Решение по делу № 02-1424/2019 от 04.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/19 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио и Сурина фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился с иском к ответчику фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от дата № 549-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес адрес (адрес) и от дата № 454-1111 «Об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата» дом 5, корп. 1 по адрес подлежит сносу. фиоА, фио являлись собственниками (по 1/2 доли в праве каждый) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,6 кв.м, общей площадью 45.8 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м в доме по адресу: адрес. В порядке переселения жителей из подлежащего сносу дома по адресу: адрес на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от дата № 37363 фио, фио в порядке натурального возмещения (компенсации) предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 53,4 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Собственниками фио, фио дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес и дата с ними был заключен договор мены. дата фио, фио подписан Акт приема-передачи жилых помещений, по которому ответчики приняли двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес и передали адрес жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: по адресу: адрес находится в собственности адрес. дата составлен Акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственниками адрес № 07/209/02/19, согласно которому в ходе осмотра было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес занимает бывшая собственница фио со своими детьми. Освободить жилое помещение в добровольном порядке она отказалась. Жилое помещение, предоставленное по договору мены, по адресу: адрес, с ее слов продано, в настоящее время она ведет поиск альтернативного жилья. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд признать фио и несовершеннолетних фио и фио утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает ( не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Учитывая, что судебные извещения были направлены по адресу регистрации ответчика по месту жительства, то они в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считаются полученными адресатом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На основании ст. 2 Закона адрес "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" от дата N 21 переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых. В этом случае с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При это равнозначным признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству в освобождаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 3 указанного Закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от дата № 549-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес адрес (адрес) и от дата №454-1111 «Об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата» дом 5, корп. 1 по адрес подлежит сносу.

фиоА, фио являлись собственниками (по 1/2 доли в праве каждый) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,6 кв.м, общей площадью 45.8 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м в доме по адресу: адрес.

В порядке переселения жителей из подлежащего сносу дома по адресу: адрес на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от дата № 37363 фио, фио в порядке натурального возмещения (компенсации) предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 53,4 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственниками фио, фио дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес и дата с ними был заключен договор мены.

дата фио, фио подписан Акт приема-передачи жилых помещений, по которому ответчики приняли двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес и передали адрес жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: по адресу: адрес находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

дата составлен Акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственниками адрес № 07/209/02/19, согласно которому в ходе осмотра было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес занимает бывшая собственница фио со своими детьми. Освободить жилое помещение в добровольном порядке фио отказалась.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к убеждению, что квартира, расположенная по адресу: адрес, отвечает требованиям благоустроенности, его площадь не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, находится в районе проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Таким образом, квартира, предоставленная ответчику, превосходит по площади жилое помещение, занимаемое ответчиком.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем полагает возможным признать ответчика фио и ее несовершеннолетних детей фио и фио утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и выселить фио и ее несовершеннолетних детей из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также суд полагает необходимым отметить и то обстоятельство, что факт продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес не порождает у фио оснований для проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес, поскольку дата фио дано обязательство в течение 15 календарных дней (с момента заключения договора на предоставленное жилое помещение и передачи под фактическое заселение дома-новостройки) освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. При этом дата фио и фио подписан акт приема-передачи жилых помещений, в соответствии с которым фио и фио в соответствии с Договором мены от дата приняли жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и передали адрес в лице адрес Москвы жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Таким образом, законных оснований для проживания фио и ее несовершеннолетних детей в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио и Сурина фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать фио, фио датар, Сурина фио паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио, фио датар, Сурина фио паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио, фио датар, Сурина фио паспортные данные из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио