Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2012 ~ М-248/2012 от 16.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

С участием представителя истца Парфенова И.М. – действующей на основании доверенности от 15.08.2012 года Малышевой Н.П., третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований – Парфеновой О.Н.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-260/2012 по иску Парфенова Ивана Михайловича к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов И.М. обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он проживает в квартире расположенной по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района с марта 1997 года по настоящее время. Так как он добросовестно владеет и пользуется квартирой как своей собственной уже более 15 лет, производя необходимые ремонты и уплачивая налоги, а правоустанавливающих документов у него не имеется, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Парфенов И.М. не явился, а его представитель по доверенности от 15.08.2012 года – Малышева Н.П. поддержала заявленные истцом исковые требования, пояснив суду, что Парфенов И.М. с марта 1997 года по настоящее время проживает в квартире №2 дома №93А по ул.Д. с.Д. Дзержинского района, ухаживая за ней как за своей собственной, но так как правоустанавливающие документы на данную квартиру у истца отсутствуют, то просит признать за Парфеновым И.М. право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствия, возражений против удовлетворения исковых требований Парфенова И.М. не имел.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Парфенова О.Н., с исковыми требованиями истца согласилась, пояснив суду, что она является супругой истца и с марта 1997 года они проживают в квартире №2 дома №93А ул.Д. с.Д. Дзержинского района, при этом каких либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру они не имеют. Возражений против того чтобы признать за Парфеновым И.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца по делу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований и свидетелей С.В. и К.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Парфенова И.М. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой и третьей ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании Парфенов И.М. более 15 лет, а именно с 17 марта 1997 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной квартирой №2 в доме №93А по ул.Д. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, не скрывая данный факт от жителей с.Д. Дзержинского района Красноярского края, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей С.В. и К.Н. согласно которым они проживали и проживают по ул.Д. в с.Д. по соседству с истцом и подтверждают, что Парфенов И.М. вместе со своей супругой и несовершеннолетними детьми длительное время проживает в кв.2 дома №93А по ул.Д. с.Д. и пользуются ей как своей собственной, ухаживая за квартирой и производя необходимые ремонты;

- Из справок выданных Администрацией Дзержинского сельсовета от 20.04.2012 года за №4043 и №4044 видно, что Парфенов И.М. и Парфенова О.Н. с 17 марта 1997 года по настоящее время проживают по адресу ул. Д. д.93А кв.2 с.Д. Дзержинского района Красноярского края (л.д.18 – 19);

- согласно справки – характеристики УУП ОП №1 МО МВД России «Абанский» от 23.04.2012 года №2566 Парфенов И.М. проживает с семьей по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района более 15 лет, характеризуется положительно (л.д.23);

Судом установлено, что земельный участок площадью 400 кв.м расположенный по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района находится в государственной собственности и каких либо правопритязаний на него не имеется. Данное обстоятельство подтверждается справочной информацией от 24.08.2012 года выданной администрацией Дзержинского района Красноярского края.

Из копии технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на 03.05.2012 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района, расположена в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры составляет – 100,5 кв.м, жилая площадь – 48,5 кв.м, подсобная площадь – 52 кв.м. Как видно из справок Дзержинского отдела ФСГРКиК по Красноярскому краю от 20.04.2012 года и ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 09.08.2012 года, право собственности на вышеназванную квартиру не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательской давности владения истцом квартирой №2 в доме №93А по ул.Д. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за Парфеновым И.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района Красноярского края, так как его требования подтверждаются вышеуказанными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова Ивана Михайловича к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру расположенной по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв. 2 Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать за Парфеновым Иваном Михайловичем право собственности на квартиру расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу с.Д. ул.Д. д.93А кв.2 Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – 100,5 кв.м, жилой площадью – 48,5 кв.м, подсобная площадь – 52 кв.м, с инвентарным номером ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение не вступило в законную силу.