Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2012 ~ М-1307/2012 от 04.05.2012

2-1838/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2012 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Исматовой Л.Г.,

при секретаре Смирновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рычковой ФИО1 об оспаривании действий органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились к суду с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации Индустриального района г. Ижевска, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно поквартирной карточке в квартире также зарегистрированы Орехова Т.К., Рычков А.В., Рычкова Д.В.. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, была осуществлена перепланировка квартиры, а именно: увеличена площадь коридора № 1 на 1,1 кв.м. за счет площади комнаты № 4, смонтирован шкаф 37 площадью 0,7 кв.м., перенесена перегородка между комнатой № 5 и гардеробной № 6, в результате образовались помещения № 5 площадью 5,5 кв.м., № 6 площадью 7,2 кв.м., а также пробит проем между кухней № 3 и комнатой № 4. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации произведенной -Дата- общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая уменьшилась на 13,3 кв.м.

Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома.

При обращении в Администрацию Индустриального района г. Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки Рычковой ФИО1 был дан письменный отказ в согласовании перепланировки. Заявитель просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Рычкова ФИО1 на заявлении настаивала.

В судебное заседание заинтересованные лица Орехова Т.К., Рычков А.В. не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 15-16). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц Ореховой Т.К., Рычкова А.В.

Представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г. Ижевска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24). Представил суду письменные пояснения, согласно которым полагал, что отказ Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки является незаконным, требования Рычковой Е.Е. подлежащими удовлетворению (л.д. 24).

Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, заявитель является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении произведена перепланировка. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире заявитель Рычкова Е.Е. обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска. -Дата- начальником отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска Антоновым Ю.А. отказано в согласовании перепланировки. Одновременно заявителю разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что отказ заявителю в согласовании выполненной перепланировки обоснован отсутствием полномочий у Администрации Индустриального района г. Ижевска по согласованию уже проведенной перепланировки. Исходя из анализа главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участие суда в разрешении вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений возможно только в двух случаях: 1. обжалования отказа органа местного самоуправления в согласовании переустройства или перепланировки по ст. 27 ЖК РФ - оспаривание постановления администрации района в порядке глав 23 и 25 ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений); и 2. при применении последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения по ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей инициативу органа местного самоуправления на привлечение лица, самовольно произведшего переустройство или перепланировку, к ответственности в соответствии с законодательством (как правило КоАП РФ) и на понуждение этого лица к приведению жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок, а при несоблюдении последнего условия к продаже жилого помещения или расторжении договора социального найма в зависимости от режима собственности жилого помещения (исковое производство).

Перепланировка является незначительной, не нарушает прав и интересов других граждан, не создает угрозы их жизни, здоровью и безопасности.

Суд находит, что отказ администрации района в согласовании перепланировки квартиры заявителя является незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя. Администрация Индустриального района г. Ижевска обязана устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя, выдав решение о согласовании перепланировки и направив соответствующее решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

На основании ст. 26-29 ЖК РФ, ст. 194-199, 245-250, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным.

Обязать Администрацию Индустриального района г. Ижевска произвести согласование перепланировки, сохранив за Рычковой ФИО1 ... в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на -Дата-, выдав Рычковой ФИО1 надлежащим образом оформленное решение о согласовании перепланировки и направить решение приемочной комиссии в ГУП «Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено судьей Исматовой Л.Г. на компьютере в совещательной комнате.

Судья Исматова Л.Г.