Решение по делу № 2-1658/2016 ~ М-1676/2016 от 28.10.2016

№ 2-1658/2016          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                        25 ноября 2016 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием представителя истца Янтилин С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хальфетдинов В.А. к Администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хальфетдинов В.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании постановления Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему на период проектирования и строительства производственного предприятия был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1 588 кв.м. по ул. <адрес> в <адрес> РБ. На указанном земельном участке на законных основаниях возвел нежилое здание - склад, площадью 273,8, кв.м. При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> с заявлением об оформлении прав на земельный участок ему был дан письменный ответ, что для оформления прав на указанный земельный участок, необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Янтилин С.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Хальфетдинов В.А., представитель ответчика - Администрации ГО г. Сибай РБ в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены.         

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Сибай, выступаемый в качестве арендодателя, передает, а истец Хальфетдинов В.А., являясь арендатором, принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, на период проектирования и строительства производственного предприятия, общей площадью 3 148 кв.м., находящиеся по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, №, площадью 1560 кв.м., кадастровый №; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, №, площадью 1588 кв.м., кадастровый №.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Суду представлена копия технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, из которого следует, что на земельном участке возведен объект недвижимости - склад, площадью застройки 273,8 кв.м.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении Хальфетдинов В.А. земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, № отказано, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке.

Право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, №, не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ».

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ», следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░>, №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:          ░.░.░░░░░░░░░