Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2014 ~ М-850/2014 от 20.06.2014

                     Дело № 2- 756/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2014 года                                                  город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истцов Байрашева М.М., Байрашевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Елькиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрашева М.М. и Байрашевой Н.П., действующих в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании за каждым права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Байрашев М.М., Байрашева Н.П., действуя в собственных интересах, а также в интересах своих детей - ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, обратились в суд с иском к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В качестве основания истцы указали, что данное жилое помещение, ранее принадлежало филиалу «Ирбитского леспромхоза», которое позднее было переименовано в АООТ «Ирбитлес», а ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. Ранее в нем располагались столовая и прачечная леспромхозовского детсада, затем оно было предоставлено для проживания родителям истца Байрашева М.М. в период их работы в леспромхозе. Жилое помещение состоит из квартир № и № но фактически являлось и является единым жилым помещением. Байрашев М.М. проживает в спорной квартире со дня своего рождения – ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Байрашев М.М. зарегистрировал брак с Байрашевой Н.П., с этого времени истцы вместе проживают в спорном жилом помещении. От брака Байрашевы имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, которые также зарегистрированы и проживают по указанному адресу, при этом Байрашев М.М. зарегистрирован в квартире №, а Байрашева Н.П. в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Байрашев М.М. проживает в спорном жилом помещении на протяжении 39 лет, а Байрашева Н.П. в течение 19 лет. За время проживания в квартире истцами неоднократно производился ремонт, в подтверждение чего имеются чеки. ДД.ММ.ГГГГ истцами получено техническое заключение филиала «Восточное БТИ и РН» из которого следует, что указанное жилое помещение фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящим из трех жилых комнат, прихожей, кухни, совмещенного санузла – общей площадью 10,6 кв.м., в т.ч. жилой 72,4 кв.м.. Учитывая, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным, просят признать за ними и их детьми право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, первая половина, в силу приобретательской давности. Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, данное жилое помещением не является федеральной и муниципальной собственностью Ирбитского МО, не числится в реестре муниципальной собственности.

Представитель ответчика - администрации Ирбитского муниципального образования Завьялова Т.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения требований Байрашевых не имеет (л.д.73, 75). Также в судебное заседание не явились собственники второй половины дома Лапаева Е.И. и Лапаев А.В., причина извещенные надлежащим образом повестками, однако о причинах уважительности не явки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, или об отложении судебного заседания.

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Ирбитского МО, третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования Лапаевой Е.И., Лапаева А.В.

    В судебном заседании истцы Байрашева Н.П., Байрашев М.М., действующие в собственных интересах и в интересах своих детей: ФИО2, ФИО3, доводы искового заявления поддержали в полном объеме, при этом, на основании ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования, просили признать за ними и их детьми, право общей долевой собственности, каждым в 1/4 доле, на часть жилого дома, состоящую из вышеперечисленных объектов по вышеуказанному адресу. Дополнительно сообщили, что во второй половине дома ранее проживали супруги Лапаевы, зарегистрированы в нем по настоящее время, но не проживают на протяжении последних нескольких лет, никто не следит за ее техническим состоянием, в связи с чем, данная часть дома пришла в негодность. Документальных доказательств того, что жилое помещение принадлежало леспромхозу и было предоставлено родителям истца Байрашева нет.

     Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Байрашевых обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Установлено, что истцы Байрашева Н.П. и Байрашев М.М. состоят в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), являются родителями ФИО2 <данные изъяты> и находящейся под опекой Байрашевой Н.П. (л.д. 22, 69), а также несовершеннолетней ФИО3 <данные изъяты> (л.д. 23). Истец Байрашева Н.П. с детьми - ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28), истец Байрашев М.М. зарегистрирован в квартире № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

     Из объяснений истцов следует, что они проживают одной семьей в едином жилом помещений, которое ранее было предоставлено Ирбитским леспромхозом для проживания родителям истца Байрашева М.М., документальных доказательств того, что жилое помещение принадлежало леспромхозу и было предоставлено родителям истца Байрашева нет. Данные доводы истцов сомнений у суда не вызывают, поскольку ничем не опровергнуты.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ирбитский леспромхоз на основании постановления администрации Ирбитского района № был переименован в АООТ «Ирбитлес» и ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Российской Федерации от 16.01.1996 (л.д. 53, 54-58).

Между тем, как следует из справки КУМИ Ирбитского МО жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числятся (л.д. 74).

За время проживания в спорном жилом помещении Байрашевы несли расходы по его содержанию, собственными силами производили его ремонт (л.д. 60-67).

Согласно технического паспорта и технического заключения филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу: <адрес>, находится жилой дом – литера А, состоящий из двух изолированных частей жилого дома с отдельными входами: часть справа и часть слева, со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке. В составе данного домовладения Байрашева Н.П. фактически пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из: трех жилых комнат, прихожей, кухни, совмещенного санузла – общей площадью 110,6 кв.м., в том числе жилой 72,4 кв.м., со служебными и вспомогательными строениями и сооружениями под литерами: а- одной холодной пристройкой; а1, Г, Г3, Г5, Г6 – пятью навесами; а2- одним крыльцом; под лит.а – артезианской скважиной; Г1 – одной теплицей; Г2, Г4 – двумя сараями; Г7 – одной баней; Г8 одним погребом; Г9, Г10 – двумя уборными; I, II – двумя воротами; III, IV, V. VI – четырьмя ограждениями: VII – одной выгребной ямой (л.д. 48).

Таким образом в настоящее время квартира № и квартира № дома № по <адрес> является единым жилым помещением и представляет собой изолированную часть жилого дома – часть справа, в которой проживают и зарегистрированы Байрашевы.

Вместе с тем установлено, что Байрашевы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением - частью справа, как своим недвижимым имуществом. Однако, право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, не оформлено надлежащим образом, также истцы не имеют возможности в соответствии с законом оформиться в правах на собственность, в связи с чем инициировали данный иск.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право долевой собственности истцов на часть жилого дома № по <адрес> в силу приобретательной давности.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцами прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Байрашева М.М. и Байрашевой Н.П., действующих в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании за каждым права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Байрашевым М.М., Байрашевой Н.П., ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на часть справа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий / подпись /

Решение вступило в законную силу 09 сентября 2014 года

Верно.

Судья                         Л.В.Гаева