Дело № 2-1604
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.
при секретаре Гвоздевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
22 мая 2014 года
Гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ней, ФИО1, после смерти мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Заявленные требования мотивировала тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел в собственность земельный участок под строительство жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в реестре нотариуса за №, находящейся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию.
В данному жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году была выполнена реконструкция жилого дома, а именно: демонтирована печь, вместо кухни устроена жилая комната, вместе сеней и кладовой были устроены котельная и кухня. На момент 1990 года не требовалось какого-либо разрешения на выполнение данных работ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> перешел по наследству в порядке первой очереди ей, ФИО5, так как ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства после смерти отца, ФИО2.
При обращении к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти ее мужа, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ им было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности за ней, ФИО5.
В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на данный жилой дом, что невозможно без решения суда, в связи с тем, что собственник умер.
По данным технического паспорта ГП КО «ЦТИ КО» филиала № БТИ <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью – 36,3 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ количество комнат 4, процент износа 65%.
ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры и градостроительства <адрес> обследовала самовольно выполненные работы по переустройству и перепланировки жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> дала заключение, согласно техническому паспорту физический износ основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 65%, поэтому управление архитектуры и градостроительства не может выдать положительное заключение о техническом состоянии жилого дома, необходимо получить заключение специализированной организации, имеющей лицензию о состоянии несущей способности строительных конструкций жилого дома.
Она, ФИО5, обратилась в ООО «Сибстройпроект» для обследования состояния несущих конструкций жилого дома после реконструкции по адресу: <адрес> путем инструментальной проверки и визуального осмотра состояния строительных конструкций на соответствие нормативным и методическим документам по строительству, о чем составлен отчет о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома после реконструкции. По результатам обследования вынесено заключение о состоянии несущих строительных конструкций и возможности их эксплуатации: несущие конструкции здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, планировочные решения принятые при реконструкции жилого дома выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Истец в судебном заседании требования подержала, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивает.
Представитель ответчика Администрация <адрес> городского округа ФИО8, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком по ДД.ММ.ГГГГ.) возражала против удовлетворения требований в части признания права на земельный участок, поскольку истец не лишен права оформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством. В данном случае земельный участок на праве собственности наследодателю ФИО2 не принадлежал, а, следовательно, не может быть унаследован в качестве наследственного имущества его наследником. В части признания права собственности на жилой дом за наследником ФИО5 не возражает.
Ответчик Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против заявленных требований не возражают и считают их подлежащими удовлетворению при условии внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка, а именно установления соответствующего разрешенного использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство).
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - дети наследодателя ФИО2 – ФИО4, ФИО1, относительно исковых требований ФИО5 не возражали, пояснив при этом, что истец является их матерью, на наследство они не претендуют.
Суд, заслушав участников процесса, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с требованием ст.219 ГК РФ, здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст.ст.17 и 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником домовладения в <адрес>, общей площадью 27,04 кв.м., на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № 2-2573.
Справка БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает принадлежность ФИО2 жилого <адрес>, однако показывает общую площадь дома равную 47,4 кв.м., жилую площадь 36,3 кв.м.. Год постройки <адрес>., ДД.ММ.ГГГГ., процент износа <данные изъяты>% (л.д.50).
Технический паспорт на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. содержит аналогичные сведения с указанием реконструкции жилого дома, устройство котельной (л.д.33-43).
Как показала в судебном заседании истец, в ДД.ММ.ГГГГ году ее супругом была выполнена реконструкция жилого дома, а именно: демонтирована печь, вместо кухни устроена жилая комната, вместе сеней и кладовой были устроены котельная и кухня. Работы были выполнены без соответствующего разрешения.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ч.10 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений (пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170.
Согласно п. 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку осуществление реконструкции жилого помещения не охватывается положениями главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, постольку сохранение жилого помещения в реконструируемом виде на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается.
Согласно п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.
Представленная копия свидетельства о смерти серии III-ЛО № отражает наступление смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.44).
Самовольно произведенные в жилом доме работы по его реконструкции, невозможно оформить за собственником ФИО2 в виду его смерти.
В соответствии со свидетельством о заключении брака серии II-ЛО № ФИО5 является супругой ФИО2 (л.д.45).
Согласно сообщений нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. В представленных ФИО5 документах имеются разногласия по площади жилого дома. Для получения свидетельства о праве на наследство ФИО5 необходимо обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии с новыми показателями либо с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости как за наследницей супруга ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследники первой очереди, дети умершего ФИО2 – ФИО4 и ФИО1 (л.д.46-47), в судебном заседании подтвердили отсутствие возражений о признании за их матерью ФИО1 право собственности на жилой дом по <адрес>. Сами они на наследство не претендуют.
Согласно заключению Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № физический износ основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт.Бачатский, <адрес> составляет 657%, год постройки <адрес> жилого дома – 47,4 кв.м., жилая площадь – 36,3 кв.м.. Согласно отчету ООО «Сибстройпроект» «О техническом состоянии несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> - техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих конструкций в целом, характеризуется как ограниченно работоспособное состояние. Несущие конструкции здания жилого дома, планировочные решения, принятые при строительстве жилого дома, выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.6-32, 48-49).
Таким образом, отсутствие регистрации права на реконструированный объект недвижимости и смерть наследодателя создают затруднения наследнику вступить в свои права по отношению к данному имуществу и надлежащим образом оформить наследство.
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
На основе анализа представленных в материалы дела доказательств, суд находит требования истца в части признания права на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
Что касается требований истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, суд находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК.
Суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях регистрации права собственности на такой участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о праве собственности, бессрочного постоянного пользования на землю по <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства на праве собственности площадью 600 кв.м. на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.52).
Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. показывает, что месторасположение установлено относительно ориентира в <адрес>, расположенного в границах участка. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства (л.д.53).
Согласно п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Такой порядок установлен Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в соответствии с которым государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ является кадастровый план участка.
Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируются п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которого государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.
Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В связи с вышеуказанными положениями закона суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя ФИО2, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.
Из материалов дела установлено, что ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен спорный земельный участок, который собственностью наследодателя не являлся, в связи, с чем он не может быть включен в наследственную массу, тогда как требования заявлены ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 необходимо было произвести межевание земельного участка и осуществить его постановку на кадастровый учет. Указанных действий наследодателем произведено не было, земельный участок не выделен в самостоятельный земельный участок и на него не зарегистрировано право собственности за ФИО2.
Таким образом, наследодатель данным правом не воспользовался, свидетельство на право собственности на землю им не получено. Доказательств обращения наследодателя с заявлением об оформлении документов о передаче ему в собственность спорного земельного участка материалы дела не содержат.
При этом следует отметить, что права ФИО5 на спорный земельный участок не утрачены. ФИО5 оформив наследственные права на жилой дом, как собственник жилого дома, вправе обратиться в порядке, установленном законом, для оформления документов по передаче в ее собственность земельного участка.
Положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
С учетом наличия у наследодателя ФИО2 при жизни права на приватизацию спорного земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", перешло и к его наследникам. С учетом этого наследники имеют право на приобретение в собственность земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства.
При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению заявленных исковых требований у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ФИО5 удовлетворить частично.
Признать за ФИО5, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.Н. Спицына