Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2017 ~ М-442/2017 от 01.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аксянова ФИО6 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Аксянов ФИО6. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просил установить юридический факт принадлежности ему Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Красноярского с/совета ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №, которые в последствии уточнил.

         Свои требования Аксянов ФИО6. мотивирует тем, что ему на основании решения Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>, УС Спецстрой-15 Садоводчес. тов-во «Белозерки», участок №, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время земельному участку, присвоен адрес: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №. Истец намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако сделать это во внесудебном порядке не может, поскольку при заполнении свидетельства № от 16.11.1992г. на его имя были допущены ошибки, а именно: неверно указано его отчество «Исланович», что не соответствует паспорту, согласно которому его отчество «ФИО1», кроме того, в написании номера свидетельства имеются исправления, а именно: номер «90564» зачеркнут и исправлен на «9064». В ответ на заявление в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении сведений содержащихся в архиве правоустанавливающих (нравоудостоверяющих) документов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский. СНТ «Белозерки» участок № получен ответ об отсутствии правоудостоверяющих документов на указанный земельный участок на имя Аксянова ФИО6. Но указано о наличии на земельный участок сведений в списке на имя Аксянова ФИО6. Также имеются неточности в сведениях, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости: неверно указана площадь земельного участка 500 кв.м., отчество правообладателя вместо «ФИО1» неверно указано «Исланлвич». Указанные обстоятельства препятствуют ему зарегистрировать право собственности на земельный участок, связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, и истец Аксянов ФИО6. исковые требования поддержали, уточнив, что просят суд признать за истцом Аксяновым ФИО6. право собственности на земельный участок, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №, определив местоположение земельного участка в границах и координатах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 18.10.2016г.

          Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.               

         Представитель 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знает истца Аксянова ФИО6. около 30-и лет. В 90-х годах в одно время они получили дачные участки в СНТ «Белозерки» Примерно в 1993 г. Аксянов ФИО6. огородил свой участок забором, с тех пор границы участка не менялись.

         Выслушав пояснения истца и его представителя. свидетеля, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Аксянова ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно паспорта гражданина РФ 36 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным РОВД <адрес>, истец является Аксяновым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истцу Аксянову ФИО6. на основании решения администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га по адресу: УС Спецстрой-15 Садоводчес. тов-во «Белозерки», участок №., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Красноярского сельского Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в написании номера свидетельства, а также неверно указано отчество правообладателя «Исланович», вместо «ФИО1».

        Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: УС Спецстрой-15 Садоводчес. тов-во «Белозерки», участок № на имя Аксянова ФИО6 (Ислановича) в архиве отсутствуют.

       Вместе с тем истцом представлена членская книжка садовода на имя Аксянова ФИО6, в которой его отчество указано верно «ФИО1». Кроме того в указной книжке садовода и в свидетельстве о праве собственности на землю № указан один и тот же адрес правообладателя земельного участка: <адрес>42, что косвенно подтверждает факт предоставления указанного земельного участка истцу Аксянову ФИО6.

        Также в судебное заседание межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> были представлены списки членов СНТ «Белозерки», в которых встречается написание ФИО истца с ошибкой в фамилии и отчестве. А истцом из СНТ «Белозерки» представлена копия из учетной карточки оплаченных членских взносов СНТ «Белозерки», где данные истца указаны без ошибок.

         Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от 08.09.2004г. №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес>, СНТ «Белозерки» на имя Аксянова ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №.

          Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 500 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Белозерское». Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

          В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №, графический материал на земельный участок отсутствует.

          Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае такие документы отсутствовали.В связи с чем, границы земельного участка были определены на основании кадастровых работ, подтверждающих фактическое местоположение земельного участка. При выезде на местность было выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения - ограждения, существующего на местности более 15 лет, которое является границей со смежными земельными участками. Согласно заключения правления СНТ собственник пользуется участком с 1992 г., т.е. более 15 лет. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 611 кв. м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

       Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок № в соответствие с представленным каталогом координат (межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

       Из заключения правления СНТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Аксянов ФИО6 является членом СНТ, с 1992 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № площадью 0,06 га., описание указанного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого Аксяновым ФИО6.

       В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Таким образом, судом установлено, что администрацией Красноярского сельского Совета на основании решения № от 24.04.1992г. истцу Аксянову ФИО6 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором имеются исправления в написании номера свидетельства, а также неверно указано отчество правообладателя «Исланович», вместо «ФИО1». Тот факт, что данное свидетельство выдано именно Аксянову ФИО6 у суда сомнений не вызывает, и подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами.

        Кроме того, суд считает установленным в судебном заседании и то, что истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, заключением правления СНТ «Белозерки», а в сведениях ГКН (ЕГРН) в части указания площади земельного участка «500» допущена ошибка. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г. является членом СНТ «Белозерки», земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет. Поскольку фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 611 кв.м., что не превышает допустимую измерительную погрешность, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксянова ФИО6 удовлетворить.

Признать за Аксяновым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок № в границах и координатах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 18.10.2016г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 Козлов А.Н.