Решение по делу № 2-5953/2015 ~ М-4864/2015 от 06.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и определении оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, после уточнения исковых требований, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что «ФИО2 и ФИО3 являются совладельцами квартиры по адресу: г.<адрес>Ленина <адрес> по 1\2 доле у каждой. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности по оплате ЖКУ. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаком родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями, при не достижении согласия о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В этой связи Истец на основании изложенного, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, ПРОСИТ: Определить долю Истца и Ответчика в размере 1/2 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.<адрес>Ленина <адрес>, определить порядок пользования квартирой, по которому выделить в пользование истца ФИО2 изолированную комнату площадью 12,8 кв.м., выделить в пользование ответчика ФИО3 изолированную комнату площадью 16,3 кв.м, разделить расходы по имеющейся задолженности за коммунальные услуги поровну между сторонами согласно ? доле вправе, взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца понесенные судебные расходы в размере № рублей, а так же уплаченную госпошлину в сумке № рублей.»

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы искового заявления.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание явилась, исковое заявление в части пользования квартирой и определении оплаты коммунальных услуг признала в полном объеме, возражала против расходов на услуги представителя.

Представитель третьего лица ФИО7" о месте и времени судебного разбирательства был извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела установлено, что предметом спора является квартира по адресу: г.<адрес>Ленина <адрес> принадлежащая сторонам на праве общей долевой собственности по 1\2 доле. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 16,3 и 12,8 кв.м. В квартире ни кто не зарегистрирован.

С учетом признания иска ответчиком суд пролагает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой между сторонами: выделить в пользование ФИО2 изолированную комнату площадью 12,8 кв.м.; выделить в пользование ФИО3 изолированную комнату площадью 16,3 кв.м.; в общее пользование совладельцев квартиры выделить ванную комнату, туалет, кухню, коридор и кладовую комнату.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности по оплате ЖКУ. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаком родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями, при не достижении согласия о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 - 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно представленной истцом справки задолженность на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет № рублей и пени в размере № рублей.

В силу закона требование истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные платежи подлежит удовлетворению, поскольку, как установлено судом, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, стороны являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство.

Доли подлежат определению равными.

Суд соглашается с порядком оплаты, предложенном истцом: в следующих размерах:

ФИО2 ? доли; ФИО3 - ? доли, так как он математически верен и не противоречит действующему законодательству.

Суд принимает признания иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц.

Признание иска является самостоятельным основанием для его удовлетворения судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере № рублей     в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>░░░░░░ <░░░░░>: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░2 - 1\2 ░░░░; ░░░3 - 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░. № ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.