Решение по делу № 2-694/2014 ~ м-196/2014 от 22.01.2014

дело № 2-694/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> г., заключенного между ним и ответчиком, он является собственником данного жилого помещения. Пунктом 17 указанного договора была предусмотрена обязанность ФИО2 в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако до сих пор ответчик обязательство не выполнил. В связи с этим ФИО3 просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 200 руб., судебные издержки на общую сумму 5386 руб., к которым относятся расходы на проезд истца и его представителя, понесенные ими в связи с явкой в суд в размере 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Адвокат ФИО6, привлеченный к рассмотрению гражданского дела в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика ему не известна.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Продажа жилого помещения, в силу ст. 235 ГК РФ, влечет прекращение всех прав, которыми обладал в его отношении продавец.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту «е» подпункта 1 п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является ФИО3, право собственности зарегистрировано <дата> По данному адресу по состоянию на <дата> зарегистрирован помимо собственника ФИО2, <дата> г.р. (с <дата> г.). При этом, п. 17 указанного договора купли-продажи квартиры от <дата> г., заключенного между продавцами: ФИО2, ФИО7, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО8, <дата> г.р., и покупателем ФИО3, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности на покупателя. Перечисленные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи квартиры от <дата> г., выписки из домовой книги по состоянию на <дата> г., копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> г.

Таким образом, ответчик, исходя из положений п. 1 ст. 209 ГК РФ, утратил право пользования спорной комнатой, однако продолжает сохранять там регистрацию, основанную на ранее имевшихся у него правах, нарушая этим права истца, истец вправе требовать признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, следствием чего должно являться его снятие с регистрационного учета по этому адресу в соответствии с подпунктом «е» подпункта 1 п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Детализацией услуг связи подтверждается тот факт, что истцом были предприняты необходимые меры по досудебному урегулированию возникшего спора. Стоимость распечатки детализации составила 86 руб., оплата подтверждена копией квитанции.

Полагая доводы истца и его представителя верными, на основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Имеется квитанция, подтверждающая факт уплаты истцом госпошлины по данному делу в сумме 200 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, представлены копии билетов, подтверждающих транспортные расходы истца в размере 100 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема проделанной представителем работы, требования истца о взыскании в свою пользу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. (сумма подтверждена копией договора возмездного оказания услуг, копией квитанции) суд находит обоснованными и разумными, то есть подлежащими удовлетворению.

При таких установленных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, <дата> г.р., право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в общей сумме 5386 (пять тысяч триста восемьдесят шесть) руб., состоящие из государственной пошлины в размере 200 (двести) руб., а также судебных издержек, состоящих из расходов на оплату распечатки детализации услуг связи в размере 86 (восемьдесят шесть) руб., транспортных расходов в размере 100 (сто) руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>