Решение по делу № 2-6555/2013 ~ М-5583/2013 от 17.10.2013

№2-6555/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013года                                г.Стерлитамак    

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи     Салиховой Э.М.,

При секретаре:             Захаровой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой М. Н. к Караваеву Г. Е., Камзоловой С. Б. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Осипова М.Н. обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры по <адрес>128 <адрес>, обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи приобретена у Камзоловой С.Б. указанная квартира, согласно п.5.6 данного договора ответчики, зарегистрированные в квартире, обязались сняться с регистрации в течение 15 рабочих дней. До настоящего времени ответчики добровольно не исполняют принятые на себя обязательства по договору. Обязательство по выплате суммы 1280000 рублей в качестве оплаты за квартиру истцом выполнено.

Осипова М.Н. на рассмотрение дела не явилась, извещение, направленное заказной корреспонденцией, возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения» на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает истца надлежащим образом извещенным, возможным рассмотреть дело без участия истца.

    Представитель Осиповой М.Н. по доверенности Панова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Адвокат Фаварисова Е.В., представляющая интересы ответчиков по ордеру в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

Представители отдела УФМС России в <адрес>, Стерлитамакского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Осиповой М.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес>128 <адрес> зарегистрированы ответчики Караваев Г.Е., Камзолова С.Б., что подтверждается справкой РСЦ Отделение № «Комсомольское».

ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи Осиповой М.Н. приобретена у Камзоловой С.Б. указанная квартира. Обязательство по выплате суммы 1280000 рублей в качестве оплаты за квартиру истцом выполнено.

Истец является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в судебном заседании не опровергнуты. В обосновании выводов об удовлетворении исковых требований Осиповой М.Н., суд учитывает также положения ст.ст. 288-292 ГК РФ о праве собственника распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Суд пришел к выводу об удовлетворении требований Осиповой М.Н. в полном объеме. Требования о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением в квартире по <адрес>128 <адрес> подлежат удовлетворению, также необходимо снять ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288-292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>128, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ░░░░░:                      ░.░.░░░░░░░░