Решение по делу № 2-810/2014 ~ М-321/2014 от 10.02.2014

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810\14 по иску Мартыновой Е.В. к Ложкину А.Н. о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Мартынова Е.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Ложкину А.Н. о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что /дата/ между ней и ответчиком был заключен договор передачи в пользование принадлежащей ей на праве собственности комнаты, расположенной по адресу: /адрес/, общей площадью /кв.м/. На основании данного договора ответчик был зарегистрирован на жилой площади. Однако в жилое помещение он никогда не вселялся и им не пользовался. Вещей в комнате он не имеет. Оплату за жилое помещение он не вносил. Регистрация ответчика на жилой площади была необходима ему для трудоустройства.

В судебном заседании истица Мартынова Е.В. поддержала иск, пояснив, что /дата/ она направила ответчику по известным ей адресам уведомление о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование, на которое ответа не последовало.

Ответчик Ложкин А.Н. в судебное заседание не явился, извещался по известным суду адресам, однако судебные уведомления не были вручены по причине отсутствия адресата.

Учитывая указанные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и с согласия истицы вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы Мартыновой Е.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что Мартынова Е.В. является собственником жилой комнаты, площадью /кв.м/, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи комнаты от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от /дата/ ( л.д.5-8).

/дата/ между Мартыновой Е.В. и Ложкиным А.Н. был заключен договор передачи в пользование комнаты по адресу: /адрес/, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади. Указанная комната была передана ответчику для проживания на условиях содержания ее в чистоте и порядке, а также запрещения использования по иному (кроме проживания) назначению ( л.д.12).

Договор был заключен в простой письменной форме, без указания срока его действия

Из договора усматривается, что в нем не содержится возмездных условий.

На основании договора передачи в пользование комнаты с /дата/ Ложкин А.Н. был зарегистрирован в этом жилом помещении, что подтверждается копией финансового лицевого счета ( л.д.11).

/дата/ истицей Мартыновой Е.В. в адрес ответчика Ложкина А.Н. по известным ей адресам направлялось уведомление о том, что она намерена прекратить право пользования комнатой в связи с невыполнением им условий договора.

В силу ст.450 ч.2 п.1 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашение сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание, что ответчик Ложкин А.Н. уклонился от исполнения условий договора, в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, он не проживает и не использует его по назначению со дня заключения договора, суд считает, что имеются предусмотренные ст.450 ГК РФ основания для расторжения договора.

Истицей соблюдены положения ст.452 ГК РФ, предусматривающей направление ответчику требования о расторжении договора.

Расторжение договора о передаче жилого помещения в пользование в силу п.3 ст.453 ГК РФ, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ влечет за собой прекращение права пользования Ложкиным А.Н. жилым помещением.

Поскольку Ложкин А.Н. прекратил право пользования жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: /адрес/, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.ст.450, 453 ГК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть договор передачи в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Мартыновой Е.В. и Ложкиным А.Н.

Прекратить право пользования Ложкина А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, принадлежащим на праве собственности Мартыновой Е.В.

Снять Ложкина А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а неявившийся ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением о его отмене.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.