Решение по делу № 2-237/2015 ~ М-159/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-237-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2015 года г.Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Сумариной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Виктории Валерьевны к Петраковой Татьяне Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.В. обратилась в суд с иском к Петраковой Татьяне Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи приобрела у Петраковой Т.А. жилой дом <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Деньги по данной сделке были переданы продавцу. Однако спорный земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании Петраковой Т.А. ею не переоформлялся, так как в 2001 году на основании договора купли – продажи распорядилась указанным недвижимом имуществом. В настоящее время на основании решения Ельнинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года за ней признано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сумарина В.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просит признать право собственности за Кузнецовой В.В. на приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку для этого имеются все основания, предусмотренные законом.

Ответчик по делу Петракова Т.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыла, о причинах неявки суду не сообщила..

    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( ст. 3 п. 9.1), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п. 4 ст. 3 данного Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова В.В. по договору купли - продажи приобрела у Петраковой Т.А. жилой дом <данные изъяты> кв.м., а также спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок принадлежал Петраковой Т.А. на праве бессрочного пользования, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка.

Кроме того, сделка купли-продажи недвижимого имущества с местоположением: <адрес> между сторонами состоялась, заключенная между сторонами сделка не является противоправной, не нарушает ничьих законных интересов и прав.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Ельнинского районного суда Смоленской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Кузнецовой В.В. признано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

При этом сделка купли-продажи никем не оспаривалась и не оспаривается в настоящее время, то есть данная сделка привела к правомерному пользованию Кузнецовой В.В., в том числе, и спорным земельным участком.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Представленные Кузнецовой В.В. доказательства являются допустимыми по делу, не противоречат друг другу и в своей совокупности подтверждают факт того, что истец фактически сейчас является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Анализируя представленные по делу доказательства и основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, они подтверждаются материалами гражданского дела, кроме того, они не нарушают права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования Кузнецовой В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Викторией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> номер № выдан <данные изъяты> РОВД Смоленской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий /подпись/ Н.В.Зуев.