Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2019 ~ М-329/2019 от 09.04.2019

Дело №2-542/2019 83RS0001-01-2019-000547-64 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 июня 2019 года	г.Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лидовского К.Н. к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности,

установил:

Лидовский К.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», с учетом уточнений, о признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный гараж (гаражный бокс 5), расположенный в <адрес>

В обоснование требований указал, что является наследником первой очереди ФИО4 после смерти ДД.ММ.ГГГГ которого открылось наследство, в том числе, в виде гаражного бокса №, расположенном по адресу: <адрес>. 16 сентября 2016 г. им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследуемого имущества, при этом на гаражный бокс свидетельство нотариусом не было выдано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Полагает, что гаражный бокс №, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, принадлежал его отцу, в связи с чем считает, что имеет право претендовать на наследуемое имущество и просит признать за собой право собственности в полном объеме на указанное имущество.

В судебное заседание Лидовский К.Н. не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Надвыдов Х.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, возражений и ходатайств не представил. Ранее участвуя в судебном заседании представитель ответчика Деревянко А.В. не оспаривал право истца на спорный гараж.

Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа согласно направленного ходатайства, просит рассмотреть в отсутствие своего представителя, представив отзыв, в котором указывает на несогласие с заявленными требованиями.

    По определению суда, дело рассмотрено при данной явке.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

    В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

    В силу ч. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что постановлением администрации МО «Рабочий поселок Искателей» от 30.08.2005 № 519 было зарегистрировано простое товарищество «Мир» и ему были предоставлен земельный участок площадью 1 395 кв.м., под строительство гаражей (22 бокса) в аренду со сроком 11 месяцев, впоследствии срок аренды земельного участка неоднократно продлевался, что подтверждено материалами землеустроительного дела.

На основании заявления председателя простого товарищества «МИР» от 17.03.2010 между администрацией МР «Заполярный район» и членами ПТ «Мир», в том числе и ФИО4 (владельцем бокса №) был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого заключен договор аренды, имеет вид разрешенного использования «под гаражи, для стоянок автомобильного транспорта», срок действия договора указан с 13.12.2012 по 12.12.2022, в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав или обременение объекта недвижимости, указан в том числе ФИО4

Согласно сведениям технической документации в 2005 году на данном земельном участке было построено 22 гаражных бокса, в том числе гаражный бокс №, который, как указывает истец, принадлежал его отцу.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном простому товариществу «МИР» для строительства гаражных боксов, а в последующем на основании договора аренды переданным членам товарищества.

Судом установлено, что ФИО4 являлся членом простого товарищества «МИР» и за ним числился гаражный бокс №, что подтверждается заявлением от 17.03.2010.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж № отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся в сообщении ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки».

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что спорный гаражный бокс, построен на земельном участке, предоставленном простому товариществу для строительства гаражей, гаражи возведены в соответствии с действовавшим законодательством, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежал ФИО4, как члену простого товарищества. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется. Сохранение гаражного бокса не представляет опасности для третьих лиц, не нарушает действующие строительно-технические нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, что по делу не опровергнуто.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании п. 1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди которого является сын Лидовский К.Н.

Как следует из наследственного дела №77/2015 истцом 16.09.2016 получены    свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады, ранее принадлежащие умершему ФИО4

Иные наследники ФИО8 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу не обращались.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Принятие наследства единолично Лидовским К.Н. подтверждается в частности получением свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, гаражный бокс является принадлежащим наследодателю недвижимым имуществом, входит в наследственную массу, и в порядке наследования по закону может переходит к наследникам.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку Лидовским К.Н. принял часть наследуемого имущества, спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между истцом и ответчиком, не имеется, то суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 5), расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>

Поскольку обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов Лидовским К.Н., то судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Лидовского К.Н. к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Лидовским К.Н. право собственности на индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 5), расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

    Председательствующий     подпись            Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года.

Решение не вступило в законную силу __________2019 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-542/2019 УИД 83RS0001-01-2019-000547-64, находящегося в производстве Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа.