Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2018 ~ М-808/2018 от 13.07.2018

Дело № 2- 868/ 2018

УИД: 66RS0028-01-2018-001088-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 13 сентября 2018 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Чесноковой Р.П.,

при секретаре Кудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чесноковой Раисы Петровны, действующей в своих интересах и интересах Долгоруковой Ларисы Анатольевны, Синцова Сергея Анатольевича, к Чеснокову Юрию Порфирьевичу, администрации Ирбитского Муниципального образования об оспаривании договора приватизации жилого помещения,

установил:

Чеснокова Р.П., действуя в своих интересах и интересах Долгоруковой (Синцовой) Л.А., Синцова С.А., обратилась с иском к Чеснокову Ю.П., администрации Ирбитского МО об оспаривании договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части оформления в единоличную собственность данного жилого помещения на ее мужа Чеснокова Ю.П., указав в обосновании, что в данной квартире их семья в составе из 4 человек проживает с 1987 года по настоящее время. В 1993 году ее супруг Чесноков Ю.П. приватизировал данное жилое помещение в единоличную собственность, при этом ей и детям не было предложено участие в приватизации. О том, что квартира приватизирована на одного Чеснокова Ю.П., она узнала спустя несколько лет. Данное обстоятельство ущемляет ее прав в отношении к указанному жилому помещению. С учетом уточненных требований просила просила признать договор приватизации от <данные изъяты> года не действительным в части передачи жилого помещения в единоличную собственность Чеснокову Ю.П., признать за Чесноковой Р.П., Чесноковым С.П., Синцовым С.А., Долгоруковой (Синцовой) Л.А. право собственности на спорную квартиру в равных долях - по 1/4 доле за каждым.

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов Синцова С.А., Доргоруковой (Синцовой) Л.А., доверивших представлять свои интересы Чесноковой Р.П., а также в отсутствие ответчика Чеснокова Ю.П., представителя ответчика администрации Ирбитского МО Швецовой А.В., предоставивших заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчик Чесноков Ю.П. предоставил также заявление о признании исковых требований (л.д.34, 37, 38).

В судебном заседании истец Чеснокова Р.П. поддержала уточненные требования, просила признать недействительным договор приватизации от <данные изъяты> года, заключенный между администрацией Ирбитского МО и Чесноковым Ю.П. в части передачи в единоличную собственность Чеснокова Ю.П. квартиру по адресу: <данные изъяты>, полагая, что она и дети также имеют права на приватизацию данного жилого помещения, поскольку жилье было предоставлено их семье по ордеру и они все время проживали по указанному адресу. При приватизации квартиры в 1993 году в единоличную собственность Чеснокова Ю.П., ни она, ни дети, не писали отказ от приватизации спорного жилья.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе - наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Судом установлено, что на основании решения исполкома райсовета Ирбитского района № <данные изъяты> года Чеснокову Ю.П. с учетом членов семьи: Чесноковой Р.П. (жена), Синцовой Л.А.(дочь), Синцовой С.А. (сын), было предоставлено жилое помещение площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> о чем выдан ордер на жилое помещение (л.д. 12).

<данные изъяты> между администрацией Ирбитского района и Чесноковым Ю.П. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан № <данные изъяты>, в соответствии с которым спорное жилое помещение перешло в единоличную собственность ответчика (л.д. 7).

Из документов приватизационного дела, на основании которых была приватизирована квартира, отсутствует отказ как истца, так и иных членов семьи от участия в приватизации квартиры (л.д. 24-25).

Согласно справке Пионерской территориальной администрации Ирбитского МО в спорной квартире на момент приватизации помимо ответчика Чеснокова Ю.П. также были зарегистрированы Чеснокова Р.П., Синцова Л.А., Синцов С.А. (л.д. 11).

Учитывая тот факт, что спорное жилое помещение было представлено в том числе Чесноковой Р.П., а также Синцову С.А., Долгоруковой (Синцовой) Л.А., право пользования которых на момент приватизации квартиры никем не оспорено, учитывая что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в связи с чем суд приходит к выводу о нарушении прав истцов при заключении оспариваемого договора от <данные изъяты> года.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чесноковой Раисы Петровны, действующей в своих интересах и интересах Долгоруковой Ларисы Анатольевны, Синцова Сергея Анатольевича, к Чеснокову Юрию Порфирьевичу, администрации Ирбитского Муниципального образования об оспаривании договора приватизации жилого помещения, - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры в собственность граждан № <данные изъяты> заключенный между администрацией Ирбитского района и Чесноковым Юрием Порфирьевичем в части передачи квартиры <данные изъяты>, в единоличную собственность Чеснокова Юрия Перфирьевича.

Признать за Чесноковым Юрием Перфирьевичем, Чесноковой Раисой Петровной, Долгоруковой Ларисой Анатольевной, Синцовым Сергеем Анатольевичем право собственности на четырехкомнатную квартиру, площадью 70,0 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, в размере 1/4 доле за каждым.

Данное решение является для Межмуниципального отдела по Ирбитскому, Туринскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2018 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В. Гаева

<данные изъяты>

СОГЛАСОВАНО