Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2020 ~ М-55/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-104/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                             4 марта 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., с участием истицы – Н.Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Н.Е.П. к В.Ю.Ю. о признании в порядке наследования права на жилой дом и на два земельных участка из земель поселения, о прекращении записи регистрации права продавца на проданные жилой дом и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Н.Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором (с учетом уточнения первоначально заявленного иска) просила признать за ней в порядке наследования после смерти мужа – Н.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м (в состав которой входят – под литерой А1 - помещение № 1 площадью 15,4 кв.м, помещение № 2 площадью 16,7 кв.м, помещение № 3 площадью 10,3 кв.м, помещение № 4 площадью 5,1 кв.м и холодная пристройка – под литерой а2), расположенный по адресу <адрес>,      а также – право собственности на земельный участок площадью общей площадью 2257 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>,     и - на земельный участок общей площадью 3360 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>;     исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права К.Н.А. на указанные объекты недвижимости.

В обоснование своего требования истица указала на то, что 1/2 доля в праве общей собственности на названный жилой дом и названные земельные участки были приобретены по договорам купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Н.А.В., с которым она состояла с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке;    что переход права на данные объекты недвижимости от их продавца – К.Н.А. к их покупателю - Н.А.В. не был зарегистрирован в установленном порядке;     что продавец названных объектов недвижимости – К.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а покупатель – Н.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ;    что наследником умершей К.Н.А. является её дочь – ответчик по данному делу В.Ю.Ю., а наследником умершего Н.А.В. является она – истица Н.Е.П.

При разбирательстве по делу Н.Е.П. свой уточненный иск поддержала и просила полностью удовлетворить.

Ответчица В.Ю.Ю. просила дело рассмотреть в её отсутствие, в заявлении об этом указала, что возражений против иска не имеет.

Третьи лица по дела - администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, АО «Воронежоблтехинвентаризация», Управление Росреестра по Воронежской области, П.Н.И. (собственник остальной 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом и смежного земельного участка) - просили дело рассмотреть в их отсутствие, письменных возражений против иска Н.Е.П. не прислали.

Треть лицо – З.Н.А. (дочь истицы Н.Е.П.) в судебное заседание не явилась, письменных возражений против иска не представила.

Заслушав истицу – Н.Е.П., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Выданными органами ЗАГСа Свидетельствами подтверждено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Н.А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Копией нотариально удостоверенного договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема – передачи к нему и копией нотариально удостоверенного договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема – передачи к нему подтверждено, что по названным договорам К.Н.А., действовавшего через своего представителя – К.Ю.М., продала,    а Н.А.В. - купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>,    земельный участок площадью общей площадью 2257 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>,     и земельный участок общей площадью 3360 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Договоры купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершены в предусмотренной законом письменной форме, не отменены и не изменены их сторонами, никем не оспорены и вследствие этого – приняты судом в качестве надлежащих доказательств при разрешении данного дела.

Согласно Выписке их похозяйственных книг администрации Хохольского городского поселения покупатель по вышеназванным договорам купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ – Н.А.В. вместе с женой – Н.Е.П. (истицей по делу) и дочерью Н. (третье лицо по делу – З.Н.А.) с 2001 года и до своей смерти в 2015 году проживал в приобретенном жилом помещении, числящемся по данным похозяйственного учета как <адрес> в <адрес>, после смерти Н.А.В. в данном жилом помещении осталась проживать супруга умершего – Н.Е.П. (истица по делу).

В паспорте Н.Е.П. указано, что она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Из материалов предоставленного нотариусом нотариального округа <адрес> С.О.В. наследственного дела к имуществу Н.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником, принявшим открывшееся со смертью Н.А.В. наследство, является его супруга – Н.Е.П. (истица по делу).

Согласно материалам, предоставленным нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> И.Т.А., наследником К.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и её супруга – К.Ю.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является их дочь – В.Ю.Ю. (ответчик по данному делу).

Из содержания свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также из Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует,    что за К.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ,      остается зарегистрированным право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес> – запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,        право собственности на земельный участок площадью общей площадью 2257 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> – запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и - на земельный участок общей площадью 3360 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> – запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, изготовленному как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, названный жилой дом разделен стеной без проемов на два самостоятельных жилых помещения, одно из которых (обозначенное литерой А, а2) находится в пользовании истицы Н.Е.П., а второе (обозначенное литерой А, А2) – находится в пользовании совладельца названного дома.

При разбирательстве по делу истица пояснила, что совладельцем дома является П.Н.И., которая была привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

П.Н.И. предоставила суду документы, подтверждающие, что ей принадлежит зарегистрированное в установленном порядке право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>,       а также – на расположенный по этому же адресу земельный участок общей площадью 2300 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, и на земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, уч. №

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ супруг наследодателя относится к наследникам первой очереди, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства может осуществляться путем подачи нотариусу соответствующего заявления о принятии наследства.

    В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает со дня открытия наследства (ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Н.Е.П. в порядке наследования после смерти мужа – Н.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>,       право собственности на земельный участок площадью общей площадью 2257 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>,     право собственности на земельный участок общей площадью 3360 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.

Возложить на Управление Росреестра по Воронежской области обязанность погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права К.Н.А. на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом 10 марта 2020 года.