Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-417759/2020 от 23.11.2020

Дело № 33-417759/20 Судья: Колмыкова И.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2020 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ворониной И.В.,

судей Егоровой Ю.Г., Мошечкова А.И.,

при помощнике Алексий О.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-151/2020 по апелляционной жалобе Самойловой С.А., Васильевой Е.Б., Ватулина В.С., Севостьяновой Е.Н., Вилковой В.А., Яшникову А.А. на решение Тушинского районного суда города Москвы от 2 июня 2020 г., которым постановлено:

Исковые требования ООО «Меридиан -95» к Иванец В.А., Самойловой С.А., Васильевой Е.Б., Ватулину В.С., Севостьяновой Е.Н., Вилковой В.А., Яшникову А.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, проведенного в заочной форме в период с 09.02.2019 г. по 28.02.2019 г., оформленных протоколом № 1/19 от 01.03.2019 г., удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, проведенного в заочной форме в период с 09.02.2019 г. по 28.02.2019 г., оформленных протоколом № 1\19 от 01.03.2019 г.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Меридиан -95» обратилось в суд с иском к Иванец В.А., Самойловой С.А., Васильевой Е.Б., Ватулину В.С., Севостьяновой Е.Н., Вилковой В.А., Яшникову А.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, проведенного в заочной форме в период с 09.02.2019 г. по 28.02.2019 г., оформленных протоколом № 1\19 от 01.03.2019 г., мотивируя требования тем, что истец участия в данном собрании не принимал, общее собрание собственников помещений данного дома путем совместного присутствия собственников не проводилось. Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания, выразившееся в не проведении общего собрания путем совместного присутствия, привело к нарушению прав истца на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании при принятии решений. Помимо этого, сообщения о проведении собраний (путем совместного присутствия, как и заочного голосования), не направлялось. Уведомление о собрании путем размещения соответствующих сообщений в подъездах жилого дома не было. 13.05.2019 истец получил ответ из Жилищной инспекции СЗАО г.Москвы о том, что материалы очередного общего собрания собственников не были переданы в инспекцию на хранение.

Представитель ООО «Меридиан-95» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

Представитель третьего лица Инспекции по жилищному надзору СЗАО г. Москвы в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования счел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд постановил вышеприведенное решение.

Ответчики обжалуют решение суда по доводам апелляционной жалобы.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1)допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2)у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3)допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4)допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2);

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По правилам ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно оспариваемого решения внеочередного общего собрания, проводимого в многоквартирном доме по адресу: ***, проводившегося в форме заочного голосования в период с 9 по 28 февраля 2019 г., оформленного Протоколом № 1/19 от 1 марта 2019 г., повестка дня общего собрания содержала следующие вопросы:

1.О выборе Председателя и секретаря общего собрания.

2О выборе счетной комиссии.

3.О подтверждении результатов (решений) общего собрания собственников помещений № 3/18 от 01.11.2018 г., включая решение об изменении способа управления домом (вопрос № 3).

4.Об установлении даты перехода к заключению непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме (действующими от своего имени) договоров холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения с соответствующими ресурсоснабжающими организациями в соответствии с п/п 1. п.1 ст. 157.2 ЖК РФ («прямых договоров»),

5.Об установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности инженерных сетей и оборудования, относящихся к общему имуществу собственников помещений (для исключения возложения на собственников бремени расходов на содержание инженерных сетей и оборудования, принадлежащих иным лицам).

6.О подтверждении результатов (решений) общего собрания собственников помещений № 1/11/2 от 31.03.2011 год по вопросу № 9 (о резервном фонде).

7.Об утверждении новой редакции Положения о резервном фонде многоквартирного дома.

8.О подтверждении результатов (решений) общего собрания собственников помещений № б\н от 30.04. 2007 г. по вопросам № 4 и № 5 (о порядке предоставления в возмездное пользование общего имущества собственников помещений дома, о порядке расходования получаемых за это средств).

9.О поручении Правлению ТСН «Ангелов 6» в интересах собственников помещений определять условия использования общего имущества и заключать возмездные договоры, (связанные с использованием общего имущества (частей / элементов общего имущества) с заинтересованными лицами (в том числе с телекоммуникационными компаниями, интернет - провайдерами), с последующим направлением полученных денежных средств в резервный фонд.

10.Об утверждении финансово-хозяйственного плана (сметы) ТСН "Ангелов 6" на содержание и текущий ремонт общего имущества дома на 2019 год.

11.Об утверждении плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества на 2019-2021 годы.

12.О проведении текущего ремонта приквартирных холлов в 2019-2021 г.

13.Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта: о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (только для нашего дома - г. Москва, Ангелов переулок, дом 6) в порядке, установленном ЖК РФ.

14.Об определении даты и порядка перехода к формированию фонда капитального ремонта на специальном счете.

15.О выборе банка (кредитной организации) для открытия и ведения специального счета.

16.О наделении TCН «Ангелов 6» полномочиями представлять собственников помещений в вопросах открытия и контролирования специального счета в банке, проведения начислений собственникам помещений взносов на капитальный ремонт, быть владельцем специального счета.

17.Об утверждении Программы капитального ремонта и Положения о фонде капитального ремонта многоквартирного дома (г. Москва, Ангелов переулок, дом 6) и установлении размера ежемесячного взноса за капитальный ремонт.

18.О наделении ТСН «Ангелов 6» полномочиями представлять собственников и/или заказчиком работ/ услуг, связанных с капитальным ремонтом общего имущества и/или участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты и иные документы, предоставлять платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, на определение порядка; представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг (в том числе с использованием системы).

19.О наделении ТСН «Ангелов 6» быть заказчиком работ/услуг в случае необходимости проведения технического контроля и/или экспертизы качества и/или стоимости работ по капитальному ремонту любых инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме.

20.О согласовании условий установки наклонного подъемного устройства для лиц с ограниченной мобильностью в вестибюле 1-го этажа подъезда № 3.

Доводы истца районный суд принял во внимание и пришел к выводу, что решения, принятые на общем собрании собственников, проводимого в период с 9 по 28 февраля 2019 г. в форме заочного голосования и оформленных протоколом № 1/19 от 01.03.2019, недействительными.

Так, нарушена процедура проведения общего собрания, предусмотренная ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, допускающая проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума, что привело к нарушению прав истца, как собственника помещений данного многоквартирного дома, на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления.

Материалы общего собрания собственников помещений от 01.03.2019№ 1/19, в соответствии с частью 1.1. статьи 46 ЖК РФ не были переданы в Мосжилинспекцию на хранение. Вместо подлинников были предоставлены цветные копии. По заявлению инициаторов оспариваемого собрания принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий и возврате заявления по основаниям п.п. «е» п.5 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», в связи с несоответствием заявления и документов требованиям п.п. «а» п.5 Порядка: в ходе проверки заявления выявлено наличие признаков ничтожности решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 11.03.2019 № 1/19, по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ.

Согласно содержанию протокола собрания, общая площадь многоквартирного дома составляет 21374,80 кв.м. В общем собрании приняло участие 15441.50 кв.м. или 72,24%.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно выписки от 07.12.2019 из ЕГРН многоквартирный дом по адресу: *** имеет общую площадь 24 991,5 кв.м.

Районный суд исключил 284 решений собственников и пришел к выводу о том, что в общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу ***, проведённого в период с 9 по 28 февраля 2019 года и оформленного протоколом от 01.03.2019 № 1/19 приняли участие собственники помещений площадью 5787,21 кв.м или 23,65 % от общего количества собственников, что говорит о том, что решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников были приняты при отсутствии кворума.

Судебная коллегия проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчиков согласно ст. 327.1 ГПК РФ.

Вопреки доводам апелляторов, на последующих собраниях не может быть подтверждено решение, которое признано ничтожным.

Доводы о том, что ответчики не извещены о слушании дела, также отклоняются, так как опровергаются материалами дела, из которых следует, что суд заблаговременно направил им судебные извещения по месту жительства.

Вместе с тем заслуживают внимание доводы апелляционной жалобы в части необоснованного удовлетворения исковых требований к Ватулину В.С., Севостьяновой Е.Н., Вилковой В.А., Яшникову А.А., поскольку они не инициаторы собрания и, таким образом, не являются надлежащим ответчиками, решение суда в части удовлетворения к ним иска подлежит отмене, с отказом в иске к данным ответчикам.

Иные доводы жалобы основанием для отмены, изменения решения суда не являются.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда города Москвы от 2 июня 2020 г. отменить в части удовлетворения требований к Ватулину В.С., Севостьяновой Е.Н., Вилковой В.А., Яшникову А.А., принять в этой части новое решение об отказе в иске к этим ответчикам.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: