Решение по делу № 2-4029/2021 ~ М-2587/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-4029/2021

50RS0048-01-2021-005661-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    06 октября 2021 г.                                                 г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Основской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> г. по <дата> г., и оформленного протоколом общего собрания № <№ обезличен> от <дата> г., третьи лица – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО», МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник г.о. Химки», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», ООО «МосОблЕИРЦ»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> г. по <дата> г., и оформленного протоколом общего собрания № <№ обезличен> от <дата> г., ссылаясь в обоснование на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно имеющегося в деле протокола очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, № <№ обезличен> от <дата> г., в период с <дата> г. с 19 часов 00 минут по <дата> г. до 20 часов 00 минут было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования. Инициатором проведения общего собрания в протоколе указана ФИО1, собственник квартиры № <№ обезличен>. Также в протоколе указано, что кворум имелся, собрание признано правомочным.

Согласно протоколу общее собрание приняло, в том числе решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией МУП г.о. Химки <адрес> «Жилищник г.о. Химки».

При этом истец указал, что участия в собрании он никакого не принимал, а также на нарушение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о якобы проводимом собрании.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменные пояснения, которыми указала, что никакого собрания она не инициировала, документы не изготавливала и ничего не подписывала. Истцу ФИО2 она сообщила о своей непричастности к оспариваемому протоколу и собранию собственников. Считала себя ненадлежащим ответчиком, и просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – представители ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО», МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник г.о. Химки», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины не явки и возражений на иск в суд не представлено.

Согласно п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

При разрешении спора судом установлено, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с <дата> г. с 19 часов 00 минут по <дата> г. до 20 часов 00 минут было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <данные изъяты> от <дата> г. Инициатором проведения собрания являлся собственник кв. 199 ФИО1

Истец ФИО2, являющийся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> участия в голосовании не принимал.

В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы 1) избрание председателя общего собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания 2) избрание секретаря собрания, а также наделения его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания, 3) подтверждение выбора способа управления МКД, 4) подтверждение выбора в качестве управляющей организации - МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник г.о. Химки», 5) подтверждение условий действующего договора управления многоквартирным домом, 6) подтверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД на уровне муниципального размера платы, установленного постановлением Администрации г.о. Химки, 7) заключения собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, 8) выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общих собраний, 9) об определении места хранения материалов общих собраний.

В протоколе общего собрания собственников помещений указано, что в многоквартирном доме – собственников (без указания на их количество), владеющих 19 781,20 кв. м жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие собственники (без указания на их количество), владеющие 10 881,19 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 55,01% от общего числа голосов собственников в доме.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Между тем, такие данные в оспариваемом документе отсутствуют.

Кроме того, суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о проведении общего собрания с <дата> г. с 19 часов 00 минут по <дата> г. до 20 часов 00 минут, о повестке дня общего собрания, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ. При этом ответчик при надлежащем извещении со стороны суда в судебные заседания не являлся, доказательства уведомления собственников помещений МКД о проведении внеочередного общего собрания и его результатах суду не представлены, более того, в своих письменных пояснениях утверждал, что не являлся инициатором данного собрания, и никого о нем не уведомлял.

При этом следует учесть, что никаких доказательств того, что указанная в протоколе общего собрания в качестве инициатора собрания ФИО1 в действительности являлась инициатором собрания, материалы дела не содержат, учитывая пояснения самого ответчика.

Поэтому решения общего собрания, оформленного протоколом № <данные изъяты> от <дата> г. являются ничтожными.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иски ФИО2, - удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> г. по <дата> г., и оформленного протоколом общего собрания № <данные изъяты> от <дата> г., недействительными.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                              Н.Н. Тягай