Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2013 ~ М-2500/2013 от 01.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2013г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Аманжуловой М.М.,

с участием представителей истца – Бочковой О.С., действующей на основании устава, представителя истца – адвоката <данные изъяты> действующего на основании ордера,

представителя ответчика Турсуновой Л.Р., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2726/13 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> к Пичугину С.А., Пичугину А.К. взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК <данные изъяты> обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Пичугину С.А., Пичугину А.К. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании пени, уточнив впоследствии исковые требования, указав что, ответчик Пичугин А.К. является собственником <данные изъяты> Также в указанном жилом помещении зарегистрирован Пичугин С.А. Ответчики в период с <данные изъяты>. не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность, размер которой за последние три года начиная с <данные изъяты> составляет 60 218 руб. 12 коп. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, и иные лица, проживающие с ним солидарно несут бремя содержания имущества, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 60 218 руб. 12 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 884 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В судебном заседании представители истца - председатель ЖСК № <данные изъяты> Бочкова О.С., адвокат <данные изъяты> действующий на основании ордера, уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Турсунова Л.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 218 руб. 12 коп. признала, в части взыскания суммы пени и расходов по оплате услуг представителя иск не признала на том основании, что начисление суммы пени является незаконным. В квитанциях, выданных ответчикам в судебном заседании <данные изъяты>. истцом не указывалась сумма пени, хотя истцу об образовавшейся задолженности по коммунальным платежам было известно с 2006г. Истец до <данные изъяты> с требованиями к ответчикам о погашении задолженности не обращался. Расходы на услуги представителя в размере 15000 руб. являются завышенными. Кроме того, ответчики также понесли расходы на услуги представителя, поскольку вынуждены были обратиться за помощью к юристу, т.к. истцом изначально необоснованно были завышены суммы, подлежащие взысканию.

Выслушав представителей истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.32), выписки из ЕГРП от 15.08.2013г. (л.д.42), карточки регистрации (л.д. 15), справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области (л.д.43) Пичугин А.К. является собственником <данные изъяты> в г. о. Самара, совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован Пичугин С.А.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно Уставу ЖСК № <данные изъяты> создано для управления и эксплуатации жилого <данные изъяты> в г. о. Самара.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.9-11, 60-65). Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за последние три года в период с <данные изъяты>. составляет 60 218 руб. 12 коп. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не оспаривался.

В связи с изложенным, в силу п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Таким образом, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 17 884 руб. 78 коп., представленный истцом расчет суд находит верным, пени в соответствии со ст. 291 ГК РФ подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Вместе с тем, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, принимая во внимание, что предъявленная к взысканию сумма пени (неустойки) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд находит возможным снизить размер пени до 3000 руб.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб. подтверждены соответствующим договором (л.д.149) расходным кассовым ордером к нему (л.д.150) и квитанцией (л.д.150), однако являются завышенными, поскольку представителем принято участие в одном предварительном судебном заседании и в двух судебных заседаниях. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости подлежат взысканию расходы в сумме 3000 руб. Указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Доводы представителя ответчиков Турсуновой Л.Р. о неправомерности начисления пени и взыскания расходов на услуги представителя несостоятельны, поскольку основаны на неверном понимании закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме – 2096 руб. 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> к Пичугину С.А., Пичугину А.К. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Пичугину С.А., Пичугину А.К. задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> в размере 60 218 руб. 12 коп., сумму пени в размере 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего взыскать 66 218 (шестьдесят шесть тысяч двести восемнадцать) 12 коп.

Взыскать в равных долях с Пичугину С.А., Пичугину А.К. в пользу Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований – 2 096 (две тысячи девяносто шесть) рублей 36 копеек.

В остальной части исковые требования Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2013 года.

Судья (подпись) Л.Г. Галиуллина

Копия верна.

Судья Секретарь