Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31256/2019 от 24.07.2019

Судья – Назаренко С.А. Дело № 33-31256/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«12» сентября 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Яковлевой С.Г. на решение Темрюкского районного суда от 22 мая 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Пищевые Ингредиенты» обратилось в суд с иском к Яковлевой С.Г. об установлении сервитута.

В обоснование своих требований указало, что ООО «Пищевые Ингредиенты» выполняет комплекс работ по строительству линейного объекта (объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта) - «Строительство кабельной линии 35 кВ от ПС 220 КВ «Порт» до ПС 35 кВ «Пищевые ингредиенты» по адресу: Краснодарский край».

Размещение и строительство объекта предусмотрено: утвержденной документацией планировки территории (проекта планировки и проекта межевания территории), постановлением администрации муниципального образования Темрюкский район от 24.12.2018г. № 1806, а также выданным администрацией муниципального образования Темрюкский район разрешением на строительство от 29.12.2018г.

По проекту строительство затрагивает часть земельного участка, принадлежащего ответчику, который является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 17700 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> <...>. Предусмотреть другие варианты для прокладки подземной кабельной линии не представляется возможным.

24.01.2019г. истец обратился к ответчику посредством почтового отправления оферты с требованием о предоставлении ему на срок 11 месяцев права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута) площадью 403 кв.м, для строительства линейного объекта, на условиях, указанных в оферте.

Однако, указанное требование ответчик оставил без ответа, в связи с чем, ООО «Пищевые Ингредиенты» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда от 22 мая 2019 года удовлетворены заявленные требования ООО «Пищевые Ингредиенты», суд установил ООО «Пищевые Ингредиенты» на срок 11 (одиннадцать) месяцев право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка, площадью 403 кв.м, с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, принадлежащего Яковлевой С.Г. на праве собственности, в целях строительства линейного объекта по титулу «Строительство кабельной линии 35 кВ от ПС 220 КВ «Порт» до ПС 35 кВ «Пищевые Ингредиенты», находящегося по адресу: Краснодарский край, за плату в размере 23 942 (двадцать три тысячи девятьсот сорок два) рубля.

С указанным решением суда не согласилась Яковлева С.Г. и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование своих доводов жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Также Яковлева С.Г. указала, что истец не принял мер по урегулированию спора в досудебном порядке.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Яковлевой С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 17700 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> (запись о государственной регистрации права <...> от 13.11.2009г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2019г.

ООО «Пищевые Ингредиенты» выполняет комплекс работ по строительству линейного объекта (объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта) - «Строительство кабельной линии 35 кВ от ПС 220 КВ «Порт» до ПС 35 кВ «Пищевые ингредиенты», находящегося по адресу: Краснодарский край». Размещение и строительство объекта предусмотрено утвержденной документацией планировки территории (проекта планировки и проекта межевания территории), постановлением администрации муниципального образования <...> от 24.12.2018г. <...>, а также выданным администрацией муниципального образования <...> разрешением на строительство от 29.12.2018г. <...>.

По проекту строительство затрагивает часть земельного участка, принадлежащего Яковлевой С.Г., которая является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>.

24.01.2019г. ООО «Пищевые Ингредиенты» обратилось к Яковлевой С.Г. посредством почтового отправления оферты с требованием о предоставлении ему на срок 11 месяцев права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута) на 403 кв.м, для строительства линейного объекта, на условиях, указанных в оферте, однако, в ответ на указанное требование Яковлева С.Г. направила ООО «Пищевые Ингредиенты» акцепт оферты на иных условиях, с которыми последний не согласен.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В соответствии с п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно утвержденной документации по планировке территории постановлением администрации № 1806 от 24.12.2018г. проектируемого линейного объекта то титулу «Строительство кабельной линии 35 кВ от ПС 220 кВ «Порт» до ПС 35 кВ «Пищевые ингредиенты». KJI 35 кВ «Порт» - «Пищевые Ингредиенты», находящегося по адресу: Краснодарский край, выполняется со следующими техническими характеристиками: прокладка кабельной линии 35кВ и кабелей связи будет выполняться подземным способом; глубина заложения кабеля 35 кВ переменная - от 1,5м до 8,0м; пересечение инженерных коммуникаций будет выполнено в защитном кожухе.

Судом первой инстанции установлено, что другие варианты для прокладки подземной кабельной линии для ООО «Пищевые Ингредиенты» не представляются возможными.

При этом, согласно представленным документам, выполнить проектирование обхода земельного участка с кадастровым номером <...>, не представляется возможным ввиду следующих факторов: близость расположения земельного участка к существующей автомобильной дороге; наличие значительного числа подземных коммуникаций (газопровод, кабели связи, водопровод) с обеих сторон автомобильной дороги; наличие земель сельскохозяйственных угодий (виноградники) с противоположной стороны автомобильной дороги.

Согласно отчету об оценке № 29/0818/1 от 27.08.2018г., составленному ООО «Южный Региональный Центр Оценки - ВЕАКОН», итоговая величина рыночной стоимости соразмерной платы за установление срочного сервитута (без учета НДС) составляет 23 942 (двадцать три тысячи девятьсот сорок два) рубля.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждое лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований ООО «Пищевые Ингредиенты»

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об удовлетворении требований ООО «Пищевые Ингредиенты» следует признать законным и обоснованным.

Вывод суда первой инстанции основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции, по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Ссылка в жалобе Яковлевой С.Г. о том, что истец не принял меры по урегулированию спора в досудебном порядке, опровергается представленными материалами дела.

Иные доводы жалобы не содержат обстоятельств, которым не была дана оценка судом первой инстанции и не опровергают выводы суда первой инстанции, которые не вызывают сомнений в своей правильности, в связи с чем, они не могут служить основанием к отмене решения суда.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда от 22 мая 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Яковлевой С.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи