Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2019 ~ М-2478/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-2851/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года                                            город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием представителя истца ООО УК «СуперСтрой» Казаковой В.С.,

при помощнике судьи Жирных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СуперСтрой» к Гритчину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к Гритчину Д.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, где зарегистрирован с 12.02.2014 года по настоящее время. В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчик не в полном объеме и не своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период с 01.12.2016 года по 31.07.2019 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 95.108 руб. 11 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 95.108 руб. 11 коп., сумму пени за несвоевременную оплату квартплаты в размере 56.670 руб. 69 коп., а также возврат госпошлины в размере 4.236 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Гритчин Д.С. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ООО «СуперСтрой» на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.02.2014 года, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, то есть предоставляет жилищные и коммунальные услуги лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в указанном доме. Ответчик Гритчин Д.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул. <адрес>, г.Красноярска, где зарегистрирован с 12.02.2014 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.08.2019 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от 19.09.2019 года.

Ответчик Гритчин Д.С., пользуясь вышеуказанным жилым помещением, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами за период с 01.12.2016 года по 31.07.2019 года оплату за оказанные им истцом услуги производил частично, не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 95.108 руб. 11 коп., что подтверждается предоставленным истцом и проверенным судом расчетом, а также квитанциями о начислении квартплаты. В добровольном порядке ответчиком задолженность до настоящего времени полностью не оплачена, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Гритчин Д.С. нарушил принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, сумма задолженности в размере 95.108 руб. 11 коп. подлежит взысканию с ответчика Гритчина Д.С. в пользу истца в полном объеме.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчику начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету 56.670 руб. 69 коп. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, находит его верным. С учетом соразмерности нестойки нарушенным обязательствам, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения неустойки и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 56.670 руб. 69 коп.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 4.236 руб., оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Взыскать с Гритчина ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «СуперСтрой» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 95.108 рублей 11 копеек, пени в размере 56.670 рублей 69 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.236 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 22.10.2019 года.

    Председательствующий                                                        С.Е. Байсариева