Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-4208/2024 от 25.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е. А.,

при секретаре Арутюнян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/23 по иску Кукулиева Д.А. к ЖСК «Октябрь», ГБУ «Жилищник района Коньково» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кукулиев Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

По вине ответчика 10.06.2022 года произошел залив указанной квартиры.

Залив произошел по причине свища на стояке центрального отопления в комнате 14 кв.м.

По факту залива был составлен соответствующий акт от 07.07.2021 года.

Согласно отчету № 379 от 02.07.2021 г., составленному ИП Пальчевской Н.В., стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ***, составила 157761,61 руб.

Истец просит истец взыскать с ответчиков в свою пользу ущерб в размере 157761,61 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф, неустойку, почтовые расходы 747,64 руб., расходы за составление отчета 6500 руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Коньково» в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель ЖСК «Октябрь» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

По вине ответчика ЖСК «Октябрь» 04.06.2021 года произошел залив указанной квартиры.

Залив произошел по причине свища на стояке центрального отопления в комнате 14 кв.м.

По факту залива был составлен соответствующий акт от 24.06.2022 года.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ЖСК «Октябрь».

Материалами дела подтвержден сам факт залива произошедшего 04.06.2021 года. Истцом представлен отчет № 379 от 02.07.2021 г., составленный ИП Пальчевской Н.В., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ***, составила 157761,61 руб.

По ходатайству представителя ответчика ЖСК «Октябрь» не согласного с размером ущерба, заявленного истцом, была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 2-340/2023, составленному АНО Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС», стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, в связи с залитием 04.06.2021 г. составляет без учета износа 50712 руб., рыночная стоимость поврежденного имущества в квартире № ***, расположенной по адресу: *** с учетом износа составляет 48356,35 руб.

Оценивая заключение эксперта, суд отмечает, что не находит оснований сомневаться в его правильности, полноте и объективности. Экспертиза проводилась по определению суда, эксперты предупреждались за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет большой опыт работы.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 1064 ГК РФ, ст. ст. 161, 162 ЖК РФ и взыскивает с ЖСК «Октябрь» в пользу истца в счет возмещения ущерба 99069,09 руб. (50712 руб. + 48356,35 руб.).

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании неустойки, суд, руководствуясь статьями 28, 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходит из того, что указанным законом не предусмотрено взыскание неустойки по требованиям о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Установив вину ответчика ЖСК «Октябрь» в ненадлежащем исполнении своих обязанностей перед истцом, суд на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывая степень нравственных страданий истца, характер и обстоятельства вины ответчика, взыскивает с ответчика компенсацию причиненных истцу нравственных страданий в размере 5 000 рублей.

Размер штрафа за неисполнение обязательства в данном случае составит –                   (99069,09 руб. + 5000 руб.) : 2 = 52034,54 руб.

При определении размера штрафа, суд считает, что его размер соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, оснований для уменьшения штрафа, не усматривает, при этом исходит из того, что данная сумма будет соответствовать объему нарушенного права истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, в связи с рассмотрением настоящего дела, понесены почтовые расходы 747,64 руб., расходы за составление отчета 6500 руб., которые подлежат взысканию с ЖСК «Октябрь» в пользу истца.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, суд распределяет между сторонами судебные расходы по оплате расходов на проведение судебной экспертизы пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

Судом удовлетворены требования истца в размере 62% от заявленных (157761,61 руб.)

Таким образом, с ЖСК «Октябрь» в пользу АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере 40920 руб. (66000 руб. х 62%), а с Кукулиева Д.А. - в пользу АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 25080 руб.

С ЖСК «Октябрь» в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере  3172,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Октябрь» в пользу Кукулиева Д.А. в счет возмещения ущерба 99069,09 руб., в счет компенсации морального вреда 5000 руб., штраф 52034,54 руб., почтовые расходы 747,64 руб., расходы за составление отчета 6500 руб., а всего 163351,27 руб.

Взыскать с ЖСК «Октябрь» в пользу АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» расходы за проведение судебной экспертизы по определению суда от 31.01.2023 года по гражданскому делу №2-340/23 в размере 40920 руб.

Взыскать с Кукулиева Д.А. в пользу АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» расходы за проведение судебной экспертизы по определению суда от 31.01.2023 года по гражданскому делу №2-340/23 в размере 25080 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЖСК «Октябрь» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 3172,07 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е. А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 21 апреля 2023 года