Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2013 ~ М-45/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-169/2013 27 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области к Заика Ирине Юрьевне, Заике Илье Михайловичу, Заике Максиму Михайловичу, Заике Никите Антоновичу о прекращении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец администрация муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация Сланцевского городского поселения) обратилась в суд с иском к ответчикам Заике Е.Ю., Заике И.М., Заике М.М., Заике Н.А. о прекращении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, заключенного с ответчиками Заикой Е.Ю., Заикой И.М., Заикой М.М., Заикой Н.А., о признании этих лиц утратившими право пользования указанным жилым помещением.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен комитет образования администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, осуществляющий полномочия по опеке и попечительству на территории Сланцевского района.

Первоначально истец предъявил иск к Заика Елене Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ было предъявлено уточнение иска о том, что в исковом заявлении была допущена ошибка в написании имени данного ответчика, следует по всему тексту искового заявления читать вместо «Заика Елена Юрьевна» «Заика Ирина Юрьевна».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Заика Михаил Сергеевич, отец несовершеннолетних Заики Максима, Заики Ильи, как их законный представитель.

В судебном заседании представитель истца администрации Сланцевского городского поселения Ададуров Ю.А., действующий на основании доверенности, в поддержание иска пояснил, что ответчики Заика И.Ю., Заика И.М., Заика М.М., Заика Н.А. занимали муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, в виде двухкомнатной квартиры, предоставленной им на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ году, выданном администрацией Сланцевского района. Вторая квартира в данном жилом доме принадлежит на праве собственности Серебряковой В.С. 17 ноября 2011 года в указанном жилом доме, в квартире ответчиков, произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел. В техническом паспорте на жилой дом отмечено, что оставшаяся часть объекта составляет 1% с инвентаризационной стоимостью 92 руб.

Представитель администрации Сланцевского городского поселения Ададуров Ю.А. просит удовлетворить их требования, указав, что данные граждане могут встать на учет, как нуждающиеся в жилом помещении, и получить жилье в установленном законом порядке.

Ответчик Заика И.Ю., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Заики Ильи, Заики Максима, Заики Никиты, с иском не согласилась и пояснила, что если им будет предоставлено жилье, она иск признает, ранее ее муж стоял на очереди для получения жилого помещения, им предложили эту квартиру, она была после пожара. Ее муж Заика М.С. тогда работал и собирался восстановить данное жилье, поэтому они согласились на такой вариант, в ДД.ММ.ГГГГ году им предоставили указанную квартиру и сняли с очереди нуждающихся в жилом помещении. Однако, потом муж сильно заболел, затем они развелись, квартиру он так не отремонтировал до конца, привел в порядок только одну комнату. Она неоднократно обращалась в городскую администрацию устно по поводу предоставления ее семье другого жилого помещения, но ее вопрос никак не решался, отделывались обещаниями, предлагали придти позже. Она с семьей раньше жила на частной квартире, а теперь они проживают в квартире ее матери по адресу: <адрес>. 25 марта 2013 года она в администрацию Сланцевского городского поселения подала заявление о постановке ее семьи на учет нуждающихся, рассмотрение ее заявления назначено на 10 апреля 2013 года.

Заика И.Ю. просит в иске отказать, указав, что детям нужна регистрация по месту жительства, так как они должны посещать школу, отсутствие регистрации нарушит их права.

Несовершеннолетний Заика И.М., опрошенный в судебном заседании, поддержал позицию, высказанную его матерью, дополнений не имел.

Третье лицо Заика М.С., действуя в интересах несовершеннолетнего Заики Ильи, Заики Максима, по иску возражал, подтвердил пояснения ответчицы Заика И.Д., дополнительно пояснил, что администрация должна была бы предоставить семье жилье взамен сгоревшего вместо того, чтобы выходить в суд с таким заявлением.

Представитель третьего лица комитета образования администрации МО Сланцевский муниципальный район, исполняющего на территории Сланцевского района функции по опеке и попечительству, Иванова И.В., действующая по доверенности, с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, пояснив, что право пользования жилым помещением должно быть сохранено, чтобы не нарушались права несовершеннолетних, пока не будет ответа на заявление Заика И.Ю. о постановке семьи на учет нуждающихся в жилом помещении.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Ададуров Ю.А., ответчицы Заики И.Ю., несовершеннолетнего Заики Ильи, третьего лица Заики М.С., представителя органа опеки и попечительства Ивановой И.В., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Заике М.С., его жене Заика И.Ю., их несовершеннолетним сыновьям Заике И.М., Заике М.М. на основании ордера № была предоставлена отдельная квартира по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно справке формы № 9 <данные изъяты> в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Заика И.Ю. и ее несовершеннолетние дети Заика И.М., Заика М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Заика Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ответчицы Заика И.Ю., третьего лица Заики М.С. вытекает, что ранее в данном жилом помещении был зарегистрирован и Заика М.С., однако он снялся ранее с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Из объяснений ответчицы Заика И.Ю., не оспариваемых представителем ответчика, следует, что их семья с момента получения ордера на указанное жилое помещение в нем фактически не проживала по причине того, что ему требовался ремонт.

В период с 16 ноября 2011 года по 17 ноября 2011 года в спорном жилом помещении произошел пожар, что подтверждается копией постановления о приостановлении предварительного следствия в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В техническом паспорте на жилой <адрес> указано, что оставшаяся часть данного объекта составляет 1 % <данные изъяты>

Таким образом, из материалов дела, объяснений сторон, третьих лиц, следует, что в настоящее время жилой <адрес>, где находится квартира ответчика Заика И.Ю. и членов ее семьи, несовершеннолетних детей, полностью разрушен.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, требование истца о прекращении договора социального найма по данному помещению между администрацией МО Сланцевское городское поселение и Заикой И.Ю., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку суд находит, что договор социального найма ранее занимаемого Заикой И.Ю. и членами ее семьи жилого помещения прекращен по основанию, предусмотренному ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, подлежит удовлетворению и требование о прекращении прав пользования Заикой И.Ю., ее несовершеннолетними детьми Заикой И.М., Заикой М.М., Заикой Н.А. указанным жилым помещением.

Доводы ответчицы Заика И.Ю., представителя органа опеки и попечительства, третьего лица Заики М.С. о том, что прекращение договора социального найма и прав пользования жилым помещением, которое утрачено, нарушают права несовершеннолетних необоснованны, ничем не подтверждены.

Как уже отмечалось, ответчица и ее несовершеннолетние дети проживают в другом жилом помещении, по разрушенному жилому помещению у них в настоящее время имеется только регистрация, которая является формальной.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, при этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Принимая во внимание выше приведенную правовую норму, сама по себе регистрация ответчицы Заика И.Ю. и ее несовершеннолетних детей по месту жительства в разрушенном жилом помещении не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением. При решении данного вопроса должны учитываться основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права.

Доводы ответчицы, представителя органа опеки и попечительства, третьего лица о том, что сначала необходимо решить вопрос с предоставлением другого жилого помещения семье, а затем прекращать их права пользования спорным жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчица Заика И.Ю. имеет право обратиться в установленном порядке в орган местного самоуправления по поводу предоставления ее семье другого жилого помещения.

Она могла и должна была это сделать намного раньше, то есть сразу после пожара в 2011 году, однако обратилась с заявлением только ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Прекратить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области и Заикой Ириной Юрьевной.

Признать Заика Ирину Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заику Илью Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заику Максима Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заику Никиту Антоновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением: муниципальной двухкомнатной квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А. Дорошенко