Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1418/2014 ~ М-553/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-1418/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Л.А. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышова Л.А. обратилась в Минусинский городской суд с иском к Администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что с рождения по настоящее время поживала с матерью, после смерти матери в 1991 году, продолжает проживать в указанной квартире. В течение всего этого времени истица владеет и пользуется спорной квартирой, при этом никаких документов на данное жилое помещение у нее не имеется. Согласно выписки из похозяйственной книги от 16.12.2013г. № квартира числится за истицей. С 1991 года, в течение 23 лет истица непрерывно, открыто владеет и пользуется указанной квартирой как собственник, никуда не выезжала, несет расходы на ее содержание, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием на нее правоустанавливающих документов. В муниципальной собственности указанная квартира не зарегистрирована, фактически является бесхозяйной. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истице на праве собственности.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация Минусинского района и Афанасьев Б.Д..

В судебном заседании истица Чернышова Л.А. требования полностью поддержала. Суду пояснила, что <адрес> в <адрес> была предоставлена её матери, при этом никаких документов не сохранилось. С раннего детства она с матерью проживала в спорной квартире, после смерти матери, с 1991 года сначала проживала одна, а позже с Афанасьевым Б.Д., с которым вступила в фактические брачные отношения. С 1991 года она постоянно проживает в спорной квартире, владеет и пользуется ей, производит в ней ремонт, ежегодно оплачивает налог на имущество, однако зарегистрировать право собственности не имеется возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В приватизации она никогда не участвовала, споров относительно указанного жилого помещения не было.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета – его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями истицы и о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.26).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д.28).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Афанасьев Б.Д. суду показал, состоит в фактических брачных отношениях с Чернышовой Л.А., с 1993 года совместно проживает с ней в <адрес>.12 по <адрес> в <адрес>. Споров относительно данного жилого помещения никогда не было, самостоятельных требований относительно прав на спорную квартиру он предъявлять не желает.

Свидетель Н. суду показал, что с рождения постоянно проживает в <адрес>. С истицей знаком, как жительницей села. Чернышова Л.А. с раннего детства проживала с матерью в <адрес>.12 по <адрес> в <адрес>, после смерти матери продолжила в ней постоянно проживать, сначала одна, а затем с Афанасьевым Б.Д. Кто предоставил данную квартиру матери истицы он не помнит, возможно колхоз, споров относительно указанного жилого помещения никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена для проживания матери истицы Чернышовой Л.А., при этом каких либо правоустанавливающих документов на квартиру не оформлялось. С раннего детства истица с матерью постоянно проживала в указанной квартире, после смерти матери с 1991года Чернышова Л.А. продолжает в ней постоянно проживать, владеть и пользоваться как собственным жилым помещением, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием на нее правоустанавливающих документов. Земельный участок площадью 4596,9 кв.м. при квартире передан истице в собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора, показаниями свидетеля, паспортом истицы, выпиской из похозяйственной книги, кадастровым паспортом на спорную квартиру, справками администрации Тесинского сельсовета, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок за истицей.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживают истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Чернышовой Л.А. право собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2014г.