Решение от 26.12.2017 по делу № 02-1049/2017 от 09.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***** *****

Тверской районный суд ***** в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчиков *****, фио, ***** фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/17 по иску ***** к *****, Алькову В. В., Альковой Т. И., ***** о взыскании задолженности по договору, об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

***** обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела, к *****, фио, фио, ***** о взыскании задолженности по кредитному договору в размере *****, а также судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ***** между ***** в дальнейшем ***** и Альковым В.В. заключен кредитный договор № 17-12/кр/КМБ, согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму ***** на срок до ***** под 13% годовых. Обязательства по данному договору Банком были исполнены, фио предоставлен кредит в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на банковский счет. фио В.В. не выполнял принятые на себя обязательства по названному договору по возврату суммы кредита и процентов, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере *****

В обеспечение обязательств по кредитному договору между ***** и фио, ***** были заключены договора поручительства, по условиям которых фио и ***** принимают на себя обязательства заемщика по оплате кредита по кредитному договору № 17-12/кр/КМБ от *****. Так же в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, между банком и Альковым В.В., фио был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) №17-12/З-1/КМБ от *****, по условия которого заемщики передают Банку недвижимое имущество, принадлежащее им на праве собственности.

Поскольку ответчиком Альковым В.В. нарушены условия договора, то истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в указанной сумме, взыскать расходы по оплате госпошлины, а так же обратить взыскание на недвижимое имущество.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске с учетом представленных уточнений.

Ответчики *****, фио, ***** в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом.

Представитель ответчиков фио, в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном возражении на иск.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованиям подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ***** между ***** в дальнейшем ***** и Альковым В.В. заключен кредитный договор № 17-12/кр/КМБ, согласно которому ответчику предоставлен кредит на сумму ***** на срок до ***** под 13% годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору между ***** и фио, ***** были заключены договора поручительства, по условиям которых фио и ***** принимают на себя обязательства заемщика по оплате кредита по кредитному договору № 17-12/кр/КМБ от *****. Так же в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, между банком и Альковым В.В., фио был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) №17-12/З-1/КМБ от *****, по условия которого заемщики передают Банку недвижимое имущество, принадлежащее им на праве собственности.

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены надлежащим образом, кредит в размере ***** был выдан ответчику, что подтверждается выпиской по счету.

Как следует из искового заявления, ответчик нарушил условия кредитного договора и перестал исполнять обязательства по внесению ежемесячных платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате кредита.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по состоянию на *****, задолженность по кредиту составляет *****, состоящую из суммы основного долга *****, суммы процентов *****, неустойка по основному долгу *****, неустойка по процентам *****

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ***** о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются обоснованными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, так и опровергающих расчет задолженности по кредитному договору ответчиками не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, при этом, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательства не исполнено полностью.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, принимает во внимание расчет задолженности по состоянию на ***** и считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по основному долгу в размере *****, сумму процентов за пользование займом в размере *****

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству сторон, судом была назначена независимая экспертиза на определение стоимости заложенного имущества, а именно нежилое помещение: VIII в здании ЛИТЕР «А», общей площадью 148 кв.м., этаж 1,2 номера на поэтажном плане: 29,32,40-1-ый этаж, 29-31,32,35-40 2-й этаж; кадастровый (условны) номер 46:29:*****:1074, расположенное по адресу: *****, принадлежащее на праве общей долевой собственности Алькову В. В., Альковой Т. И.. Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет *****.

В связи с этим суд считает возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере ***** (***** х 80/100)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***** ░ *****, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ***** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ *****, ░░░░░░░░ ░. ░., ***** ░ ░░░░░░ ***** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ***** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░░ ░ *****, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ***** ░ ░░░░░░ ***** ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ VIII ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 148 ░░.░., ░░░░ 1,2 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: 29,32,40-1-░░ ░░░░, 29-31,32,35-40 2-░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░ 46:29:*****:1074, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *****, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *****.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ *****

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

***** *****

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ***** ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *****, ░░░, ***** ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1049/17 ░░ ░░░░ ***** ░ *****, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ***** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 193,199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***** ░ *****, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ***** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ *****, ░░░░░░░░ ░. ░., ***** ░ ░░░░░░ ***** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ***** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░░ ░ *****, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ***** ░ ░░░░░░ ***** ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ VIII ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 148 ░░.░., ░░░░ 1,2 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: 29,32,40-1-░░ ░░░░, 29-31,32,35-40 2-░ ░░░░; ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░ 46:29:*****:1074, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *****, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *****.

░░░░░ ░░░