Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2022 (2-921/2021;) ~ М-934/2021 от 14.12.2021

УИД 91RS0023-01-2021-001918-49

Дело № 2-148/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 9 февраля 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2022 года.

9 февраля 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи -             Ильичевой Н.П.

при секретаре -                                 Басюл Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вангниц Елены Александровны к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Вангниц Александр Сергеевич, Вангниц Наталья Сергеевна, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вангниц Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.08.1995 семьей истца, мужем, детьми и бабушкой ФИО9 приватизирована квартира, по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО9, наследство после ее смерти никто не принял, принадлежащая ей 1/5 доля квартиры осталась не унаследованной. Истец проживает в квартире с 1995 до настоящего времени. 30.11.2021 истцом получено Свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю квартиры после смерти ее мужа – ФИО4. Иные собственники, дети истца, в квартире не проживают длительное время, так как имеют собственное жилье. Единственным лицом, осуществляющим право собственности на квартиру является истец, которая фактически владеет квартирой, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания имущества. Просит признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 88,1 кв.м., в порядке приобретательной давности.

18.01.2022 Определением суда привлечены к участию в деле Вангниц А.С., Вангниц Н.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец Вангниц Е.А. и ее представитель Шмытов А.В. не явились, извещены надлежаще; представитель истца Шмытов А.В. подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия и участия истца, просил удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание третьи лица - Вангниц А.С., Вангниц Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, подали заявления о рассмотрения дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума № 10/22, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Таким образом, для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности владелец имущества должен представить не только доказательства открытого и непрерывного владения, но и доказать, что он владел этим имуществом добросовестно, как своим собственным.

    В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

    В соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, приобретается по решению суда.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 94,1 кв.м. по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 по 1/5 доле каждому (л.д. 6).

Согласно материалам инвентарного дела по адресу: <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах ФИО4 1/5 доля, ФИО1 1/5 доля, ФИО2 1/5 доля, ФИО3 1/5 доля, ФИО5 1/5 доля на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ГПП «Черноморнефтегаз» 22.08.1995 (л.д. 96).

Согласно Свидетельству о смерти I-№, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д. 28, 29, 95).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданного ФМС ДД.ММ.ГГГГ, ФИО истца – Вангниц Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18.02.1994 (л.д. 5).

Согласно Свидетельству о рождении II№ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, матерью записана ФИО7 (л.д. 14).

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО15», что подтверждается Свидетельством о заключении брака I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как усматривается из выписи о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приходится матерью ФИО7, матери истца (л.д. 13).

Согласно Свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Крым (л.д. 12).

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Черноморское Республики Крым, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно материалам наследственного дела № 64/2021, открытого к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, супруга наследодателя - ФИО1 приняла 1/5 долю квартиры, принадлежащую ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ГПП «Черноморнефтегаз» ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 88,1 кв.м.; на имя ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 (л.д. 73).

Вышеуказанная 1/5 доля зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством за ФИО1, что подтверждается ответом <адрес> отдела Госкомрегистра № 49-11/1841 от 17.12.2021 (л.д. 27).

Судом установлено, что Вангниц Елена Александровна зарегистрирована по адресу: <адрес> 18.02.1994, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте истца, справкой № 1941, выданной 06.08.2021 МКУ «Черноморское ЖКХ» (л.д. 5, 11).

В пункте 15 Пленума № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Судом установлено, что органы местного самоуправления с момента владения истцом спорным имуществом, с 1996 года по настоящее время, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

    Судом установлено, что в течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом претензий других лиц, к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Судом установлено, что с 1998 года истец постоянно владеет спорной долей недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно, не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, осуществляет все работы по содержанию имущества, оплачивает все коммунальные услуги, в целом за квартиру, в том числе за супруга истца – Вангниц С.И., на имя которого приходят квитанции, владеет спорным домовладением как собственник не по договору, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д. 120-121).

Таким образом, оценивая представленные истцом доказательства, исходя из того, что истцом представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований в отношении 1/5 доли квартиры, принадлежавшей Ивановой М.И., а именно: доказательства того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление, Вангниц Елены Александровны к Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Вангниц Александр Сергеевич, Вангниц Наталья Сергеевна, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Вангниц Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/5 долю квартиры, принадлежавшей ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ГПП «Черноморнефтегаз» ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Н.П. Ильичева