Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2021 ~ М-17/2021 от 12.01.2021

УИД 66RS0031-01-2021-000033-85

Дело № 2-140/2021

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2021 года

Качканарский городской    суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиной Марины Викторовны к Сафину Рамису Римовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сафина М.В. обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к Сафину Р.Р. о признании утратившим право пользования жильем.

В обоснование требований истец указала, что по нотариально удостоверенному договору дарения от 01.11.2017 (переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 29.11.2017) её бывший супруг – ответчик Сафин Р.Р. в связи с расторжением брака и непроживанием с истцом подарил принадлежавшую ему ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, их общим двум несовершеннолетним дочерям. В результате у детей доли в квартире стали, с учетом подаренных, по 3/8, а у истца сохранилась прежняя ? доля в праве собственности на квартиру.

В настоящее время истец решила продать квартиру и по договору купли-продажи должна будет гарантировать снятие с учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

Как указывает истец, ответчик Сафин Р.Р. сам выселился из квартиры за год до дарения доли, не нес расходов по её содержанию, фактически проживает в <адрес>, согласен, чтобы истец снимала его с регистрационного учета через суд.

На основании вышеизложенного, Сафина М.В. просит суд признать Сафина Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жильем по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, и на этом основании снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Сафина М.В. поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик Сафин Р.Р. год назад уехал в <адрес>, там и проживает, согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета через суд. В настоящее время истец решила улучшить жилищную площадь и продать спорную квартиру, гарантировав будущим покупателям снятие с учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчик Сафин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду двукратной неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Иными адресами, в том числе фактического проживания ответчика суд не располагает.

    Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Качканарского городского суда Свердловской области, является открытой.

Суд полагает данное извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является бывшей соседкой Сафиной М.В., ответчика видела год назад, затем он из спорной квартиры съехал, вывез все вещи, там больше не проживает, известно, что семья Сафиных распалась.

Суд, учитывая мнение истца Сафиной М.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица МО МВД России «Качканарский», в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит в праве общей долевой собственности ? доля в квартире по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> (л.д. 5).

Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сафин Р.Р. подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, их общим с истцом несовершеннолетним дочерям: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7-12).

В результате у детей доли в квартире стали с учетом подаренных по 3/8, а у истца осталась прежняя ? доля.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их дочери (л.д. 8).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Сафин Р.Р. в настоящее время проживает в <адрес>, сам выселился из квартиры еще за год до дарения доли дочерям, вывез все принадлежащие ему вещи. Истец намерена продать спорную квартиру для улучшения жилищных условий, гарантировав будущим покупателем снятие с учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Материалами дела подтверждено, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, произвел отчуждение своей доли дочерям, добровольно выехал из указанного жилого помещения на иное постоянное место жительства, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается автоматически при переходе права собственности на жилое помещение от собственника к другому лицу.

    Доказательств того, что право пользования у ответчика Сафина Р.Р. на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Учитывая, что Сафин Р.Р. по собственной инициативе выехал из спорного жилого помещения, прекратив использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, проживает по иному адресу и не оспаривает право собственности собственника на квартиру, в которой зарегистрирован, он фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

    Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.

    В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины. Вместе с тем, на взыскании данных расходов, истец Сафина М.В. в судебном заседании не настаивала.

    Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сафиной Марины Викторовны удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Сафиным Рамисом Римовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сафина Р.Р. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова