Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2101/2015 ~ М-1564/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-2101/13-2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего-судьи: Авериновой А.Д.,

при секретаре: Смолиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубчикова <данные изъяты> и Голубчиковой <данные изъяты> к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании наличия кадастровой ошибки и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Голубчиков В.М. и Голубчикова В.И. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании факта наличия кадастровой ошибки и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости, мотивируя свои требования тем, что в 2014 г. между ними и межевой организацией ООО «Гео-СП» был заключен договор на изготовление технического плата на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесенный в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №. Однако, при постановке на кадастровый учет была допущена ошибка в части указания этажности жилого дома: вместо двух этажей указан один этаж жилого дома в кадастровом паспорте, что препятствует в осуществлении их прав и законных интересов на жилой дом. Просят признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а в части определения этажности здания и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о характеристиках жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, этажности- 2 этажа.

В судебном заседании Голубчиков В.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Голубчикова В.И. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела ею заявлено не было.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее по тексту - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) по доверенности Котлярова Ситькова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что действительно имеет место наличие кадастровой ошибки. Пояснила, что принятие решения об устранении кадастровой ошибки с квалификацией соответствующих сведений как ошибочных возможно лишь на основании подготовленных кадастровым инженером документов, подтверждающих наличие ошибки.

В судебное заседание не явился представитель ООО «Гео-СП», будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела. Ходатайств об отложении рассмотрения дела им заявлено не было.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ за гражданином, организацией закреплено право, оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относится воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч. 5).

При этом указанная норма определяет кадастровую ошибку в сведениях как воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ).

Из анализа положений ст. 28 данного Федерального закона следует, что источником кадастровой ошибки является поступивший в установленном порядке в этот орган кадастрового учета документ, в котором названная ошибка содержится. При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Судом установлено, что решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф46/14-38496 осуществлена постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

В государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № статус- учтенный, дата постановки – ДД.ММ.ГГГГ г., вид объекта недвижимости-здание, назначение- жилой дом, стены- кирпичные, количество этажей- 1 этаж, площадью- 116, 2 кв.м., год завершения строительства- 2012 г.

Указанные сведения были внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными документами, в том числе техническом плане здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план), подготовленный ООО «Гео-СП», кадастровым инженером ФИО7

В соответствии с техническим планом плане здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, выполненного кадастровым инженером ФИО7, этажность здания составляет 1.

В тоже время, согласно технического паспорта, выполненных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Золотухинского отделения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, этажность домовладения составляет 2 этажа.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-СП» ФИО7 в 2014 г. при изготовлении технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесенный в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, была допущена кадастровая ошибка в части этажности жилого дома. В техническом плане жилого дома в характеристике здания в пункте «этажность» вместо цифры «2» указана цифра «1».

При таких обстоятельствах, имеет место наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в части определения этажности здания, а потому требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в части определения этажности здания.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости следующие сведения о характеристиках жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, этажности- 2 этажа.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья