Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2012 ~ М-187/2012 от 28.04.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                                 7 июня 2012 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Мамоля К.В.,

с участием:

истицы – Голышкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голышкиной Любови Владимировны к КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голышкина Л.В. обратилась в суд с иском к КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что 8 января 2004 года ответчик выдал Чащиной (Голышкиной) Л.В. ордер №27 на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время истица намерена приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратилась в Камарчагский сельсовет Манского района с заявлением о приватизации, однако Голышкиной Л.В. было отказано, так как спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. По мнению истицы у нее возникло право собственности на указанное имущество.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истица Голышкина Л.В. уточнила исковые требования, а именно: просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приватизации (л.д.29).

В судебном заседании истица Голышкина Л.В. поддержала иск, просила суд его удовлетворить, мотивируя заявленные требования вышеизложенным.

Представитель ответчика – КУМИ Манского района Красноярского края, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление Голышкиной Л.В., согласно которому КУМИ Манского района решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, при этом сообщает, что спорная квартира по адресу: <адрес>7 в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 43).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрации Камарчагского сельсовета Манского района С.Ф. Тюхай в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому: администрация Камарчагского сельсовета не возражает против удовлетворения требований Голышкиной Л.В. и просит их удовлетворить (л.д.27).

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истицу, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ордером № 27, выданным 8 января 2004 года КУМИ Манского района, Чащиной Любови Владимировне, предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,7 кв.м. (л.д.4).

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного Манским ТО агентства ЗАГС Красноярского края 24 июня 2011 года, Чащина Л.В. вступила в брак с Голышкиным Н.А. После заключения брака жене присвоена фамилия Голышкина (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №2, выданной Администрацией Камарчагского сельсовета Манского района 11 апреля 2012 года (л.д. 15), по адресу: <адрес> проживает Голышкина Л.В. с 2004 года по настоящее время совместно с дочерью - ФИО8, 2011 года рождения.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, выданного Манским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 9 ноября 2012 года, по адресу: <адрес> расположена жилая квартира, общей площадью 35,3 кв.м., с кадастровым номером №. При этом, общая площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв.м., так как ордер №27 от 08.01.2004 г. составлен не по данным БТИ (л.д.6-7).

По сведениям, выданным КУМИ Манского района от 25 апреля 2012 года (л.д. 5), квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

В ЕГРП также отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от 5 мая 2012 года, выданным Манским отделом Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно информационного письма Администрации Камарчагского сельсовета Манского района от 25 апреля 2012 года (л.д. 9), сельсовет не имеет возможности провести приватизацию спорной квартиры, так как указанное имущество в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 9).

Согласно справки Манского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, какие-либо права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно сведениям Администрации Камарчагского сельсовета Манского района от 10 мая 2012 года и 12 мая 2012 года, Голышкина Л.В., состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета не участвовала (л.д.25). Квартира по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.26).

В соответствии с договором №191/35 юр от 24 января 2002 года о передаче объектов жилищного фонда в муниципальную собственность ФГУП «Красноярская железная дорога», в лице начальника ФИО7, действующего на основании Устава передает в муниципальную собственность имущество, принадлежащее ФГУП «Красноярская железная дорога» на праве хозяйственного ведения, а КУМИ Манского района принимает жилые дома в Манском районе общей площадью 6200,27 кв.м, согласно перечня (л.д. 36).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>., расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый номер: № В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру была вселена Чащина (Голышкина) Л.В., далее в данной квартире была зарегистрирована дочь истицы – ФИО8.

Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района, истице было отказано в его приватизации.

Согласно п. 3 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Согласно абз. 3 п.2 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 07 апреля 2010 года), государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. С учетом этого, КУМИ Манского района не может осуществить регистрацию муниципального жилого фонда, в связи с чем, не имеет возможности передавать указанную квартиру в собственность по договору приватизации жилья.

Между тем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 11 июня 2008 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность, либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истица Голышкина Л.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что КУМИ Манского района не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, а истица лишена возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением КУМИ Манского района вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голышкиной Любови Владимировны к КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Голышкиной Любовью Владимировной, 30 декабря 1984 года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>., общей площадью 35,3 кв.м., с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Манский районный суд.

Председательствующий         Дозорцев Д.А.