Решение по делу № 2-3244/2015 ~ М-1355/2015 от 13.02.2015

Дело№2-3237/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Ярмолович Ю.А.

с участием представителя истца по доверенности Булатовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глущенко А.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Глущенко А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак и просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес> мотивируя тем, что истцом был приобретен садовый участок № в СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ. садовый участок № СТ «<данные изъяты>» был выделен ФИО1

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» бывший участок № С/т «<данные изъяты>» был переименован в участок № СНТ «<данные изъяты>».

В связи с тем, что договор купли-продажи участка не был оформлен, не представляется возможным оформить право собственности на участок.

Истец Глущенко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представителя истца по доверенности Булатова А.Ф.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 129, 214 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>.

В соответствии со справкой № ДД.ММ.ГГГГ., выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, СНТ «<данные изъяты>», СНТ «<данные изъяты>», СНТ «<данные изъяты>» объединены в СНТ «<данные изъяты>».

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был исключен из членов СНТ «<данные изъяты>» в связи с продажей садового участка Глущенко А.В.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем правления СНТ «<данные изъяты>», Глущенко А.В. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ., где ему принадлежит садовый участок №

Земельному участку № расположенному по <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

По сообщению нотариуса ФИО2 наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Статьей 62 п. а Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22 марта 1991г. установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 5.01.2004г. указывает, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность из земель, находящейся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него (ст.25.2 ФЗ). При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте) (пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 9.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая реализацию прежним владельцем данного земельного участка и отсутствие возражений сторон и третьих лиц.

Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Глущенко А.В. право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Абдуллина С.С.