Решение по делу № 2-766/2016 ~ М-596/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-766/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года                             г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Васильево С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Семенова ФИО10, представителя ответчиков Домбровского ФИО14 и Ермоловича ФИО25, адвоката Кингисеппского филиала ННО ЛОКА Макуриной ФИО36, представившей удостоверение № и ордер №, третьего лица Семенова ФИО38,

гражданское дело по иску Семенова ФИО42 к Домбровскому ФИО44, Ермоловичу ФИО46 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семенов ФИО11 обратился в суд с иском к Домбровскому ФИО15 и Ермоловичу ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ермолович ФИО27, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Домбровский ФИО16.

Однако в дом ответчики не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно, в связи с чем, просит судебной защиты.

В судебном заседании истец Семенов ФИО12 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, стороны не заключали соглашения о предоставлении ответчикам жилого помещения в пользование. Ответчики Домбровский ФИО17 и Ермолович ФИО28 не являются членами семьи собственника жилого помещения, не вселялись и не проживали в нем, их вещей в доме не имелось. На основании вышеизложенных обстоятельств ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.

Ответчики Домбровский ФИО18 и Ермолович ФИО29 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Домбровский ФИО19 и Ермолович ФИО30 по последнему известному месту жительства не проживают (л.д. 41, 42).

Назначенный судом представитель ответчиков – адвокат Макурина ФИО37 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Семенов ФИО39 в судебном заседании поддержал доводы истца, также полагал, что ответчики утратили право пользование жилым помещением.

Третье лицо Моденова ФИО50 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает (л.д. 46).

Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, причину неявки суду не сообщили (л.д. 38, 43-44).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Семенов ФИО49 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Иными собственниками дома являются третьи лица Семенов ФИО40, которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и третье лицо Моденова ФИО51, которой принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д. 7, 8, 10).

Из справки о регистрации следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении постоянно (л.д. 12).

Из объяснений истца Семенова ФИО13 и третьего лица Семенова ФИО41, установлено, что ответчики Домбровский ФИО20 и Ермолович ФИО31 были зарегистрированы в жилом помещении их матерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе знакомых. Однако в дом ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали, их вещей там не имеется, предоставленным правом пользования жилым помещением не воспользовались.

Изложенные доводы нашли подтверждение в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксирован факт не проживания ответчиков Домбровского ФИО21 и Ермоловича ФИО32 с момента регистрации в <адрес>, их вещей в доме не имеется (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что ответчики Домбровский ФИО22 и Ермолович ФИО33 в спорном доме никогда не проживали, не вселялись в него и не имели намерения вселяться, своих вещей в доме не имеют и никогда не имели, общего хозяйства с собственниками жилья или членами их семей не вели, единого бюджета с ними не имели, членами семьи истца и третьих лиц не являются, письменно договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, доказательств наличия между ними соглашения о порядке пользования спорной жилой площадью не имеется.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Поскольку ответчики Домбровский ФИО23 и Ермолович ФИО34 никогда не вселялись в дом, не проживали в нем, предоставленным правом пользования не воспользовались, их регистрация нарушает права истца как собственника дома по распоряжению принадлежащим имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики Домбровский ФИО24 и Ермолович ФИО35 утратили право пользования жилым помещением – домом № в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Семенова ФИО43 к Домбровскому ФИО45, Ермоловичу ФИО47 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Домбровского ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермоловича ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.