Мотивированное решение по делу № 02-1972/2023 от 17.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1972/2023 по иску ... к ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ответчикам ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес № 2, адрес, которая была приобретена на торгах по реализации имущества должника.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ......, которые являются бывшими собственниками квартиры и членами их семьи.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес № 2, адрес.

Истец ... в лице представителя фио в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить, отказавшись от исковых требований в части выселения указанных лиц из жилого помещения.

Ответчики ...... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК Р собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес № 2, адрес.

Казанная квартира была приобретена на торгах по реализации имущества должника по договору купли- продажи от 04.09.2022 г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ......, которые являются бывшими собственниками квартиры и членами их семьи.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков фио, фио, ...... утратившими право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчиков солидарно госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать для ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать для ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать для ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Признать для ... ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ... ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Признать для ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ... в пользу ... расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья