Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2221/2010 от 07.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2010 года г. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.

при секретаре Саломачевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Е.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кравченко Е.И., Кравченко А.И. к администрации МО ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Е.Г. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов Кравченко Е.И., Кравченко А.И. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по ... г. Красноярска общей и вспомогательной площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв. м., мотивируя требования тем, что спорное жилое помещение в 2003 году было предоставлено третьему лицу Кравченко И.В. в связи с трудовыми отношениями с Сибирским Управлением Внутренних дел на Транспорте. Истица оплачивает расходы на жилье и коммунальные услуги, пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, поэтому считает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. На обращение с заявлением о приватизации спорного жилого помещения администрация г. Красноярска ответила отказом в связи с тем, что комнаты в общежитиях не подлежит приватизации. Фактически жилое помещение не используется как общежитие, поскольку не используется для временного проживания, истица была вселена, зарегистрирована, постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, регулярно оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, считает, что она и ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Кравченко И.В. от участия в приватизации жилого помещения отказался.

В судебное заседание Кравченко Е.Г. не явилась, доверила представление своих интересов и интересов несовершеннолетних истцов Кравченко Е.И., Кравченко А.И. Серебрякову И.Г.

Представитель истцов Серебряков И.Г. действующий на основании от 14.11.2009г. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Ленинского района г. Красноярска Ван Ф.А. (полномочия проверены) представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, указывая, что спорные правоотношения регламентируются нормами жилищного законодательства о специализированном жилищном фонде, исключающими возможность приватизации жилых помещений. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кравченко И.В. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ. ..» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Руководствуясь п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

В соответствии ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ »О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное жилое помещение общежитие - ..., в г. Красноярске до 23.04.2009г. находилось в собственности ОАО «...». Дата обезличенаг. Распоряжением Администрации г. Красноярска № Номер обезличен в муниципальную собственность г. Красноярска приняты объекты недвижимости, являющиеся собственностью ОАО «Российские железные дороги».

Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета, истица Кравченко Е.Г., проживает и зарегистрирована в г. Красноярске ..., с Дата обезличенаг., а ее несовершеннолетние дети Кравченко Е.И., Дата обезличенаг. рождения, Кравченко А.И. Дата обезличена г. рождения с Дата обезличенаг.

Спорное жилое помещение было предоставлено третьему лицу Кравченко И.В. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД», что подтверждается направлением на вселение Номер обезличен.

Дата обезличенаг. между ОАО «РЖД» и третьим лицом Кравченко И.В. был заключен договор найма жилого помещения, в котором в качестве членов семьи указаны жена Кравченко Е.Г., дети Кравченко А.И., Кравченко Е.И.

В соответствии с согласием, Кравченко И.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения по адресу ... ... «б» -432. Настоящее согласие зарегистрировано в реестре за Номер обезличен и удостоверено нотариусом ... Деевой Е.П.

Ранее истица и ее несовершеннолетняя дети Кравченко Е.И. и Кравченко А.И. участия в приватизации жилого помещения на территории РФ не принимали, жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» от Дата обезличенаг., сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, справкой отделения «Кавказские минеральные воды» филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от Дата обезличенаг.

Согласно составленного Дата обезличенаг. выписки из технического паспорта спорного помещения расположенного г. Красноярск ..., ... состоит из одной изолированной жилой комнаты общей и вспомогательной площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м. Реконструкция и перепланировка не производилась.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истица и ее несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение муниципальных компетентных органов об изменении всего статуса здания в целом, с переводом его назначения из общежития в жилой дом, не включение его в реестр муниципального жилищного фонда, не может, по мнению суда, служить отказом в удовлетворении исковых требований.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет.

Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Е.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей Кравченко Е.И., Кравченко А.И. к администрации МО г. Красноярска, о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кравченко Е.Г. и несовершеннолетними Кравченко Е.И. Дата обезличенаг. рождения, Кравченко А.И. Дата обезличенаг. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату, расположенную по ... ... г. Красноярска, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв. м. в равных долях по 1/3 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья Е.А. Иноземцева