Решение по делу № 2-323/2019 ~ М-182/2019 от 26.02.2019

К делу №2-323/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 16 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца Болотина В.М.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Болотина Владимира Михайловича к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

Болотин В.М. обратился в суд с иском к администрации МО Мостовский район, которым просил снять с кадастрового учета земельный участок площадью 15 000 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Иск Болотин В.М. мотивировал тем, что является собственником жилого дама, расположенного на данном земельном участке. Сам земельный участок находится у него в аренде.

Имея намерение оформить право собственности на земельный участок, под домовладением, он обратился в администрацию муниципального образования Мостовский район, где мне было разъяснено, что оформить в собственность земельный участок невозможно по причине превышения его максимальной площади.

В связи с изложенным, Болотин В.М. обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании Болотин В.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации МО Мостовский район по доверенности Денисова Е.С. просила рассмотреть дело в её отсутствии, не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненским районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Краснокутского сельского поселения, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах не сообщили, отношения к иску не выразили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пункта 2.2 статьи 37 Правил землепользования и застройки Краснокутского сельского поселения Мостовского района, утвержденных решением Совета Краснокутского сельского поселения Мостовского района от 6 сентября 2017 года № 156 максимальная площадь земельного участка с разрешенным использование для ведения личного подсобного хозяйства на территории Краснокутского сельского поселения установлена в размере 3000 кв.м.

Согласно договору от 19 апреля 2012 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2000002126 от 25 августа 2005 года истцу переданы права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 15 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Договор о передаче прав и обязанностей прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующей отметкой регистрирующего органа.

Кроме того, свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 мая 2012 года серии 23-АК № 297601 подтверждается, что истец являюсь собственником жилого дома, площадью 46,8 кв.м, расположенного на данном земельном участке.

Пунктом 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

Таким образом, для образования земельного участка под домовладением истца в соответствии с установленной квадратурой Правилами землепользования и застройки Краснокутского сельского поселения Мостовского района, утвержденных решением Совета Краснокутского сельского поселения Мостовского района от 6 сентября 2017 года № 156, и дальнейшего оформления на него прав истца, спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета, что возможно только на основании судебного акта, поскольку право собственности на него не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░