Решение от 30.10.2019 по делу № 02-4178/2019 от 04.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4178/2019 по иску Гончарук А.А. к АО «НПО ВЭИ Электроизоляция» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарук А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с АО «НПО ВЭИ Электроизоляция» задолженность по договору аренды в размере *** руб. *** коп., неустойку в размере *** руб. *** коп., оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 01.11.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды №*** жилого помещения – общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, принадлежащего истцу на праве собственности, в соответствии со ст. 614 ГК РФ и пунктом 2.2.8 договора аренды арендатор (ответчик) обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, размер арендной платы составляет *** руб. из них *** руб. на счет арендодателя и НДФЛ в размере 13 % в бюджет РФ по месту нахождения арендодателя, в нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с 05.03.2019г. по 08.07.2019г. свои обязательства по внесению арендных платежей за апрель и май не выполнил, на претензию, направленную ответчику 15.06.2019г., ответ истцом не был получен, на момент подачи искового заявления просрочка по арендной плате составляет ***руб.

Истец Гончарук А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «НПО ВЭИ Электроизоляция» по доверенности Котова М.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения по адресу: *** является Гончарук А.А. (л.д.11-12)

01.11.2018г. АО «НПО ВЭИ Электроизоляция» (арендатор) и Гончарук А.А. (арендодатель) заключен договор №*** аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду изолированное жилое помещение общей площадью – *** кв.м., расположенное по адресу: ***, состоящее из двух комнат (п.1.1); жилое помещение будет использоваться для проживания работников арендатора, направленных в командировку в г.Сургут (п.1.2); срок аренды устанавливается с 01.11.2018г. по 30.09.2019г. (п.1.4); арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере *** руб. в месяц. В том числе *** руб. на счет арендодателя. НДФЛ 13% в сумме *** руб. перечислить в бюджет РФ по месту нахождения арендодателя. Арендная плата вносится не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п.2.2.8).

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 01.11.2018г. вышеуказанное жилое помещение передано АО «НПО ВЭИ Электроизоляция».

В исковом заявлении истец указывает, что в нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за период с 05.03.2019г. по 08.07.2019г. свои обязательства по внесению арендных платежей за апрель и май не выполнил, на претензию, направленную ответчику 15.06.2019г. (л.д.38), ответ истцом не был получен, на момент подачи искового заявления просрочка по арендной плате составляет ***руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что 01.11.2018г. между истцом и ответчиком заключены договора аренды жилого помещения №***, ответчиком нарушались существенные условия вышеуказанного договора, касающиеся несвоевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность, данная задолженность в судебном заседании представителем ответчика не отрицалась, документов, свидетельствующих об отсутствии указанной задолженности стороной ответчика не предоставлено, доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в иске, при таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Гончарук А.А. к АО «НПО ВЭИ Электроизоляция» о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды жилого помещения в размере *** руб. *** коп.

Истец также просил взыскать с ответчика АО «НПО ВЭИ Электроизоляция» неустойку за период с 06.03.2019г. по 08.07.2019г. в размере *** руб. *** коп., в обоснование чего в материалы дела представлены расчеты. (л.д.41-42)

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд соглашается с расчетами истца, поскольку они математически верны и составлены в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данные расчеты ответчиком не оспорены, доказательств несоответствия произведенного истцом расчетов положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 06.03.2019г. по 08.07.2019г. в размере *** руб. *** коп.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп. (л.д 5-6)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ «░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░