Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2018 ~ М-802/2018 от 18.05.2018

                                        2-1005/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Ессентуки

    Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Багратуни С.С.,

с участием:

представителя истца – председателя Правления АСН СК «Партнер» Захарьящева Д.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Баталинская 23» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края « Партнер» к Луневу А.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,

установил :

ТСН «Баталинская 23» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края «Партнер» обратилось в Ессентукский городской суд с иском к Луневу А.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов, указывая, что ответчик Лунев А.В. является собственником жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. ...... лицевой счет ....... В силу действующего законодательства граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом и за период с ....... года по ....... задолженность по оплате за жилое помещение составила 78 037 руб. 30 коп. Согласно представленного расчета размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение на ....... составил 29 924 руб. 39 коп. ....... истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам за жилое помещение. Вынесенный мировым судьей ....... судебный приказ отмене определением мирового судьи судебного участка ...... г.Ессентуки от ......., истцу было разьяснено право на предъявление иска в суд.

Просил взыскать с Лунева А.В., ....... года рождения, проживающего по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... в пользу истца задолженность по обязательным платежам за период с ....... года по ....... в размере 78 037 руб. 30 коп. и пени в размере 29 924 руб. 39 коп. и судебные расходы в размере 3 359 23 коп.

В судебном заседании председатель Правления АСН СК «Партнер» Захарьящев Д.А. просил исковые требования удовлетворить по основаниям, заявленным в иске.

Ответчик Лунев А.В в судебное заседание не явился. Направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией извещение, возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением решением в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ТСН « Баталинская 23» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ...... на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом 1 от ......., которая осуществляет услуги и выполняет работы по управлению МКД, а именно: оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

Общим собранием собственников помещений в МКД (протокол N........ г.) была утверждена смета расходов на содержание и эксплуатацию МКД и иных обязательных платежей и установлен тариф- 15 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (квартиры), принадлежащего собственнику.

Указанные решения общего собрания собственников ответчиком не оспаривались и не признаны недействительными.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ...... от ....... Лунев А.В. является собственником квартиры, общей площадью 116,3 кв.м, расположенной по адресу: г.Ессентуки, ул. ......

В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с декабря 2014 года ответчиком не оплачиваются обязательные платежи в отношении принадлежащих ответчику жилых помещений.

До настоящего момента сумма долга не погашена, что не оспорено ответчиком в ходе рассмотрения дела, доказательств того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, суду не представлено

Представленный истцом расчет отражает задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с декабря 2014 года по ....... в размере 78 037 руб. 30 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования истца о взыскании пени в размере 29 924 руб. 39 коп, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из платежного поручения ...... от ....... истцом уплачена государственная пошлина в размере 2385 руб. 88 коп., согласно платежного поручения ...... от ....... истцом уплачена государственная пошлина в размере 873 руб. 35 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию в общем размере 3 359 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление ТСН «Баталинская 23» в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края «Партнер» к Луневу А.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать с Лунева А.В., ....... года рождения, проживающего по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... в пользу ТСН «Баталинская 23» задолженность по обязательным платежам за период с ....... года по ....... в размере 78 037 руб. 30 коп. и пени в размере 29 924 руб. 39 коп.

Взыскать с Лунева А.В., ....... года рождения, проживающего по адресу: г.Ессентуки, ул. ...... пользу ТСН «Баталинская 23» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3 359 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :                     Аветисова Е.А.