Решение по делу № 2-4978/2014 ~ М-4029/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-4978-2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2014г.     город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в составе председательствующего судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шлык М.В.,

с участием представителя истца Лигуз В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Александра Ивановича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Ефремов А.И. обратился с иском к мэрии города Новосибирска. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>., на земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование заявленного требования истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ из резервной территории ФИО5 был выделен земельный участок для строительства гаражных боксов по адресу: <адрес> ( в настоящее время <адрес>.). Для целей строительства и последующей эксплуатации гаражных боксов был образован гаражно-строительный кооператив «Энергия-2». Он является членом ГСК «Энергия-2», ему принадлежит гаражный бокс № Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленное требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель 3 лица ГСК «Энергия-2» в судебное заседание не явился, был извещен почтовой корреспонденцией, которую не принял, что суд считает надлежащим извещением.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из технического и кадастрового паспортов, справки ГСК «Энергия-2» владельцем гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> является Ефремов А.И. Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у него отсутствуют, в связи с чем гаражный бакс является самовольной постройкой.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у истца прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № в ГСК «Энергия-2», требуется проверить совокупность двух условий – возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>, занимаемого не завершенными строительством капитальными гаражами по <адрес> в <адрес>.

Данный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Из письма заместителя председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ председателю ГСК «Энергия-2» следует, что земельный участок с кадастровым номером № будет в установленном порядке предоставлен в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса РФ после предоставления документов, подтверждающих наличие зарегистрированного права собственности ГСК «Энергия-2» либо членов кооператива на незавершенные строительством капитальные гаражи, расположенные на данном земельном участке.

Согласно экспертному заключению, выполненному ФИО6» основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, фундаменты находятся в работоспособном состоянии, пространственная жесткость зданий обеспечена. Помещения здания гаражного комплекса «Энергия-2» соответствуют назначению. Здания гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> находятся по состоянию несущих и ограждающих конструкций в состоянии эксплуатационной пригодности для дальнейшего его использования по назначению.

Из заключения ФИО7 следует, что объект недвижимости здание гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует требованиям правил и норм пожарной безопасности и может эксплуатироваться по заявленному виду деятельности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса в ГСК «Энергия-2» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     (░░░░░░░)            

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-4978/2014 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░      ░░░░ ░.░.