Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2020 ~ М-4/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-131/2020

24RS0029-01-2020-000010-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2020 года                                                                                         пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е.,

при секретаре Слугиной О.В.,

с участием истца Федорович Н.В.,

представителя ответчиков Кабанцовой С.В., Филипповой О.В. - Тихомировой Т.А. действующей на основании доверенности от 29.01.2020,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В., Ачинскому МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         Федорович Н.В., Федорович В.А., Федорович Н.В. обратились в суд с иском к Юсубовой (Федорович) Е.В., Кабанцевой (Федорович) С.В., Филипповой (Федорович) О.В., Ачинскому МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками по 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность № от 20.12.2004 г. Также собственниками спорной квартиры по 1/6 доли являются ответчики Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцева (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В.. Длительное время ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За коммунальные услуги в полном объеме оплачивают истцы. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. При обращении в управляющие компании с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг истцам было отказано по причине того, что с данным заявлением должны обратиться все долевые собственники.

Просят определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: исходя из долей в праве собственности на квартиру за ФИО2 1/6 доли, за ФИО3 1/6 доли, за ФИО4 1/6 доли, за Юсубова (Федорович) Е.В. 1/6 доли, за Кабанцова (Федорович) С.В. 1/6 доли, за Филиппова (Федорович) О.В. 1/6 доли. Обязать Ачинское МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с ФИО2, ФИО3, ФИО4, Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В. 1/6 доли с выдачей соответствующего платежного документа.

Истец Федорович Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчиков Кабанцовой С.В., Филипповой О.В. - Тихомирова Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, представила письменные возражения, указав, что истцы обратились в суд с требованиями о разделе лицевых счетов. В качестве ответчиков истцами наряду с управляющими организациями привлечены сособственники Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В.. Суду, представителем ответчиков в судебном заседании, были представлены копии заявлений, свидетельствующие о том, что граждане Юсубова (Федорович) Е.В.. Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В. обратились в январе 2020 года добровольно в управляющую организацию, каждый в отдельности, с заявлениями о разделе счетов. Истцом ФИО2 в свою очередь суду для приобщения к материалам дела был представлен ответ из управляющей компании, в котором разъяснялось в возможности разделения счетов во внесудебном порядке, только в случае подачи заявлений всеми собственниками домовладения. Однако 2 марта 2020 г. ответчик Филиппова О.В. обратилась в управляющую компанию за разъяснениями по принятым заявлениям по разделу счетов. Управляющая компания разъяснила, что от всех собственников поступили заявления, кроме ФИО4, в связи этим счета не могут быть разделены. Между тем истцом по делу является ФИО4, которая злоупотребляет правом на судебную защиту. Невозможность разделения счетов вызвана отсутствием подачи заявления истцом в управляющую компанию. Ответчики не нарушают интересы истцов, следовательно, в связи с этим отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска. Отказ от иска является констатацией отсутствия спора. Более того, истцы признают, что ни они, ни ответчики не проживают в квартире. При таких обстоятельствах не имеется необходимости определять порядок пользования жилым помещением и разделять счета по оплату коммунальных услуг и электроэнергии. Ответчики Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В. участие в оплате коммунальных услуг производят, каждый, исхода из общего размера оплаты,каждый по 1/6 доли. Просит суд отказать в удовлетворении заявленныхтребований в полном объеме.

Истец Федорович В.А., Федорович Н.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно.

Ответчики Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцева (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В., Ачинский МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, согласно телефонограмме.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, Федорович Н.В., Федорович В.А., Федорович Н.В., Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В. являются равнодолевыми собственниками (по 1/6 доле) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность № от 20.12.2004 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 1.03.2005 г.

В спорной квартире на регистрационном учете с 6 февраля 1996 года состоят Федорович Н.В., Федорович Н.В., Юсубова (Федорович) Е.В., Филиппова (Федорович) О.В., Кабанцова (Федорович) С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.11.2019 г.

Судом установлено, что предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, собственникам спорного жилого помещения осуществляет АО «Красноярская региональная энергетическая компания».

На имя Федорович Н.В. АО «КРЭК» открыт лицевой счет 0300000758, на который начисляется оплата за коммунальные услуги, оплата за ЖКУ производится не в полном объеме, имеется задолженность на 31.12.2019 в размере 24249,53 рублей.

Начисление за поставку электрической энергии, а также по услуге капитального ремонта, осуществляется МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт» по вышеуказанному адресу, открыт финансово-лицевой счет №, зарегистрировано 5 человек, имеется задолженность на 14.02.2020 в размере 12074,20 рублей.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из ответа АО «КрасЭКо» от 18.12.2019 года адресованного истцу Федорович Н.В. следует, что ей необходимо обратиться ко всем собственникам жилого помещения для того, чтобы ими были поданы в Общество заявления о заключении договора теплоснабжения в соответствии с долями права собственности. В случае направления заявлений от всех собственников жилого помещения, ресурсоснабжающая организация внесет соответствующие изменения в лицевой счет №.

28.01, 5.02.2020 года ответчики Юсубова Е.В., Кабанцова С.В., Филиппова О.В. обратились с заявлениями в АО «КрасЭКо» о разделе лицевого счета по адресу: <адрес>.

Из сообщения АО «КрасЭКо» от 6.03.2020 года следует, что лицевой счет № по адресу: <адрес>, зарегистрирован на ФИО2.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, а также на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто.

Суд исходит из того, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Федорович Н.В., Федорович В.А., Федорович Н.В., Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцева (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В., которые в соответствии со ст. 249 ГК РФ вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности на квартиру требовать от поставщиков услуг заключения с ними отдельных договоров на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Подлежит отклонению довод представителя ответчиков - Тихомировой Т.А. о том, что истцы и ответчики (сособственники) фактически не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, нет необходимости разделять счета по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, поскольку из системного толкования положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что сособственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения (общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме) независимо от факта проживания в данном жилом помещении.

Также подлежит отклонению довод о том, что отсутствует между сторонами спор по поводу раздельной оплаты за жилищные и коммунальные услуги, поскольку каждый из сособственников не оспаривал наличие между ними спора.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности Федорович Н.В., Федорович В.А., Федорович Н.В., Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцева (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В., между ними не достигнуто, суд, приходит к выводу определить доли Федорович Н.В., Федорович В.А., Федорович Н.В., Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцева (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В., по оплате за жилищные и коммунальные услуги по 1/6 доли, то есть пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру и возложить на Ачинское МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с ФИО2, ФИО3, ФИО4, Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В. 1/6 доли с выдачей соответствующего платежного документа каждому из сособственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

         Определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: исходя из долей в праве собственности на квартиру за ФИО2 1/6 доли, за ФИО3 1/6 доли, за ФИО4 1/6 доли, за Юсубова (Федорович) Е.В. 1/6 доли, за Кабанцова (Федорович) С.В. 1/6 доли, за Филиппова (Федорович) О.В. 1/6 доли.

          Обязать Ачинское МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с ФИО2, ФИО3, ФИО4, Юсубова (Федорович) Е.В., Кабанцова (Федорович) С.В., Филиппова (Федорович) О.В. 1/6 доли с выдачей соответствующего платежного документа.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Председательствующий судья:                                                  Хабарова М.Е.

Мотивированное решение изготовлено: 12 марта 2020 года.