Мотивированное решение по делу № 3а-3520/2023 от 14.12.2022

77OS0000-02-2022-028535-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва 02 октября 2023 года

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Мельниковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-3520/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Бастион», общества с ограниченной ответственностью «РПМ Комфорт», общества с ограниченной ответственностью «Фестиваль», Лаборевич Галины Викторовны об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

административные истцы обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, дом 1, строение 2:

общей площадью 59,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2871 в размере 5 058 000 руб.;

общей площадью 17,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2905 в размере 1 618 000 руб.;

общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2908 в размере 6 314 000 руб.;

общей площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2917 в размере 4 358 000 руб.;

общей площадью 43 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2898 в размере 4 021 000 руб.;

общей площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2904 в размере 6 058 000 руб.;

общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2961 в размере 4 096 000 руб.;

общей площадью 58,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2947 в размере 4 990 000 руб.;

общей площадью 63,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2918 в размере 5 451 000 руб.;

общей площадью 42,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2967 в размере 3 984 000 руб.;

общей площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2980 в размере 4 293 000 руб.;

общей площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2933 в размере 4 246 000 руб.;

общей площадью 2972 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2936 в размере 2 778 000 руб.;

общей площадью 67,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2979 в размере 5 741 000 руб.;

общей площадью 68,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2978 в размере5 887 000 руб.;

общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2955 в размере 4 050 000 руб.;

общей площадью 61,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2925 в размере 5 263 000 руб.;

общей площадью 55,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2942 в размере 4 750 000 руб.;

общей площадью 37,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2927 в размере 3 488 000 руб.;

общей площадью 56,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2966 в размере 4 861 000 руб.;

общей площадью 49,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2951 в размере4 667 000 руб.;

общей площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2960 в размере 4 468 000 руб.;

общей площадью 69,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2943 в размере 5 972 000 руб.;

общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2974 в размере 4 289 000 руб.;

общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2995 в размере 4 406 000 руб.;

общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3075 в размере 956 000 руб.;

общей площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3072 в размере 2 001 000 руб.;

общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3074 в размере 3 199 000 руб.;

общей площадью 83 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2819 в размере 4 592 000 руб.;

общей площадью 2 440,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3073 в размере 124 308 000 руб.;

общей площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2934 в размере 6 389 000 руб.;

общей площадью 78,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2973 в размере 5 651 000 руб.

Определением Московского городского суда от 02 октября 2023 года производство по административному делу №3а-3520/2023 прекращено с части нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:09:0003013:2871, 77:09:0003013:2905, 77:09:0003013:2908, 77:09:0003013:2917, 77:09:0003013:2898, 77:09:0003013:2904, 77:09:0003013:2961, 77:09:0003013:2947, 77:09:0003013:2918, 77:09:0003013:2967, 77:09:0003013:2980, 77:09:0003013:2933, 77:09:0003013:2936, 77:09:0003013:2979, 77:09:0003013:2978, 77:09:0003013:2955, 77:09:0003013:2925, 77:09:0003013:2942, 77:09:0003013:2927, 77:09:0003013:2966, 77:09:0003013:2943 в связи с отказом административного истца от иска.

В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками указанных объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых по результатам государственной кадастровой оценки значительно превышает рыночную стоимость, в связи с чем, административные истцы считают возможным воспользоваться своим правом установления кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждении которой представляют отчеты об оценке №0068/1-2022, № 0068-2022, подготовленные ООО «Ординал Инвест».

В ходе рассмотрения дела от представителя административного истца поступило заявление об уточнении исковых требований на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы возражений относительно выводов судебной оценочной экспертизы не представил

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не заявили.

С учетом надлежащего извещения сторон по делу о времени и месте судебного разбирательства, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь частью 2 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии со статьей 6 этого же закона, государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (п. 7 ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода, утвержденная в установленном порядке.

Исходя из того, что административный истец является собственником нежилых помещений и плательщиком налога на имущество, суд считает, что последний вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установление в отношении объектов недвижимости кадастровой стоимости в рыночном размере на дату, по состоянию на которую утверждена кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату по состоянию, на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики и заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Судом установлено, что административный истец является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, дом 1, строение 2:

общей площадью 49,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2951

общей площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2960

общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2974

общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2995

общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3075

общей площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3072

общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3074

общей площадью 83 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2819

общей площадью 2 440,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3073

общей площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2934

общей площадью 78,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2973.

.Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 25.11.2021 N 51520 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2021 года» утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2021 года.

В отношении указанных нежилых помещений утверждена кадастровая стоимость в размере:

общей площадью 49,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2951 в размере 7 237 816,86 руб.;

общей площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2960 в размере 7 565 318,95 руб.;

общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2974 в размере 7 278 803,72 руб.;

общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2995 в размере 8 732 001,56 руб.;

общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3075 в размере 2 871 011,94 руб.;

общей площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3072 в размере 4 874 548,06 руб.;

общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3074 в размере 9 862 337,33 руб.;

общей площадью 83 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2819 в размере 11 689 281,8 руб.;

общей площадью 2 440,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3073 в размере 282 605626,53 руб.;

общей площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2934 в размере 12 391 194,63 руб.;

общей площадью 78,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2973 в размере 11 038 012,8 руб.

Заявляя требование об определении кадастровой стоимости, административный истец  представил в суд отчеты об оценке №0068/1-2022, № 0068-2022, подготовленные ООО «Ординал Инвест».

С учетом того, что представителем административного ответчика представлены замечания на отчет об оценке, по административному делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на указанную дату. Проведение экспертизы поручено ГБУ «БТИ Московской области».

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы отчеты об оценке №0068/1-2022, № 0068-2022, подготовленные ООО «Ординал Инвест» не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2021 объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, дом 1, строение 2 определена:

общей площадью 49,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2951 в размере 7 208 000 руб.;

общей площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2960 в размере 7 554 000 руб.;

общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2974 в размере 7 251 000 руб.;

общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2995 в размере 8 145 000 руб.;

общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3075 в размере 1 729 000 руб.;

общей площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3072 в размере 3 033 000 руб.;

общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3074 в размере 6 408 000 руб.;

общей площадью 83 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2819 в размере 7 675 000 руб.;

общей площадью 2 440,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3073 в размере 146 692 000 руб.;

общей площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2934 в размере 11 810 000 руб.;

общей площадью 78,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2973 в размере 10 446 000 руб.

Оценив по правилам статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; заключение судебной экспертизы содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объекта недвижимости.

Выводы эксперта не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; расчет рыночной стоимости нежилых помещений полностью подтверждается собранной информацией и исчерпывающим анализом ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного и доходного подходов, отказ от затратного подхода обоснован.

В ходе проведения работ по определению рыночной стоимости экспертом приведено описание объектов экспертизы, их местоположения, качественных и количественных характеристик, проанализирован рынок недвижимости в г. Москве, изложен краткий обзор основных характеристик рынка недвижимости Москвы, приведены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объектов исследования.

Суд считает, что эксперт провел полноценный анализ сегмента рынка объекта исследования, выявил предложения к продаже сопоставимые с объектами исследования по ряду ценообразующих факторов, применил все необходимые корректировки в связи с выявленными отличиями объектов аналогов и объектов оценки.

Итоговые расчеты свидетельствуют о том, что скорректированные стоимости объектов-аналогов находятся в пределах возможного коэффициента вариации, что подтверждает обоснованность подобранных аналогов и верность произведенных расчетов и примененных корректировок.

В заключении приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации, а также методов и методик определения рыночной стоимости, отражен порядок проведения расчетов, позволяющий осуществить проверку результатов, полученных экспертом.

Заключение судебной экспертизы подготовлено экспертом, имеющим соответствующее образование, и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правильность заключения судебной экспертизы сторонами не опровергнута, доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключения, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и распределенному судом между сторонами бремени доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, не представлено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, в связи с чем, устанавливает кадастровую стоимость нежилых помещений, указанных выше, на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

В силу статьи 17 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в ЕГРН подлежат внесению сведения о дате подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Датой подачи заявления является дата обращения в суд с административным иском –09 декабря 2022 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 248, 249 Кодекса административного судопроизводства  Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Установить по состоянию на 1 января 2021 года на период с 1 января 2022 года и до утверждения новой кадастровой стоимости кадастровую стоимость соответствующую рыночной объектов недвижимости, расположенных по адресу г. Москва, Старопетровский проезд, дом 1, строение 2:

общей площадью 49,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2951 в размере 7 208 000 руб.;

общей площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2960 в размере 7 554 000 руб.;

общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2974 в размере 7 251 000 руб.;

общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2995 в размере 8 145 000 руб.;

общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3075 в размере 1 729 000 руб.;

общей площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3072 в размере 3 033 000 руб.;

общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3074 в размере 6 408 000 руб.;

общей площадью 83 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2819 в размере 7 675 000 руб.;

общей площадью 2 440,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3073 в размере 146 692 000 руб.;

общей площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2934 в размере 11 810 000 руб.;

общей площадью 78,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2973 в размере 10 446 000 руб.

Датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости является 09 декабря 2022 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости нежилого здания.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.

77OS0000-02-2022-028535-37

 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Москва 02 октября 2023 года

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Мельниковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-3520/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Бастион», общества с ограниченной ответственностью «РПМ Комфорт», общества с ограниченной ответственностью «Фестиваль», Лаборевич Галины Викторовны об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

административные истцы обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, дом 1, строение 2:

общей площадью 59,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2871 в размере 5 058 000 руб.;

общей площадью 17,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2905 в размере 1 618 000 руб.;

общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2908 в размере 6 314 000 руб.;

общей площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2917 в размере 4 358 000 руб.;

общей площадью 43 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2898 в размере 4 021 000 руб.;

общей площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2904 в размере 6 058 000 руб.;

общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2961 в размере 4 096 000 руб.;

общей площадью 58,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2947 в размере 4 990 000 руб.;

общей площадью 63,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2918 в размере 5 451 000 руб.;

общей площадью 42,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2967 в размере 3 984 000 руб.;

общей площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2980 в размере 4 293 000 руб.;

общей площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2933 в размере 4 246 000 руб.;

общей площадью 2972 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2936 в размере 2 778 000 руб.;

общей площадью 67,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2979 в размере 5 741 000 руб.;

общей площадью 68,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2978 в размере5 887 000 руб.;

общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2955 в размере 4 050 000 руб.;

общей площадью 61,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2925 в размере 5 263 000 руб.;

общей площадью 55,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2942 в размере 4 750 000 руб.;

общей площадью 37,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2927 в размере 3 488 000 руб.;

общей площадью 56,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2966 в размере 4 861 000 руб.;

общей площадью 49,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2951 в размере4 667 000 руб.;

общей площадью 52,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2960 в размере 4 468 000 руб.;

общей площадью 69,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2943 в размере 5 972 000 руб.;

общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2974 в размере 4 289 000 руб.;

общей площадью 60,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2995 в размере 4 406 000 руб.;

общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3075 в размере 956 000 руб.;

общей площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3072 в размере 2 001 000 руб.;

общей площадью 69,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3074 в размере 3 199 000 руб.;

общей площадью 83 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2819 в размере 4 592 000 руб.;

общей площадью 2 440,7 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:3073 в размере 124 308 000 руб.;

общей площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2934 в размере 6 389 000 руб.;

общей площадью 78,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2973 в размере 5 651 000 руб.

От представителя административного истца в ходе рассмотрения дела поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от административного иска в части нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:09:0003013:2871, 77:09:0003013:2905, 77:09:0003013:2908, 77:09:0003013:2917, 77:09:0003013:2898, 77:09:0003013:2904, 77:09:0003013:2961, 77:09:0003013:2947, 77:09:0003013:2918, 77:09:0003013:2967, 77:09:0003013:2980, 77:09:0003013:2933, 77:09:0003013:2936, 77:09:0003013:2979, 77:09:0003013:2978, 77:09:0003013:2955, 77:09:0003013:2925, 77:09:0003013:2942, 77:09:0003013:2927, 77:09:0003013:2966, 77:09:0003013:2943, со ссылкой на то, что последствия отказа известны.

 От представителей Департамента городского имущества города Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ППК «РОСКАДАСТР» возражений относительно заявленного ходатайства не поступило.

 Проверив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство, при этом исходит из нижеследующего.

В силу пункта 2 статьи 46  Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

Согласно положениям статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Прекращая производство по делу, суд исходит из того, что отказ от иска не противоречит закону, заявлен добровольно, права третьих лиц не нарушаются, последствия отказа от административного иска, предусмотренные статьей 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, представителю истца разъяснены и понятны.

Судебные расходы согласно статье 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу положений части 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

       Статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относит расходы на оплату услуг представителей, а также суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В пункте 25 постановления Пленума указано, что в случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при подаче административного искового заявления, подлежащего рассмотрению в порядке главы 22 КАС РФ, о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов их должностных лиц составляет для физических лиц 300 рублей, для организаций – 2 000 руб.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 2 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В этой связи, подлежит возврату государственная пошлина в размере 2800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 46, 105, 194, 214  Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «УК Бастион», общества с ограниченной ответственностью «РПМ Комфорт», общества с ограниченной ответственностью «Фестиваль», Лаборевич Галины Викторовны от иска об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений расположенных по адресу г. Москва, Старопетровский проезд, дом 1, строение 2:

общей площадью 59,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2871 в размере 5 058 000 руб.;

общей площадью 17,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2905 в размере 1 618 000 руб.;

общей площадью 73,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2908 в размере 6 314 000 руб.;

общей площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2917 в размере 4 358 000 руб.;

общей площадью 43 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2898 в размере 4 021 000 руб.;

общей площадью 70,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2904 в размере 6 058 000 руб.;

общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2961 в размере 4 096 000 руб.;

общей площадью 58,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2947 в размере 4 990 000 руб.;

общей площадью 63,8 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2918 в размере 5 451 000 руб.;

общей площадью 42,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2967 в размере 3 984 000 руб.;

общей площадью 45,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2980 в размере 4 293 000 руб.;

общей площадью 45,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2933 в размере 4 246 000 руб.;

общей площадью 2972 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2936 в размере 2 778 000 руб.;

общей площадью 67,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2979 в размере 5 741 000 руб.;

общей площадью 68,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2978 в размере5 887 000 руб.;

общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2955 в размере 4 050 000 руб.;

общей площадью 61,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2925 в размере 5 263 000 руб.;

общей площадью 55,6 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2942 в размере 4 750 000 руб.;

общей площадью 37,3 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2927 в размере 3 488 000 руб.;

общей площадью 56,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2966 в размере 4 861 000 руб.;

общей площадью 69,9 кв.м с кадастровым номером 77:09:0003013:2943 в размере 5 972 000 руб.;

Прекратить производство по административному делу №3а-3520/2023 в указанной части.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Бастион» государственную пошлину в размере 28000 руб.

Возвратить административному истцу Лаборевич Галине Викторовне государственную пошлину в размере 210 руб.

Определение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через Московский городской суд.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева