Решение по делу № 2-536/2014 ~ М-2/2014 от 09.01.2014

РЕШЕНИЕ                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                   24 февраля 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пожарской О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536\14 по иску

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Трифонову А. М. принадлежит земельный участок, площадью /площадь/., для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: № (ранее №), находящийся по адресу: /адрес/ (с садовым домиком и с надворными постройками, расположенными на нем).

Трифоновой Л. М. принадлежит земельный участок, площадью /площадь/ для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: № (ранее №), находящийся по адресу: /адрес/, (с садовым домиком и с надворными постройками, расположенными на нем).

В /дата/ истцы обратились в ООО «/организация/» для изготовления топографической съемки земельных участков. В ходе данных работ была обнаружена кадастровая ошибка.

/дата/ ООО «/организация/» выдало заключение кадастрового инженера, в результате чего были выявлены следующие нарушения:

- обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков с К№, К№ и выявлено расхождение координат фактического местоположения границ земельных участков и местоположения их границ. Кадастровым инженером Р., сделан вывод о том, что при производстве кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с К№, К№ была допущена кадастровая ошибка в определении координат. В целях устранения данного несоответствия был подготовлен пересчет координат земельных участков без изменения их площади и конфигурации.

При пересчете координат земельных участков с кадастровыми номерами №, № было выявлено пересечение (наложение) на дежурной карте Клинского района с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, прошедшими Государственный кадастровый учет. Кадастровым инженером Р., сделан вывод о том, что при производстве кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № была допущена кадастровая ошибка в определении координат. В целях устранения данного несоответствия был подготовлен пересчет координат земельных участков без изменения их площади и конфигурации.

В устной форме представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области объяснил, что согласно п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании ст.3 и 5 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006г. в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или кадастрового учета текущих изменений документах о межевании сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на кадастровый учет смежного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании.

Истцы не имеют возможности поставить на государственный кадастровый учет изменений на указанные земельные участки. В настоящее время у них возникла необходимость по устранению данных кадастровых ошибок.

Просит признать сведения о координатах земельных участков : с кадастровым номером №, площадью /площадь/. разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/,

с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

с кадастровым номером №, площадью /площадь/. разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

        Также просит признать правильными координаты границ вышеуказанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера Р., имеющей квалификационный аттестат № от /дата/

          В судебном заседании представитель истца поддержал     исковые требования.

       Ответчица     Чуканова Е.М. в судебном заседании     возражала против иска.

       Ответчица Панченко А.П. возражений по иску не представила.

Ответчик Голиков С.А. в судебное заседание не явился,надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания,возражений по иску не представил.

Представитель ФГБУ «ФКП «Росреестра » по Московской области        решение оставила на усмотрение суда.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35. Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/. Трифонову А.М. принадлежит земельный участок, площадью /площадь/ для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: /адрес/ (л.д.11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/. Трифоновой Л.М. принадлежит земельный участок, площадью /площадь/ для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: /адрес/ (л.д.12).

Панченко А.П. принадлежит земельный участок площадью /площадь/ для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: /адрес/. (л.д. ).

Голикову С.А. принадлежит земельный участок площадью /площадь/ для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: /адрес/ (л.д.

Чукановой Е.М. принадлежит земельный участок площадью /площадь/., для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: /адрес/ (л.д.

В /дата/ истцы обратились в ООО «/организация/» для изготовления топографической съемки земельных участков.

/дата/ кадастровым инженером выдало заключение, согласно которого обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и выявлено расхождение координат фактического местоположения границ земельных участков и местоположения их границ. Кадастровым инженером Р., сделан вывод о том, что при производстве кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № была допущена кадастровая ошибка в определении координат. В целях устранения данного несоответствия был подготовлен пересчет координат земельных участков без изменения их площади и конфигурации.

При пересчете координат земельных участков с кадастровыми номерами №, № было выявлено пересечение (наложение) на дежурной карте /адрес/ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, прошедшими Государственный кадастровый учет. Кадастровым инженером Р. сделан вывод о том, что при производстве кадастровых работ и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № была допущена кадастровая ошибка в определении координат. В целях устранения данного несоответствия был подготовлен пересчет координат земельных участков без изменения их площади и конфигурации.

       Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании вышеуказанных земельных участков, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки площади участков и их конфигурация не меняются, споров по границам земельных участков не имеется,     , суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

      Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков,

с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

с кадастровым номером № площадью /площадь/. разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

с кадастровым номером №, площадью /площадь/. разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/

Признать правильными координаты границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/,принадлежащего Трифонову А. М., в соответствии с заключением кадастрового инженера Р., имеющей квалификационный аттестат №, от /дата/

    Обозначение характерных                       Х                                     У

    Точек

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

      Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/, принадлежащего Трифоновой Л. М., в соответствии с заключением кадастрового инженера Р., имеющей квалификационный аттестат №, от /дата/

    Обозначение характерных                       Х                                     У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью /площадь/. разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/, принадлежащего Панченко А. П., в соответствии с заключением кадастрового инженера Р., имеющей квалификационный аттестат №, от /дата/

    Обозначение характерных                       Х                                     У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью /площадь/ разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/, принадлежащего Чукановой Е. М., в соответствии с заключением кадастрового инженера Р., имеющей квалификационный аттестат №, от /дата/

    Обозначение характерных                       Х                                     У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью /площадь/. разрешенное использование : для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : /адрес/ принадлежащего Голикову С. А., в соответствии с заключением кадастрового инженера Р., имеющей квалификационный аттестат №, от /дата/

    Обозначение характерных                       Х                                     У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части описания координат границ вышеуказанных земельных участков.

     Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено         /дата/.

Судья Клинского городского суда                                            Иоффе Н.Е.