Решение по делу № 02-4825/2016 от 12.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4825/2016 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио, по которому просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по Договору о предоставлении кредита № 1055/ВИ-07 от дата по состоянию на дата в размере телефон,77 долл. США, из которых 91 645,96 долл. США – сумма просроченного основного долга, 9 988,74 долл. США – сумма просроченных процентов по кредиту, 5 793,29 долл. США - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 6 278,78 долл. США - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, и расходы по оплате проведенной оценки заложенного имущества в размере сумма, обратив взыскание на переданную в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере сумма, указывая на то, что ответчиками не исполняются обязанности по выплате кредита, выданного истцом, обеспечением надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры.

В судебном заседании представитель наименование организации фио поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик фио явился, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждено фио в судебном заседании.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе в причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в исполнение кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неиспользования, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательств либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между наименование организации и Ответчиками фио, фио, заключен Договор о предоставлении кредита № 1055/ВИ-07 от дата, по условиям которого Банк обязуется предоставить заемщиками кредит в размере телефон,00 долл. США на срок до дата, а заемщики обязуются своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим договор проценты и иные платежи на условиях настоящего договора. Кредит предоставляется Заемщикам для приобретения в общую долевую собственность Заемщиков квартиры, расположенной по адресу: адрес. Предоставление Заемщикам кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств на текущий валютный счет фио № 40817840500000724181. За пользование кредитом Заемщики обязаны уплачивать Кредитору проценты в размере 10,50 % годовых (п.2.3. Договора о предоставлении кредита).

В случае нарушения сроков возврата кредита Заемщики уплачивают Банку пеню в размере 0,3 % от суммы платежа за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно (п. 6.2 Договора о предоставлении кредита).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по Договору о предоставлении кредита № 1055/ВИ-07 от дата является ипотека Квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от дата N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)». дата записью регистрации № 77-77-18/043/2007/204 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в силу закона.

наименование организации исполнил обязательства по Договору о предоставлении кредита в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером от дата № 16787, а также выпиской по счету Ответчиков.

дата наименование организации изменило организационно-правовую форму и фирменное наименование, в связи с чем актуальное наименование Кредитора стало наименование организации, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от дата Как уже отмечалось выше, в настоящее время актуальным наименованием Банка является наименование организации.

Обязательства по возврату кредита Ответчиками фио, фио не исполняются. Как следует из выписки по счету и расчета задолженности по состоянию на 12.11..дата, Ответчиками допущены просрочки ежемесячных платежей за дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, 07.9.2015 г., дата гг.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату заемных денежных средств, Истцом в адрес Ответчиков направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении кредита: исх. № 9413/КФК от дата ,которое Ответчиками добровольно не исполнены.

Согласно ст. 50 Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 54.1 Закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумму неисполненного обязательства составляет менее, чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательств, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более, чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дату обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество и возврата суммы задолженности по кредиту и процентам.

При этом суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который верен, основан на положениях кредитного договора, Ответчиками не оспорен. Таким образом, с Ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на дата в размере телефон,77 долл. США, из которых 91 645,96 долл. США – сумма просроченного основного долга, 9 988,74 долл. США – сумма просроченных процентов по кредиту, 5 793,29 долл. США - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 6 278,78 долл. США - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения Решения суда.

В соответствии со ст. 334 ГК адресадрескона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

Также с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате проведенной оценки заложенного имущества в размере сумма, в равных долях по сумма с каждого и расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма, в равных долях по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по Договору о предоставлении кредита № 1055/ВИ-07 от дата в размере телефон,77 долл. США, из которых 91 645,96 долл. США – сумма просроченного основного долга, 9 988,74 долл. США – сумма просроченных процентов по кредиту, 5 793,29 долл. США - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 6 278,78 долл. США - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения Решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей собственности фио, фио, путем продажи с публичных торгов, в счет погашения задолженности по Договору о предоставлении кредита, определив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Взыскать с фио, фио расходы Истца по оплате проведенной оценки заложенного имущества в размере сумма, в равных долях по сумма с каждого и расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма, в равных долях по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Мещанского районного суда адрес.

Судья фио