Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-1665/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова ФИО15 к Фролову ФИО14, Мочаловой ФИО17 о признании недействительными выданных свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, признании отсутствующим права собственности, признании за права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фролов В.Ю. обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Фролову Ю.М., Мочаловой Е.Ю. об исключении земельного участок с кадастровым номером № из наследственной массы после умершей 05 марта 2016 года Фроловой Т.П., признании недействительными выданных ответчику Фролову ФИО16 свидетельств о праве на наследство по завещанию, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на земельный участок с кадастровым номером №, признании отсутствующим права собственности ответчика, признании за права собственности на земельный участок за истцом.

В обосновании своих требований указал, что 19 мая 2009 года между ним, как одаряемым, и дарителем - его матерью ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка общей площадью 1500 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор был нотариально удостоверен, с указанного времени участок был передан истцу и истец полноправно пользовался им. Однако, договор долгое время не сдавался в орган осуществляющий государственную регистрацию права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО5 умерла. Обратившись 18.03.2019 года в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по указанному договору истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 20.03.2019г. и в последующем соответствующий отказ в регистрации перехода прав на подаренный земельный участок. Основанием отказа послужило то, что на дату обращения истца, в ЕГРН содержаться сведения о праве иного лица на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 17.08.2017 года запись о праве собственности его матери прекращена, в связи с чем истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на подаренный ему его матерью земельный участок, которым он пользуется с 2009 года.

Наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ матери истца - ФИО5, принявшими наследство по завещанию являются: дочь - Мочалова ФИО18, муж - Фролов ФИО19, который также имеет право на долю в общем совместном имуществе супругов, и в отсутствие зарегистрированного перехода прав собственности на подаренный земельный участок осуществил его оформление в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Фролов В.Ю. не явился, извещен, его представитель Сахаров П.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Фролов Ю.М. явился в судебное заседание, возражал по заявленным требованиям, указывая, что на земельном участке расположен жилой дом, его представитель Фролова Г.П., действующая на основании доверенности, позицию ее доверителя Фролов Ю.М. поддержала, в свою очередь сообщив о том, что жилой дом, в котором проживает ответчик, расположен не на спорном земельном участке, а на соседнем. Однако, после вступления Фроловым Ю.М. в наследство, он до настоящего времени не может завершить процедуру оформления прав ввиду различных технических ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, до устранения указанных ошибок, ответчик считает, что истец также не должен оформлять права на подаренный ему его матерью земельный участок.

Ответчик Мочалова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Через приемную суда Московской области направила письменное заявление, в котором указывает о том, что, поскольку в данном случае имело место дарение земельного участка на основании нотариально удостоверенного договора, имелось письменное согласие супруга (соответчика Фролова Ю.М.) на совершение указанного договора дарения, все стороны знали о дарении матерью сыну земельного участка, спорный земельный участок не должен был быть включен в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, то она считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и заявляет о признании исковых требований. На основании вышеизложенного просила принять ее признание иска, а заявленные истцом требования удовлетворить полностью.

Третьи лица, - нотариус Щелковского нотариального округа Московской области Аникеева Ирина Александровна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2),

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ). В свою очередь, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из положений ст. ст. 425, 432, п. 2 ст. 433 ГК РФ следует, что договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Как следует из материалов дела, 19 мая 2009 года между ФИО5 (даритель) и Фроловым В.Ю. (одаряемый) был заключен договор дарения земельного участка общей площадью 1500 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был составлен в письменной форме и нотариально удостоверен Нотариусом города Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А.

05 марта 2016 года Фролова Т.П. умерла. О чем в производстве нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А. имеется наследственное дело №136/2016.

Обратившись 18.03.2019 года в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по указанному Договору, истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 20.03.2019г. и в последующем соответствующий отказ.

Основанием отказа послужило то, что на дату обращения истца, Единый государственный реестр недвижимости содержал сведения о праве иного лица на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, запись о праве собственности дарителя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ прекращена.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 17.06.2019г. Исх. Рег. № следует, что наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, принявшими наследство по завещанию являются: дочь - Мочалова ФИО22, муж - Фролов ФИО20, который также имеет право на долю в общем совместном имуществе супругов.

Фролову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка, а также Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов в размере 1/2 (одна вторая) доля, выдаваемое пережившему супругу.

Мочаловой ФИО23, свидетельство о праве на наследство на 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка не было получено.

Как следует из выписки из ЕГРН, Фроловым ФИО24 на основании указанных выше документов был зарегистрирован переход права собственности на ? доли в праве на принадлежащий мне на основании договора дарения земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В рамках рассмотрения настоящего дела судом исследовано наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, а также полученные из нотариальной конторы документы по договору дарения спорного земельного участка.

Из данных документов усматривается, что при оформлении нотариусом договора дарения спорного земельного участка ответчик Фролов Ю.М. давал письменное согласие на указанную сделку, в связи с чем не мог не знать о состоявшемся дарении земельного участка от ФИО5 к Фролову В.Ю.

Из представленного договора дарения следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № не мог быть включен в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, поскольку ФИО5 задолго до смерти распорядилась им на основании договора дарения.

Судом проверены и не нашли своего подтверждения доводы ответчика Фролова Ю.М. о том, что на земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом.

Судом исследованы материалы гражданского дела №2-3630\18, ранее находящегося в производстве Щелковского городского суда, и постановленным заочным решением по данному делу от 22.11.18г. был удовлетворен иск Фролова Ю.М. к Мочаловой Е.Ю. об определении порядка пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком. По делу проводилась судебная землеустроительная экспертиза, из заключения которой усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № и №. При этом жилой дом ответчико Фролова Ю.М. и Мочаловой Е.Ю. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Также, при рассмотрении спора суд учитывает и принимает, заявленное в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком ФИО2, в котором она просит суд заявленные истцом требования о удовлетворить полностью, а также приводит доводы, согласующиеся с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что доводы представителя ответчика Фролова Ю.М. о том, что после вступления им в наследство, он до настоящего времени не может завершить процедуру оформления прав на земельный участок ввиду различных технических ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, до устранения указанных ошибок, истец также не должен оформлять права на подаренный ему его матерью земельный участок не могут служить основанием для отказа в восстановлении нарушенного права истца, который получил, при наличии письменного согласия ответчика, земельный участок с кадастровым номером № в дар от своей матери в 2009 году.

Как усматривается из объяснений сторон, фактически между сторонами отсутствует имущественный спор о праве на земельный участок №. Все стороны являются родственниками, знали о дарении матерью сыну земельного участка, знали о том, что спорный земельный участок не должен был быть включен в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, истец единолично пользуется спорным участком с 2009 года.

Однако, возражения ответчика Фролова Ю.М. основаны не на споре сторон о праве, а на сложившихся в настоящее время личных конфликтных отношениях, что не может являться основанием для отказа в восстановлении нарушенного права истца. Напротив, приведение в соответствие с требованиями законодательства имущества истца и ответчика будет способствовать разрешению спорного вопроса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова ФИО25 к Фролову ФИО26, Мочаловой ФИО27 - удовлетворить.

Исключить земельный участок с кадастровым номером № из наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Признать отсутствующим право собственности на ? доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированное за Фроловым ФИО28.

Исключить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности на ? доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированное за Фроловым ФИО29.

Признать за Фроловым ФИО30 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности?Фролова ФИО31 ?на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности на ? доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированное за Фроловым ФИО32

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Г. Разумовская