Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2017 ~ М-554/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-1434 /17 Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года      город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой Е.В к жилищно-строительному кооперативу «***» о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте, условиях предоставления коммунальных услуг, защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Кокшарова Е.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «***» (далее ЖСК «***») о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте, условиях предоставления коммунальных услуг, защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Управление и обслуживание многоквартирным домом Адрес*** осуществляет ЖСК «***», который ежемесячно выставляет счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Членом ЖСК «***» она не является.

*** в адрес ответчика было направлено заявление, содержащее требование о заключении договора о содержании и ремонте, а также условиях предоставления коммунальных услуг в доме, в котором она проживает.

До настоящего времени договор не заключен, проект договора не передавался.

Полагает свои права как потребителя коммунальных услуг нарушенными, просит обязать ответчика заключить с ней договор о содержании и ремонте, а также условиях предоставления коммунальных услуг в доме Адрес***, взыскать с ЖСК «***» компенсацию морального вреда в размере *** и штраф в размере ***.

Истец Кокшарова Е.В. и представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - ЖСК «***» - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истец в соответствии с постановлением общего собрания членов ЖСК «***» от *** является членом ЖСК «***» и в силу статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации должна участвовать в содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив ******осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, обязанность заключать договоры управления у Кооператива отсутствует. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлзаключать договоры управления у Кооператива отсутствует.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3).

В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (часть 2 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании положений части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, Кокшарова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Управление и обслуживание многоквартирным домом по проспекту Кольский в *** осуществляет ЖСК «***», который организован на основании решения Исполнительного комитета *** городского совета народных депутатов от *** при *** зарегистрирован Исполнительным комитетом *** городского Совета *** №***, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ***, выпиской из ЕГРЮЛ.

ЖСК «***» действует основании Устава ЖСК «***», утвержденного общим собранием кооператива (протокол №*** от ***).

Согласно пункту 27 Устава ЖСК «***» член кооператива обязан нести расходы по управлению и эксплуатации дома (домов) в размере, определенном общим собранием членов кооператива.

Кокшарова Е.В. является членом ЖСК «***», что подтверждается постановлением общего собрания членов ЖСК «***» от ***, принята в члены ЖСК «***» на основании личного заявления от ***.

Анализируя обстоятельства дела и представленные доказательства с учетом приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом договор о содержании и ремонте, а также условиях предоставления коммунальных услуг в доме Адрес***

При этом суд учитывает, что в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла и содержания статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит реально нарушенное право.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, объективно подтверждающие доводы Кокшаровой Е.В. о нарушении ответчиком ее прав истца как потребителя.

Ссылку истца на пункт 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** №***, предусматривающий право собственника помещения в многоквартирном доме и собственника жилого дома (домовладения) инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 и подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил, суд находит несостоятельной.

Доказательств того, что истец как собственник жилого помещения в установленном порядке инициировала заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Как видно из дела, *** Кокшарова Е.В. направила в адрес ЖСК «***» заявление с просьбой заключить с ней договор о содержании и ремонте, а также условиях предоставления коммунальных услуг в доме Адрес***, ссылаясь на то, что не является членом ЖСК «***». Однако данное обстоятельство опровергнуто в судебном заседании стороной ответчика.

Кроме того, суд отмечает, что норма, предусмотренная частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса, является диспозитивной, и не содержит обязанности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, заключать с собственником помещений в этом доме договор о содержании и ремонте, а также условиях предоставления коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении ЖСК «***» заключить с истцом, как собственником жилого помещения в многоквартирном доме Адрес***, договор о содержании и ремонте, а также условиях предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты нрав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере *** процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт нарушения ответчиком прав Кокшаровой Е.В. как потребителя коммунальных услуг, оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Кокшаровой Е.В к жилищно-строительному кооперативу «***» о понуждении к заключению договора о содержании и ремонте и условиях предоставления коммунальных услуг, защите прав потребителя отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.Э. Замбуржицкая