Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3318/2019 ~ М-2972/2019 от 15.10.2019

Дело № 24RS0028-01-2019-003718-04

Дело № 2-3318/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Боталовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крысенко Е.А. к Рябихин С.П., Рябихина Т.М., Рябихина А.С., Рябихина Е.С., Рябихин Д.Р. и Рябихин В.А. о принудительном вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крысенко Е.А., обратился в суд с иском к Рябихину С.П., Рябихиной Т.М., Рябихиной А.С., Рябихиной Е.С., Рябихину Д.Р. и Рябихину В.А. с требованием о принудительном вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что решением Кировского районного суда г. Красноярска по иску Крысенко Е.А. к Рябихиной Т.М. взыскана задолженность по займу в размере 557060 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество в виде 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, с начальной продажной стоимостью в размере 348800 рублей. Указанное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 56,2 кв. м.. 28 декабря 2017 года на основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г.Красноярска указанное залоговое имущество в виде 1/5 доли в праве собственности передано в собственность Крысенко Е.А. как нереализованное имущество. Право собственности Крысенко Е.А. зарегистрировано в органах Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Истец указывает на то, что он в настоящее время лишен права владения и пользования жилым помещением, так как ответчики препятствуют вселению истца и его проживанию в жилом помещении, уклоняются от письменного согласования порядка пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Крысенко Е.А., надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени его проведения, в суд не явился, его представитель по ордеру адвокат Зобкова Е.С. и представитель по доверенности Светлакова М.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Рябихина Т.М. и Рябихина А.С., надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, согласно поступившего заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Рябихин С.П., Рябихина Е.С., Рябихин Д.Р. и Рябихин В.А., а также третье лицо З.Р.В., надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г. Красноярска по иску Крысенко Е.А. к Рябихиной Т.М. с последней взыскана задолженность по займу в размере 557060 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество в виде 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов, с начальной продажной стоимостью в размере 348800 рублей.

28 декабря 2017 года на основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Красноярска указанное залоговое имущество в виде 1/5 доли в праве собственности передано в собственность Крысенко Е.А. как нереализованное имущество.

Право собственности Крысенко Е.А. зарегистрировано в органах Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец указывает на то, что он в настоящее время лишен права владения и пользования жилым помещением, так как ответчики препятствуют вселению истца и его проживанию в жилом помещении, уклоняются от письменного согласования порядка пользования жилым помещением.

Из выписки из ЕГРП следует, что жилое помещение <адрес> является трехкомнатной квартирой, общей площадью 56,2 кв. м.. Собственниками указанного жилого помещения являются: Рябихина Е.С. – <данные изъяты> доли; Рябихин Д.Р. – <данные изъяты> доли; Рябихина А.С. – <данные изъяты> доли; Крысенко Е.А. – <данные изъяты> доли.

Из Выписки из домовой книги от 11 октября 2019 года на жилое помещение <адрес> следует, что в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Рябихина Е.С.; Рябихин С.П.; Рябихина Т.М.; Рябихина А.С.; Рябихин Д.Р.; Рябихин В.А..

Согласно акта ООО УК «ЖСК» от 11 октября 2019 года в указанном жилом помещении фактически проживают: Рябихина А.С., Рябихин С.П., Рябихина Т.М., Рябихина Е.С., Рябихин Д.Р., Рябихин В.А. и З.Р.В.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

При принятии настоящего искового заявления Крысенко Е.А. к производству Кировского районного суда г. Красноярска судом распределено бремя доказывания по делу и стороне истца было предложено предоставить в материалы дела доказательства, подтверждающие: факт нуждаемости проживания в указанном жилом помещении, факт отсутствия другого жилья на праве собственности истца, факт невозможности проживания по месту регистрации, однако стороной истца указанные доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены.

Из ответа на судебный запрос из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 01 октября 2019 года следует, что истцу Крысенко Е.А. помимо спорного жилого помещения на праве собственности принадлежит еще 11 жилых помещений, а именно: 1) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 65,5 кв. м., доля в праве собственности 1/2); 2) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 58 кв. м., доля в праве собственности 10/580); 3) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 82,9 кв. м., доля в праве собственности 1/3); 4) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 17,8 кв.м.); 5) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 31,3 кв. м., доля в праве собственности 1/2); 6)жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 32 кв. м., доля в праве собственности 1/2); 7) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 79,2 кв. м., доля в праве собственности 1/3); 8) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 77 кв. м., доля в праве собственности 1/4); 9) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 96,3 кв. м.); 10) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 14,5 кв. м.); 11) жилое помещение по адресу: <адрес> (площадь 72,7 кв. м.).

Кроме того, согласно данным официальных сайтов районных судов города Красноярска на них имеется информация о решениях суда по искам истца о взыскании сумм займа и обращении взыскания на имущество. Таким образом, можно сделать вывод, что истец занимается деятельностью по выдаче физическим лицам денежных займов.

Разрешая требования Крысенко Е.А. о вселении в спорную квартиру, суд исходит из того, что на момент возникновения у истца права собственности, в квартире фактически проживали члены одной семьи Рябихиных, между которыми сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Крысенко Е.А. выразил свое согласие на приобретение в общую долевую собственность нереализованного имущества должника Рябихиной Т.М..

Судом принимается во внимание, что условия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуты. Истец в спорной квартире не зарегистрирован, требования об определении порядка пользования спорной квартирой со стороны истца не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование Крысенко Е.А. о вселении в спорную квартиру без определения порядка пользования жилым помещением, не основано на законе и приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов членов семьи Рябихиных, поскольку совместное пользование спорной квартирой сторонами, которые членами одной семьи не являются, невозможно. Вселение истца в спорную квартиру приведет к недобросовестному осуществлению гражданских прав. Кроме того, суд учитывает, что истец Крысенко Е.А. имеет в собственности еще 11 жилых помещений в одном из которых (<адрес>) он состоит на регистрационном учете, в связи с чем, у истца отсутствует нуждаемость в проживании в спорном жилом помещении, доказательств невозможности проживания по месту регистрации и других жилых помещениях материалы дела не содержат.

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении не подлежат удовлетворению с учетом установленных по делу обстоятельств.

Ссылка в исковом заявлении о нарушении права собственника на вселение в спорную квартиру, судом отклоняется. Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований Крысенко Е.А. к Рябихин С.П., Рябихина Т.М., Рябихина А.С., Рябихина Е.С., Рябихин Д.Р. и Рябихин В.А. о принудительном вселении в жилое помещение отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья                                 П.В. Кондрашин

    Мотивированное решение составлено 25 декабря 2019 года