Решение по делу № 2-1310/2016 (2-8984/2015;) ~ М-8809/2015 от 17.12.2015

Мотивированное решение

изготовлено 25.04.2016 года

Дело № 2-1310/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 апреля 2016 года                                                               г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ундольской Ю.В.,

при секретаре Ли А.В.,

с участием истца Радчук О.К.,

представителя ответчика ОАО «ФИО6» по доверенности Жужгова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радчук ФИО4 к ОАО «ФИО5» филиал «Приморские тепловые сети» о возложении обязанности сделать перерасчет оплаты за горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Приборами учета горячей, холодной воды и отопления данная квартира не оборудована. Все это время в квартире никто не зарегистрирован и постоянно не проживает. При этом в квитанциях за горячее водоснабжение ей ежемесячно начисляют плату по норме потребления за 1 человека. Она сама постоянного проживает по адресу регистрации г<адрес> и там же оплачивает все услуги по отоплению и горячему водоснабжению по норме на человека. По адресу <адрес> ОАО «ФИО7» незаконно начисляет ей плату за отопление и горячее водоснабжение по норме на одного человека.

Так как одновременно проживать в двух помещениях невозможно физически, то все обязательства по оплате нормы потребления воды уже выполнены в полном объеме по месту ее постоянного проживания (по прописке) и на Окатовой истцу начисляют вторую норму потребления воды, при том, что в квартире нет ни постоянно проживающих, ни временно проживающих.

Просит обязать ОАО «ФИО8» сделать перерасчет платы по Окатовой за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что является собственником квартиры <адрес> Вместе с тем, в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, соответственно, никто не пользуются услугами, которые предоставляют ОАО «ДД.ММ.ГГГГ» в виде горячего водоснабжения и горячего водоотведение. Она сама постоянно проживает по <адрес>, и оплачивает все коммунальные услуги.

Считает, что действиями ответчика нарушаются ее права и просит обязать ОАО «ФИО9» сделать перерасчет платы по квартире <адрес> за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в представленном письменном отзыве, дополнительно указав, что истцом не представлено доказательств того, что в квартире <адрес> не проживают она и третьи лица и не пользуются горячим водоснабжением. Просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Радчук О.К. является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись № и истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии №

Согласно выписке из формы № 10 от ДД.ММ.ГГГГ года, Радчук О.К. в квартире <адрес>, не зарегистрирована.

Согласно выписке формы № 10 от ДД.ММ.ГГГГ года, истец зарегистрирована в квартире <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 19 Первореченского судебного района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены исковые требования ОАО «ФИО10» к Радчук ФИО11 о взыскании сумм. С Радчук О.К.(<адрес>) в пользу ОАО «ФИО12» взыскана задолженность за теплоснабжение и горячую воду за период с сентября 2012 года по январь 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме 100 рублей и государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Первореченскогого районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года решение мирового судьи судебного участка № 19 Первореченского судебного района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения.

Согласно расчета ОАО «ФИО14» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность Радчук О.К. за тепловую энергию по <адрес>, с сентября 2010 года по ноябрь 2015 года составляет <данные изъяты> рублей.

Ответом ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Приморские тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ года, Радчук О.К. было сообщено, что у филиала ПТС ОАО «ФИО16» оснований для перерасчета начислений за горячее водоснабжение по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не имеется.

Истец просит сделать перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время исходя из того факта, что в квартире нет ни зарегистрированных граждан, ни проживающих граждан, а значит расчет должен быть нулевым и все суммы перечисленные в адрес ОАО «ФИО17» должны быть учтены в качестве уплаты за отопление. При этом указывает, что все обязанности по оплате горячей воды ею уже выполнены в полном объеме (по норме потребления воды на человека) по месту регистрации и постоянного места жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                        Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции от 19.09.2013 г.), в зависимости от оборудованности многоквартирного дома коллективными и индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов" установлены различные способы определения размера платы за коммунальные услуги исходя из способа определения объемов потребленных коммунальных услуг.

Общий объем (количество) потребленной горячей воды, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы, производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил, то есть исходя из количества проживающих граждан, нормативов потребления и тарифа.

Довод истца о том, что порядок определения объема потребления коммунальных услуг не позволяет учитывать собственников жилых помещений, не зарегистрированных в этом жилом помещении, суд находит не состоятельным, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает не с момента регистрации в жилом помещении, а с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а круг лиц, обязанных уплачивать коммунальные услуги, определен законодательством.

Кроме того, в пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения устанавливается из расчета на 1 потребителя.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сам факт не проживания ответчика в данном жилом помещении и отсутствия регистрации в нем, не является основанием для не внесения платы по коммунальным платежам горячего водоснабжения, поскольку, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 154 ЖК РФ, бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Кроме этого, в жилом помещении могут проживать и пользоваться коммунальными услугами иные лица (временные жильцы).

Истцом доказательств об отсутствии фактического проживания в квартире <адрес> в соответствии с порядком, установленным п.93 Правил, при обращении в АО «ФИО18» не представлено.

Представленная истцом справка ОП № 2 УМВД России по г. Владивостоку от ДД.ММ.ГГГГ года о не проживании ее в спорном жилом помещении, не может служить доказательством, подтверждающим факт не проживания истца и иных лиц с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Поскольку в квартире, принадлежащей Радчук О.К., не имеется приборов учета горячей воды, а также отсутствием зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан, ответчику невозможно определить среднемесячный платеж потребления горячего водоснабжения, в связи с чем, суд полагает обоснованным взыскание оплаты за горячее водоснабжение, начисленной ОАО «ФИО19» в минимальном размере на одного проживающего гражданина исходя из нормативов потребления горячей воды, установленных в соответствующем населенном пункте.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств об отсутствии фактического проживания в квартире <адрес> ее, либо иных лиц, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Радчук ФИО20 к ОАО «ФИО21» филиал «Приморские тепловые сети» о возложении обязанности сделать перерасчет оплаты за горячее водоснабжение– отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока                                       Ю.В. Ундольская