Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2020 ~ М-775/2020 от 15.05.2020

Гражданское дело № 2-915/2020 г.

                                                         28RS0---88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года                                                                              г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

        Визера Руслана Геннадьевича к Администрации Свободненского района Амурской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Визер Р.Г. предъявил иск к Администрации г. Свободного, в котором просит суд установить факт принятия наследства открывшегося после смерти ФИО1 за истцом - Визером Русланом Геннадьевичем.

Признать за ним, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером --

Свое требование истец мотивирует тем, что -- постановлением Администрации Дмитриевского сельсовета -- ФИО1 был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочное постоянное пользование землей от --.

-- ФИО1 получено свидетельство серии -- -- на право собственности на землю на основании становления Главы Дмитриевской сельской администрации Свободненского района -- от --. Земельный участок расположен в -- участка - -- участок предоставлен для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (запрос от --), кадастровый номер участка - -- общая площадь участка --

-- ФИО1, ФИО2 безвозмездно был передан жилой дом, расположенный в --. Площадь дома - -- жилая площадь --м, состоит из трех комнат. Указанный договор зарегистрирован --, --. Инвентарный --.

Согласно ордеру на указанное жилое помещение от -- в квартире -- – 3, он был вселен как член семьи (сын) ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении 11-ЖО --, выданному -- отделом ЗАГС, отцом истца указан ФИО3, матерью - ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-OT --, -- ФИО1 умерла, о чем составлена запись акта о смерти --.

Истец, ФИО4, ФИО2 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 к нотариусу не обращались.

Он после смерти матери продолжил жить в доме расположенном по адресу: ---3, --.

Истец принимал меры по сохранности имущества: возделывал огород расположенный на земельном участке, ремонтировал жилое помещение, огораживал территорию земельного участка, придворовой территории дома, отапливал жилое помещение, вносил улучшения, жил в нем. Иные члены семьи умершей мер указывающие на фактическое принятие наследства, не принимали.

              Истец Визер Р.Г., и его представитель Антонов А.Н., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

             Представитель ответчика Администрации Свободненского района Амурской области, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

             Третьи лица ФИО11, ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Приняв во внимание доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям частей 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела -- постановлением Администрации Дмитриевского сельсовета -- ФИО1 был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочное постоянное пользование землей от --.

-- ФИО1 получено свидетельство серии -- -- на право собственности на землю на основании становления Главы Дмитриевской сельской администрации Свободненского района № т -- --, участок предоставлен для ведения приусадебного хозяйства.

Родителями Визер Р.Г., -- года рождения являются ФИО3, ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении П-ЖО --.

Согласно свидетельству о смерти I-OT --, -- ФИО1 умерла, о чем составлена запись акта о смерти --.

Как следует из ответа нотариуса г. Свободного ФИО9, наследственные дела, открывшиеся к имуществу после смерти ФИО1, ею не заводилось.

Как следует из выписки из ЕГРН от --, право на земельный участок с кадастровым номером --, не зарегистрировано.

Так же из представленной Отделом по управлению имуществом администрации Свободненского района справки, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: --, в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В ст. 31 данного Кодекса (признана недействующей Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287) было закреплено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919) были утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, решение о внесении сведений в ГКН о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и ряда документов, в числе которых в качестве обязательного значится государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998 г.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В п. 75 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок подтверждается свидетельством серии РФ -- -- на право собственности на землю, выданного ей на основании становления Главы Дмитриевской сельской администрации Свободненского района -- от --.

Как установлено судом, Визер Р.Г., после смерти матери принял меры по сохранности имущества: возделывал огород, расположенный на земельном участке, ремонтировал жилое помещение, огораживал территорию земельного участка, придворовой территории дома, отапливал жилое помещение, вносил улучшения, жил в нем. Иные члены семьи умершей мер указывающие на фактическое принятие наследства, не принимали.

Доказательств обратному сторонами по делу и третьими лицами, не представлено.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Поскольку истец Визер Р.Г., является наследником умершей ФИО1, которая приходилась ему матерью, и фактически принял наследство, притязания третьих лиц на спорное имущество отсутствует, суд считает возможным признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером --, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          исковые требования    Визера Руслана Геннадьевича к Администрации Свободненского района Амурской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Визером Русланом Геннадьевичем, -- года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: --, с кадастровым номером -- общей площадью --

                   Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2020 года.

Судья Свободненского

городского суда                                     С.И. Крошка