Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2021 ~ М-142/2021 от 24.02.2021

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2021 года

      Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 мая 2021 года

66RS0037-01-2021-000230-49

Дело 2-270/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной    Свердловской области                                  «20» мая 2021 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Технодом» к Логинову А.С., Рачёвой ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рачёва *** г.р., и Логинова *** г.р., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Управляющая компания – МУП «Технодом» обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим в том числе в интересах несовершеннолетних детей, о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. Логинов А.С., Рачёва А.К., несовершеннолетний Рачёв Т.В.,2009 г.р., а также несовершеннолетний ФИО5, 2015 г.р., является сособственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: *** (ком.4, каждый по ? доли. По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с февраля 2018 по октябрь 2020 (включительно) образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76 216,92 руб. В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать с Логинова А.С. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 19 054,25 руб. (1/4 от 76 216,92 руб.), а также пени в сумме 945,72 руб. за период с мая 2018 по март 2020 года; с Рачёвой А.Н., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних собственников – Рачёва Т.В. и ФИО5, в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 19 054,25 руб. за каждого (1/4 от 76 216,92 руб.), а также пени в сумме 2 837,16 руб. за период с мая 2018 по март 2020 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Ответчик Логинов А.С. в судебном заседании требования в части взыскания задолженности по оплате жилья признал, указывая на то, что действительно ими не производилась оплата жилья и коммунальных услуг. Просит уменьшить пени, начисленные несовершеннолетним.

Ответчик Рачёва А.К., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №***, 2-2259/2020, 2-2260/2020, 2-2261/2020, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.

***

***

***

***

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

Логинов А.С., Рачёва А.К., а также несовершеннолетние Рачёв Т.В. и ФИО5 (законный представитель которых является Рачёва А.К.) являются собственниками жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: *** (ком.4) по 1/4 доли в праве собственности.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственники жилого помещения производят оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с февраля 2018 года по октябрь 2020 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 76 216,98 руб.

***

***

***

На основании изложенного, руководствуясь данными разъяснениями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП «Технодом» к ответчикам о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Логинова А.С. и Рачёвой А.К. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с мая 2018 по март 2020 для взыскания в размере 3 782,89 руб. (для каждого сособственника 945,72 руб., что составляет 1/4 ).

Вместе с тем, учитывая, что собственниками жилья являются в том числе малолетние, суд считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить размере пени, подлежащей взысканию с законного представителя Рачёвой А.К. до 1500 руб. (2837,17 руб. предъявлено ко взысканию)

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу МУП «Технодом» с Логтнова А.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период *** по *** в сумме 19 054,25 руб., пени в сумме 945,72 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 650 руб., всего взыскать 20 649 (Двадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 97 копеек.

    Взыскать в пользу МУП «Технодом» с Рачёвой ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период *** по *** в сумме 57 162,75 руб., пени в сумме 1500 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 950 руб., всего взыскать 60 612 (Шестьдесят тысяч шестьсот двенадцать) рублей 75 копеек.

    Вернуть МУП «Технодом» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 599 руб. 92 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья                                            Т.В. Саркисян