участка путем обращения в Управление Росреестра России по КК с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок без судебного решения. Согласно ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, поэтому требование истиц о выделе им в натуре доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не основано на законе. Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:В иске Плескач С.Н., Филевой Г.Г. к Чернега Т.Е., Чернега А.В. об определении доли в праве собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд. Судья: