Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2020 ~ М-86/2020 от 24.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2020 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Симагиной ФИО14 к Администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Симагина Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что в соответствии с пунктом 11 постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность» были изъяты земельные участки из состава земель садово-дачного товарищества «Новые сады», (завод клапанов <адрес>) и отведены в собственность гражданам согласно приложению №. На основании данного постановления выданы свидетельства о праве собственности на землю гражданам - членам садово-дачного товарищества «Новые сады» согласно прилагающимся спискам. В списке членов садово-дачного товарищества «Новые сады», получающих участки в собственность, истец - Симагина ФИО15, указана под номером 315 (участок площадью 0,06). При этом, при написании фамилии в списке допущена техническая ошибка: вместо «Симагина ФИО17» написано «Симагин ФИО16». На основании указанного выше постановления истец - Симагина Н.М. получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю №, в котором правильно указана фамилия ФИО13. Но в том же свидетельстве о праве собственности на землю содержаться исправления в части указания числа «10» даты выдачи свидетельства, а также в площади участка, в разделах таблицы: «в том числе сельскохозяйственных угодий» и в разделе «пашни» приписана от руки цифра «4» к площади 0,06 га. Площадь земельного участка согласно приложению № к постановлению ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве собственности на землю, в разделе таблицы «всего, га» - указана площадь 0,06. Таким образом, площадь, составляет 0,06 га. С 1992 года она - истец открыто и добросовестно пользовалась земельным участком на законных основаниях, поскольку действовала разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей. Права на земельный участок удостоверены документом, выданным до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому она - Симагина Н.М. законно владела указанным земельным участком и несла бремя по его содержанию. В октябре 2019 года она - истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации недвижимости - права собственности на землю в соответствии с Законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получила уведомление за № о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав документов, без рассмотрения в связи с тем, что в них имеются не оговоренные исправления, которые не заверены соответствующим образом. Исправить фамилию с «ФИО13» на «ФИО13» в постановлении ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ без решения суда не представляется возможным, так как прошло уже более 20 лет. Также невозможно восстановить свидетельство о праве собственности на землю № в связи с тем, что, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №, полученному из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю на земельный участок на имя Симагиной ФИО18 расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «<данные изъяты> сады» в архиве ФИО2 отдела отсутствует. Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выделялся земельный участок истцу Симагиной Н.М., и выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, подтверждается факт площади земельного участка в размере 0,06 га. Ошибочность указания фамилии Симагиной Н.М. в постановлении подтверждается выданным, на сновании того же постановления, Свидетельством №, в котором правильно указана фамилия ФИО13. В настоящее время ей - истцу необходимо, в установленном законом порядке, зарегистрировать в ЕГРП право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако невозможно это сделать из-за ошибки в написании фамилии в постановлении ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и исправлений, допущенных в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней - Симагиной ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Определением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле по иску Симагиной ФИО20 к Администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Управление Росреестра по <адрес> и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>».

Истец Симагина Н.М. и её представитель Чураева В.В. надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление об уточнении исковых требований, а именно просят признать права собственности на спорный земельный участок, и рассмотрении дела без их участия, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Представитель ответчика - Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области Ильин С.Н., надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, относительно удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», надлежаще извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили, причины неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, ходатайства сторон, суд находит уточненные исковые требования Симагиной Н.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела, на основе доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность» были изъяты земельные участки из состава земель садово-дачного товарищества «Новые сады», (завод клапанов <адрес>) и отведены в собственность гражданам согласно приложению №. На основании данного постановления выданы свидетельства о праве собственности на землю гражданам - членам садово-дачного товарищества «Новые сады» согласно прилагающимся спискам. В списке членов садово-дачного товарищества «Новые сады», получающих участки в собственность, истец Симагина Нина Михайловна, указана под номером 315 (участок площадью 0,06), однако,в списке допущена техническая ошибка: вместо «Симагина Нина Михайловна» написано «Симагин Нина Михайловна».

На основании указанного выше постановления истец Симагина Н.М. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве собственности на землю №, в котором правильно указана фамилия Симагина. Но в том же свидетельстве о праве собственности на землю содержатся исправления в части указания числа «10» даты выдачи свидетельства, а также в площади участка, в разделах таблицы: «в том числе сельскохозяйственных угодий» и в разделе «пашни» приписана от руки цифра «4» к площади 0,06 га. Площадь земельного участка согласно приложению № к постановлению ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве собственности на землю, в разделе таблицы «всего, га» - указана площадь 0,06.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав документов, без рассмотрения следует, что в свидетельстве на право собственности на земельный участок № содержаться исправления, которые не заверены соответствующим образом.

Имеется архивная справка МБУ Архивного отдела ФИО2 <адрес>, из которой следует, что действительно в архивных документах, в приложении № к постановлению ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения об отводе земельного участка в собственность Симагин (так в документе) ФИО5 площадью 0,06 га в садово-дачном товариществе «Новые <данные изъяты>» ФИО2 <адрес>.

    Восстановить свидетельство о праве собственности на землю № не представляется возможным, в связи с тем, что согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ N9 11-397-19, полученному из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю на земельный участок на имя Симагиной ФИО21, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сады» в архиве ФИО2 отдела отсутствует.

Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выделялся земельный участок истцу Симагиной Н.М., и выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, подтверждается факт площади земельного участка в размере 0,06 га. Ошибочность указания фамилии истца в постановлении подтверждается выданным, на сновании того же постановления, Свидетельством №, в котором правильно указана фамилия ФИО13

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ председателем РайГосКомзема ФИО2 <адрес>, на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», принадлежит Симагиной ФИО22.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств, суд считает, что Симагиной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на законных основаниях принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, а описки в написании фамилии в списке членов садово-дачного товарищества «Новые сады», получающих участки в собственность, истец Симагина ФИО23, указана под номером 315 (участок площадью 0,06), как Симагин Н.М., а также описки в свидетельстве о праве собственности на землю №, не могут являться основанием для отказа в государственной регистрации права на спорный земельный участок долю.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В данном случае, требования истца о признании за нею - Симагиной Н.М., права собственности на указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников других долей земельного участка.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В целях защиты прав истца, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 268 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Симагиной Н.М., и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симагиной ФИО24 к Администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Симагиной ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области      А.А. Сафронов