Решение по делу № 2-1384/2016 ~ М-1349/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-1384/2016 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Экспертсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЛысьваДом» и ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО11., ФИО12. и ФИО13 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Экспертсервис» (далее – ООО «УК «Экспертсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЛысьваДом» (далее – ООО «УК «ЛысьваДом») к ФИО14. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, мотивировав требования тем, что квартира по адресу <адрес> принадлежит ФИО15., ФИО16., ФИО17. и ФИО18. в равных долях, по ? доли каждому.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что квартира по адресу <адрес> принадлежит ФИО19., ФИО20., ФИО21. и ФИО22. в равных долях, по 1/4 доли каждому. С ДД.ММ.ГГГГ она является опекуном на возмездной основе несовершеннолетних ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Мать несовершеннолетних ФИО26., являющаяся собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> коммунальные услуги не оплачивает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «УК «Экспертсервис» образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. В настоящее время многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «ЛысьваДом». Полагает, что поскольку она назначена опекуном несовершеннолетних с ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по оплате образовавшейся задолженности, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение, принадлежащих несовершеннолетним, что составляет 3/4, у нее возникает только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Поскольку собственники не могут достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № дома № по <адрес> по ? доли каждому. Возложить на ООО «УК «ЛысьваДом» обязанность начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО27., ФИО28, ФИО8 Я.А. и ФИО29 в размере 1/4 доли от общего размера оплаты каждому с выдачей отдельного платежного документа. Возложить на нее (ФИО6) обязанность по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли – 3/4 в праве собственности, принадлежащим несовершеннолетним ФИО30., ФИО31., ФИО32 в общей сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО8 О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представители ответчиков ООО «УК «Экспертсервис», ООО «УК «ЛысьваДом» в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО33., ФИО34., ФИО35 и ФИО36 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли каждый (л.д. 8-10, 18).

Приказом ТУ Министерства социального развития по Лысьвенскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17) истец назначен опекуном на возмездной основе в отношении несовершеннолетних ФИО37., ФИО38., ФИО39. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности ФИО40., ФИО41., ФИО42 и ФИО43 по 1/4 доли каждому, суд находит обоснованными требования истца об определении размера участия собственников в оплате за жилое помещение пропорционально принадлежащим им долям.

Как видно из представленных документов с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЛысьваДом» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися помещениями в многоквартирной доме № по <адрес> (л.д. 34-37).

Поскольку собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес> платежные документы по оплате за жилое помещение предъявляются ООО «УК «ЛысьваДом», то требования истца о возложении обязанности на указанное лицо по начислению платы в размере 1/4 доли от общего размера оплаты с выдачей отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на нее (ФИО6) обязанности по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли – 3/4 в праве собственности, принадлежащим несовершеннолетним ФИО44., ФИО45., ФИО46. в общей сумме <данные изъяты> руб.

Как следует из материалов дела (л.д. 42) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку до подачи иска в суд с требованием об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги между участниками долевой собственности какого-либо порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определено не было, следовательно, законом в силу ст. 322 ГК РФ возложена обязанность на собственников по оплате образовавшейся задолженности в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 в интересах ФИО47., ФИО48 и ФИО49 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате за жилое помещение в квартире № дома № по ул. <адрес> по ? доли каждому.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваДом» обязанность начислять плату за жилое помещение ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере ? доли от общего размера оплаты каждому с выдачей отдельного платежного документа.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Верно. Судья                                Н.Р. Войтко