Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2016 ~ М-724/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-796/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 г. п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

с участием помощника прокурора Шушенского района Алейниковой Е.Н. (по поручению)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарицыной Т.В. к Котельникова А.В. о признании утратившим право проживания, снятии с регистрационного учета, выселении,

У с т а н о в и л:

Камарицына Т.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой в качестве бывшего члена семьи проживает ответчик Котельников А.В.

Камарицына Т.В. обратилась в суд с иском к Котельникову А.В. о выселении его из указанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что ответчик поселился в указанной квартире со своей супругой с её согласия в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик ведет себя ненадлежаще. После вселения он завел собаку, которая начала портить её имущество, в связи с чем стали возникать скандалы, в ходе которых сын неоднократно оскорблял её нецензурными словами, даже дело доходило до рукоприкладства, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию. С ДД.ММ.ГГГГ она уезжала в Нижний Новгород к своей матери. В ДД.ММ.ГГГГ обнаружила, что нет её имущества, и вновь возникли скандалы, в связи с чем она вынуждена была снять комнату у своего знакомого в <адрес>. В своей квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, за коммунальные услуги накопились долги, так как сын их не оплачивал, долг водоканалу составил <данные изъяты> рубля. Она имеет намерение продать данную квартиру. Добровольно сняться с регистрационного учета Котельников А.В. отказывается. Совместное проживание с ним невозможно. Регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает её права по совершению сделки купли-продажи. Просит признать ответчика утратившим право проживания и снять с регистрационного учета, выселить его из квартиры.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснила суду, что некоторое время она проживала в спорной квартире вместе с сыном, который был членов её семьи, но отношения не сложились, у него своя семья, на данный момент их ничего не объединяет. Квартира ей нужна, чтобы проживать в ней самой, так как другого жилого помещения она не имеет, а проживание в одной квартире с сыном невозможно из-за его отношения к ней.

Ответчик иск не признал, при этом указывает на то, что когда он был несовершеннолетним, то его родители имели квартиру в <адрес>, в которой он вырос. При приватизации той квартиры он был уже совершеннолетним, по желанию родителей отказался от приватизации. Затем приватизированная квартира в <адрес> была продана, и на мать куплена квартира в <адрес>. Он не возражал против продажи приватизированной квартиры в.<адрес>. Затем мать квартиру в <адрес> продала и купила данную квартиру в <адрес>, в которой он зарегистрирован с момента покупки. Он считает, что его право на проживание в данной квартире не может быть утрачено, так как он отказался в свое время от приватизации квартиры в <адрес>. Истец намерений проживать в этой квартире не имеет, так как в <адрес> она квартиру в аренду не снимает, а сожительствует с хозяином той квартиры. Он никогда физическое насилие к матери не применял, она его оговаривает, ей нужно продать квартиру, чтобы погасить долги по кредитам, о наличии которых он представил суду доказательства. В случае удовлетворения иска ему необходимо время в пределах двух месяцев для решения своей жилищной проблемы.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Алейниковой Е.Н., полагающей иск подлежащим удовлетворению с предоставлением ответчику как бывшему члену семьи истца срока для решения жилищной проблемы, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено забывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Комарицыной Т.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от 06. 02.2013 года.

Согласно справке администрации Ильического сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Камарицына Т.В. и Котельников А.В. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что они проживали совместно, в том числе и в спорном домовладении, вели совместное хозяйство и имели общий бюджет. Стороны не отрицают, что семейные отношения между ними прекращены и что собственник жилого помещения Камарицына Т.В. проживает в <адрес>. Совместного хозяйства Камарицына Т.В. с Котельниковым А.В. не ведет, общего бюджета стороны не имеют, совместного бремени содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Согласно справке МУП «Водоканал» Камарицына Т.В. имеет задолженность за холодную воду на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не достигли. Между ними сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка друг другу не оказывается. На момент рассмотрения настоящего дела по существу Котельников А.В. обладает правами бывшего члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем он утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Камарицыной Т.В.

Доводы ответчика о том, что истица намерена продать квратиру с целью погашения своих долгов, правового значения не имеют, так как собственник не может быть ограничен в праве распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что другого жилого помещения ответчик не имеет, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, как бывшему члену семьи на срок 2 месяца.

Доводы ответчика о том, что он ранее отказался от приватизации жилого помещения, которое впоследствии истицей неоднократно продавалось, и он вместе с ней переселялся в приобретаемые ею жилые помещения, а поэтому имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, основаны на неверном толковании закона.

Согласно ст. 19 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Таким образом, при прекращении семейных отношений за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования только приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л:

Котельникова А.В. признать утратившим право проживания в квартире по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования Котельникова А.В. жилым помещением, принадлежащим Комарицыной Т.В., как бывшего члена её семьи на срок два месяца после вступления решения суда в законную силу.

Право пользования Котельникова А.В. жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить после истечения срока сохранения права пользования, установленного судом, и выселить Котельникова А.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П.Шимохина

Решение принято в окончательной форме 11 ноября 2016 г.